ART. 24	N°I-CF902	
ASSEMBLÉE NATIONALE
13 Octobre 2024
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PLF POUR 2025 - (N° 324)
(Première partie)
Adopté
AMENDEMENT N°I-CF902
présenté par
Mme Louwagie, Mme Bonnivard, M. Rolland et M. Ray
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ARTICLE 24
Au début du second alinéa, insérerles mots :
« Pour les locations decourtes durées telles que visées au I. de l’article L. 324‑1‑1du code de tourisme, ».
EXPOSÉ SOMMAIRE
Le projet de loi de finances pour 2025 prévoit la réintégrationdes amortissements admis en déduction dans l’assiette de laplus-value imposable réalisée lors de la cession de locaux ayantfait l’objet d’une location meublée dans le cadre d’une activitéexercée à titre non professionnel.
Le rééquilibrage de l’offre entre locative de longue durée(meublée ou nue) et la location meublée touristique ne doit pasobérer les dispositifs qui apportent satisfaction et permettent derépondre à des ambitions vertueuses en terme d’offre locative« traditionnelle », à l’image des logements étudiantsdont l’insuffisance est régulièrement soulignée.
En effet, que ce soit les résidences étudiantes privées ou dansle diffus du parc de logements, de nombreux investisseursindividuels utilisent le régime réel du LMNP qui pourvoitune offre importante pour les logements étudiants, les salariés enmobilité et les jeunes actifs.
En ciblant la LMNP (location meublée non professionnelle) dans saglobalité, le projet de loi de finances se trompe de cible et faitun de l’offre locative un dommage collatéral.
Il est indispensable de préserver le statut actuel de la LMNPpour l’investissement locatif de longue durée. 
Cet amendement est un amendement de repli de l’amendement desuppression de la mesure qui doit être privilégié.