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\red0\green0\blue128;
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb0 
APR\u200\'3fS ART. 3
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N\u176\'3fI-CF973
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs48 \sa0 \sb0 
ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb0 
17 Octobre 2025
\par 
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___________________________________________________________________
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb400 
PROJET DE LOI DE FINANCES POUR 2026 - (N\u176\'3f 1906)
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
(Premi\u232\'3fre partie)
\par 
}
}
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}
{\b1 \cf1 \f2 \ri0 \i0 \ql \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f2 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb200 
RETIR\u201\'3f AVANT DISCUSSION
\par 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri200 \i1 \fs36 \li200 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs36 \sa200 \sb200 
AMENDEMENT N\u176\'3fI-CF973
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb200 
pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs20 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs20 \sa0 \sb0 
M.\u160\'3fDufau
\par 
}
}
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------------
\par 
}
}
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ARTICLE ADDITIONNEL
\par 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE 3, ins\u233\'3frer l\rquote article suivant:
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
I.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLe\u160\'3fI del\u8217\'3farticle\u160\'3f150 VC du code g\u233\'3fn\u233\'3fral des imp\u244\'3fts est ainsimodifi\u233\'3f\u160\'3f:
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
1\u176\'3f\u160\'3f\u192\'3f la fin du premier alin\u233\'3fa,les mots\u160\'3f: \u171\'3f\u160\'3ffix\u233\'3f \u224\'3f\u160\'3f\u187\'3f sont supprim\u233\'3fs\u160\'3f;
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
2\u176\'3f\u160\'3fLe deuxi\u232\'3fme alin\u233\'3fa estainsi modifi\u233\'3f\u160\'3f:\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \i1 \fs24 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
a)
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
\u160\'3fLe d\u233\'3fbut de l\u8217\'3falin\u233\'3faest ainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3ffix\u233\'3f \u224\'3f 6\u160\'3f% (
}
{\b0 \cf1 \f3 \i1 \fs24 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
le reste sanschangement
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
)\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \i1 \fs24 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
b)
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u160\'3fIl est compl\u233\'3ft\u233\'3f parles mots\u160\'3f:\u160\'3f\u171\'3f\u160\'3fet jusqu\u8217\'3f\u224\'3f laneuvi\u232\'3fme\u160\'3f\u187\'3f\u160\'3f;
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
3\u176\'3f\u160\'3fLe troisi\u232\'3fme alin\u233\'3fa estainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f\u160\'3f:\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fcorrespondant \u224\'3fl\u8217\'3factualisation du prix d\u8217\'3facquisition tel qu\u8217\'3fil est mentionn\u233\'3f dansles actes en fonction du dernier indice des prix \u224\'3f la consommationhors tabac publi\u233\'3f par l\u8217\'3fInstitut national de la statistique et des\u233\'3ftudes \u233\'3fconomiques, \u224\'3f partir de la dixi\u232\'3fme ann\u233\'3fe.\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
II.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLe pr\u233\'3fsent articles\u8217\'3fapplique aux cessions de biens ou droits mentionn\u233\'3fs aux articles150 U, 150 UB et 150 UC autres que les terrains \u224\'3f b\u226\'3ftir d\u233\'3ffinisau\u160\'3f1\u176\'3f\u160\'3fdu\u160\'3f2 de l\u8217\'3farticle\u160\'3f257 du code g\u233\'3fn\u233\'3fral desimp\u244\'3fts ou les droits qui s\u8217\'3fy rapportent \u224\'3f partirdu\u160\'3f1
}
{\b0 \cf1 \f3 \i0 \fs20 
