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ART. UNIQUE
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N\u176\'3fCE6
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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23 Janvier 2026
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EXTENSION DE LA POSSIBILIT\u201\'3f DE PR\u201\'3fEMPTION DE BAUX COMMERCIAUX DANS LES MAIRIES AUX SOCI\u201\'3fT\u201\'3fS CIVILES IMMOBILI\u200\'3fRES - (N\u176\'3f 1135)
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Tomb\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE6
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fVos, M.\u160\'3fAmblard, M.\u160\'3fBarth\u232\'3fs, M.\u160\'3fGabarron, Mme\u160\'3fGrangier, M.\u160\'3fFalcon, Mme\u160\'3fLaporte, M.\u160\'3fLe\u160\'3fBourgeois, M.\u160\'3fLopez-Liguori, M.\u160\'3fLoubet, M.\u160\'3fPatrice\u160\'3fMartin, M.\u160\'3fMeizonnet, M.\u160\'3fTivoli, M.\u160\'3fWeber et M.\u160\'3fde\u160\'3fL\u233\'3fpinau
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ARTICLE UNIQUE
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Apr\u232\'3fs l\u8217\'3falin\u233\'3fa\u160\'3f2,\u160\'3fins\u233\'3frerl\u8217\'3falin\u233\'3fa suivant\u160\'3f:
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\u171\'3f\u160\'3fLe droit de pr\u233\'3femption nepeut \u234\'3ftre exerc\u233\'3f lorsque l\u8217\'3facqu\u233\'3freur des parts sociales a laqualit\u233\'3f de commer\u231\'3fant\u160\'3f\u187\'3f.
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
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Le droit de pr\u233\'3femption institu\u233\'3f \u224\'3f l\u8217\'3farticle L. 214-1 du code del\u8217\'3furbanisme constitue un m\u233\'3fcanisme d\u233\'3frogatoire au droit commun,admis uniquement en raison de sa finalit\u233\'3f sp\u233\'3fcifique : lapr\u233\'3fservation et la continuit\u233\'3f d\u8217\'3fune activit\u233\'3f commerciale ouartisanale dans un p\u233\'3frim\u232\'3ftre d\u233\'3ftermin\u233\'3f.
\par 
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Lorsque l\u8217\'3facqu\u233\'3freur des parts sociales a la qualit\u233\'3f decommer\u231\'3fant, cette finalit\u233\'3f est, par nature, satisfaite. Dans unetelle hypoth\u232\'3fse, l\u8217\'3fintervention de la collectivit\u233\'3f au moyen d\u8217\'3fundroit de pr\u233\'3femption ne se justifie plus, d\u232\'3fs lors que l\u8217\'3fop\u233\'3frationn\u8217\'3fa ni pour effet de faire dispara\u238\'3ftre l\u8217\'3factivit\u233\'3f commerciale ni derompre la continuit\u233\'3f de l\u8217\'3fexploitation.
\par 
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Permettre l\u8217\'3fexercice du droit de pr\u233\'3femption dans ce casreviendrait \u224\'3f utiliser le droit de l\u8217\'3furbanisme pour intervenir dansdes choix d\u8217\'3finvestissement, de structuration capitalistique ou degouvernance des entreprises, sans lien direct avec un objectifd\u8217\'3fam\u233\'3fnagement ou de sauvegarde du commerce de proximit\u233\'3f.
\par 
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Le pr\u233\'3fsent amendement vise donc \u224\'3f exclure express\u233\'3fmentl\u8217\'3fexercice du droit de pr\u233\'3femption lorsque l\u8217\'3facqu\u233\'3freur des partssociales est commer\u231\'3fant, afin de recentrer strictement ledispositif sur les situations dans lesquelles une interventionpublique est effectivement justifi\u233\'3fe, tout en respectant la libert\u233\'3fd\u8217\'3fentreprendre et la coh\u233\'3frence du droit existant.
\par 
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\u160\'3f
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