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APR\u200\'3fS ART. 24
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N\u176\'3fI-CF203
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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11 Octobre 2024
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PLF POUR 2025 - (N\u176\'3f 324)
\par 
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(Premi\u232\'3fre partie)
\par 
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Non soutenu
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AMENDEMENT N\u176\'3fI-CF203
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fCausse, Mme\u160\'3fRiotton, M.\u160\'3fMazaury, M.\u160\'3fFait, Mme\u160\'3fSpillebout et M.\u160\'3fBuchou
\par 
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ARTICLE ADDITIONNEL
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APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE 24, ins\u233\'3frer l\rquote article suivant:
\par 
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I.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLe troisi\u232\'3fme alin\u233\'3fade l\u8217\'3farticle L.\u160\'3f31\u8209\'3f10\u8209\'3f2 du code de la construction et del\u8217\'3fhabitation est ainsi modifi\u233\'3f\u160\'3f:\u160\'3f
\par 
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1\u176\'3f\u160\'3fLesmots\u160\'3f:\u160\'3f\u171\'3f\u160\'3fet de localisation de ce logement dans lescommunes class\u233\'3fes dans une zone g\u233\'3fographique ne se caract\u233\'3frisantpas par un d\u233\'3fs\u233\'3fquilibre important entre l\u8217\'3foffre et la demande delogement entra\u238\'3fnant des difficult\u233\'3fs d\u8217\'3facc\u232\'3fs au logement dans leparc r\u233\'3fsidentiel existant\u160\'3f\u187\'3f sont supprim\u233\'3fs\u160\'3f;\u160\'3f
\par 
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2\u176\'3f\u160\'3fEst ajout\u233\'3fe une phraseainsi r\u233\'3fdig\u233\'3fe\u160\'3f:\u160\'3f
\par 
}
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\u171\'3f\u160\'3fLorsque le logement estneuf, les pr\u234\'3fts sont octroy\u233\'3fs sous condition de vente du parcsocial \u224\'3f ses occupants ou sous condition de travaux et delocalisation de ce logement sur les terrains d\u233\'3fj\u224\'3f artificialis\u233\'3fsau 31 d\u233\'3fcembre 2023.\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
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II.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLa perte derecettes pour l\u8217\'3f\u201\'3ftat est compens\u233\'3fe \u224\'3f due concurrence par lacr\u233\'3fation d\u8217\'3fune taxe additionnelle \u224\'3f l\u8217\'3faccise sur les tabacs pr\u233\'3fvueau chapitre\u160\'3fIV du titre\u160\'3fI
}
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er
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 du livre\u160\'3fIIIdu code des impositions sur les biens et services.
\par 
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}
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Cet amendement vise \u224\'3f refonder les crit\u232\'3fres li\u233\'3fs \u224\'3fl\u8217\'3fattribution du pr\u234\'3ft \u224\'3f taux z\u233\'3fro (PTZ), tout en les adaptant \u224\'3fl\rquote objectif de lutte contre l\rquote artificialisation des sols.
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Pour favoriser l\rquote accession \u224\'3f la propri\u233\'3ft\u233\'3f des logementsanciens, l\u8217\'3fensemble des crit\u232\'3fres g\u233\'3fographiques conditionnantl\rquote attribution du pr\u234\'3ft \u224\'3f taux z\u233\'3fro (PTZ) seront supprim\u233\'3fs.
\par 
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Pour favoriser l\rquote accession \u224\'3f la propri\u233\'3ft\u233\'3f des logementsneufs, tout en respectant nos objectifs de lutte contrel\rquote artificialisation des sols, l\rquote attribution du pr\u234\'3ft \u224\'3f taux z\u233\'3frone sera possible que sur les terrains d\u233\'3fj\u224\'3f artificialis\u233\'3fs au 31d\u233\'3fcembre 2023.
\par 
}
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Le PTZ vise \u224\'3f soutenir l\u8217\'3faccession pour les m\u233\'3fnages sousplafonds de ressources, en compl\u233\'3fment d\u8217\'3fun cr\u233\'3fdit immobiliersouscrit aupr\u232\'3fs d\u8217\'3fun \u233\'3ftablissement bancaire. La hausse des tauxd\u8217\'3fint\u233\'3fr\u234\'3fts combin\u233\'3fe aux crit\u232\'3fres obligatoires d\u8217\'3foctroi descr\u233\'3fdits fix\u233\'3fs par la Haut Conseil de Stabilit\u233\'3f Financi\u232\'3fre(HCSF) depuis le 1er janvier 2022, ont fait chuter la production decr\u233\'3fdits \u224\'3f l\u8217\'3fhabitat de pr\u232\'3fs de 40 % entre les mois de f\u233\'3fvrier2022 et 2023 selon les chiffres publi\u233\'3fs par la Banque de Franced\u233\'3fbut avril, s\u8217\'3f\u233\'3ftablissant en dessous de la moyenne des cinqderni\u232\'3fres ann\u233\'3fes.
\par 
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Pour relancer l\u8217\'3faccession \u224\'3f la propri\u233\'3ft\u233\'3f et ainsi r\u233\'3fduire lapression locative, il est propos\u233\'3f d\rquote \u233\'3flargir conditionsd\rquote attribution de ces pr\u234\'3fts.
\par 
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N\u233\'3fanmoins, cet \u233\'3flargissement doit \u234\'3ftre concili\u233\'3f avec lalutte contre l\rquote artificialisation des sols. Pour rappel, sur lad\u233\'3fcennie pr\u233\'3fc\u233\'3fdente, 24 000 hectares d\rquote espaces naturels,agricoles et forestiers ont \u233\'3ft\u233\'3f consomm\u233\'3fs chaque ann\u233\'3fe enmoyenne en France.\u160\'3f
\par 
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Si tous les territoires concern\u233\'3fs, il n\rquote en reste pas moins que61% de la consommation d\rquote espaces est constat\u233\'3fe dans lesterritoires sans tension immobiliers. Afin d\rquote atteindre l\rquote objectifde z\u233\'3fro artificialisation nette des sols (ZAN) mis en lumi\u232\'3fredans la loi \ldblquote Climat et r\u233\'3fsilience\rdblquote  du 22 ao\u251\'3ft 2021, l\rquote attributiond\rquote un pr\u234\'3ft \u224\'3f taux z\u233\'3fro pour ne pourra financer des constructionsde logements neufs que sur des sols d\u233\'3fj\u224\'3f artificialis\u233\'3fs au 31d\u233\'3fcembre 2023.
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