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ART. UNIQUE
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N\u176\'3fCE9
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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27 Janvier 2026
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EXTENSION DE LA POSSIBILIT\u201\'3f DE PR\u201\'3fEMPTION DE BAUX COMMERCIAUX DANS LES MAIRIES AUX SOCI\u201\'3fT\u201\'3fS CIVILES IMMOBILI\u200\'3fRES - (N\u176\'3f 1135)
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RETIR\u201\'3f AVANT DISCUSSION
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE9
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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le Gouvernement
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ARTICLE UNIQUE
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R\u233\'3fdiger ainsi cetarticle\u160\'3f:\u160\'3f
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I.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3f\u192\'3fl\u8217\'3farticle\u160\'3fL.\u160\'3f214\u8209\'3f1 du code de l\u8217\'3furbanisme sont ajout\u233\'3fstrois alin\u233\'3fas ainsi r\u233\'3fdig\u233\'3fs\u160\'3f:
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\u171\'3f\u160\'3fLe droit de pr\u233\'3femptionmentionn\u233\'3f au premier alin\u233\'3fa est \u233\'3fgalement applicable \u224\'3f la cessionde la majorit\u233\'3f des titres d\u8217\'3fune soci\u233\'3ft\u233\'3f dont l\u8217\'3factif de sonpatrimoine comprend principalement un fonds de commerce ou un fondsartisanal dont la cession serait soumise au droit de pr\u233\'3femption,lorsque ce fonds \u233\'3ftait ou est exploit\u233\'3f pour l\u8217\'3fexercice d\u8217\'3funeactivit\u233\'3f commerciale ou artisanale de proximit\u233\'3f. Il s\u8217\'3fapplique\u233\'3fgalement \u224\'3f toute cession conduisant un acqu\u233\'3freur \u224\'3f d\u233\'3ftenir lamajorit\u233\'3f des titres de cette soci\u233\'3ft\u233\'3f.
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\u171\'3f\u160\'3fEst consid\u233\'3fr\u233\'3fe commecomposante principale de l\u8217\'3factif d\u8217\'3fun patrimoine d\u8217\'3fune soci\u233\'3ft\u233\'3f, lefonds de commerce ou fonds artisanal dont la valeur v\u233\'3fnale d\u233\'3fpassecelle de chaque autre bien ou droit qui le compose.
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\u171\'3f\u160\'3fLe premier alin\u233\'3fa nes\u8217\'3fapplique pas aux titres d\u8217\'3fun soci\u233\'3ft\u233\'3f constitu\u233\'3fe exclusivemententre parents et alli\u233\'3fs jusqu\u8217\'3fau quatri\u232\'3fme degr\u233\'3f inclus.\u160\'3f\u187\'3f
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II.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLe I s\u8217\'3fapplique auxcessions intervenant \u224\'3f l\u8217\'3fexpiration d\u8217\'3fun d\u233\'3flai de trois moissuivant la promulgation de la pr\u233\'3fsente loi.
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Cet amendement vise \u224\'3f permettre un droit de pr\u233\'3femption des fondsde commerce et fonds artisanaux, lorsque ce fonds est ou \u233\'3ftaitexploit\u233\'3f pour l\rquote exercice d\rquote une activit\u233\'3f commerciale ou artisanalede proximit\u233\'3f.\u160\'3f
\par 
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Il permet \u233\'3fgalement aux communes de participer au capital d\rquote unesoci\u233\'3ft\u233\'3f dont l\rquote activit\u233\'3f commerciale ou artisanale participe \u224\'3f lasauvegarde du commerce et de l\rquote artisanat de proximit\u233\'3f sur leterritoire de sa commune.\u160\'3f
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