{\super \b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs20 \sa0 \sb0 
er
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u160\'3fjanvier\u160\'3f2027.\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
III.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLa perte derecettes pour l\u8217\'3f\u201\'3ftat est compens\u233\'3fe \u224\'3f due concurrence par lacr\u233\'3fation d\u8217\'3fune taxe additionnelle \u224\'3f due concurrence par la cr\u233\'3fationd\u8217\'3fune taxe additionnelle \u224\'3f l\u8217\'3faccise sur les tabacs pr\u233\'3fvue auchapitre IV du titre I
}
{\b0 \cf1 \f3 \i0 \fs20 
{\super \b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs20 \sa0 \sb0 
er
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u160\'3fdu livre III du code desimpositions sur les biens et services.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Cet amendement est un amendement decoordination avec un amendement d\u233\'3fpos\u233\'3f sur le projet de loi definancement de la s\u233\'3fcurit\u233\'3f sociale pour 2026.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Les plus-valuesimmobili\u232\'3fres\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fhors r\u233\'3fsidence principale\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fsontsoumises \u224\'3f l\u8217\'3fIR et aux pr\u233\'3fl\u232\'3fvements sociaux lorsqu\u8217\'3felles sontr\u233\'3falis\u233\'3fes \u224\'3f l\u8217\'3foccasion de la cession d\u8217\'3fun bien immobilier ou d\u8217\'3fundroit relatif \u224\'3f un immeuble. La plus-value imposable est calcul\u233\'3fepar la diff\u233\'3frence entre le prix de vente et le prixd\u8217\'3fachat\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3favec \u233\'3fventuellement un abattement pour la dur\u233\'3fede d\u233\'3ftention ainsi que diff\u233\'3frentes majorations du prix de ventecomme les d\u233\'3fpenses de travaux (\u233\'3fvalu\u233\'3fes au forfait ou au r\u233\'3fel).
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Le montant de l\u8217\'3fimp\u244\'3ft d\u251\'3f, apr\u232\'3fsabattements si applicables, est \u233\'3fgal \u224\'3f 19\u160\'3f% de la plus-valueau titre de l\u8217\'3fIR et 17,2\u160\'3f% au titre des pr\u233\'3fl\u232\'3fvements sociaux,soit 36,2\u160\'3f% de la plus-value imposable.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
L\u8217\'3fabattement pour la dur\u233\'3fe ded\u233\'3ftention est fonction de cette derni\u232\'3fre et diff\u232\'3fre entre l\u8217\'3fIR etles pr\u233\'3fl\u232\'3fvements sociaux. En cons\u233\'3fquence, la plus-value immobili\u232\'3freest exon\u233\'3fr\u233\'3fe au bout de 22 ans au titre de l\u8217\'3fIR et au bout de 30ans au titre des pr\u233\'3fl\u232\'3fvements sociaux.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Ce m\u233\'3fcanisme conduit \u224\'3f d\u233\'3fsinciter \u224\'3fla circulation du capital immobilier\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fle vendeur \u233\'3ftantencourag\u233\'3f \u224\'3f conserver son bien sur une longue dur\u233\'3fe,particuli\u232\'3frement \u224\'3f l\u8217\'3fapproche de l\u8217\'3fexon\u233\'3fration totale sansforc\u233\'3fment l\u8217\'3fentretenir\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fce qui peut conduire \u224\'3f del\u8217\'3fhabitat d\u233\'3fgrad\u233\'3f.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Cette exon\u233\'3fration fonction de ladur\u233\'3fe de d\u233\'3ftention semble de plus injuste dans le sens o\u249\'3f laplus-value\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fparticuli\u232\'3frement en raison de la possibilit\u233\'3fd\u8217\'3fabattre de cette derni\u232\'3fre a valeur des travauxr\u233\'3falis\u233\'3fs\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fne sont pas dues en majeure partie \u224\'3f l\u8217\'3factiondu propri\u233\'3ftaire mais bien plus des conditions de march\u233\'3f.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
Nous proposons doncde\u160\'3frefondre ces\u160\'3fabattements pour dur\u233\'3fe de d\u233\'3ftention enles rempla\u231\'3fant, \u224\'3f partir de la 10
}
{\b0 \cf1 \f3 \i0 \fs20 
{\super \b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs20 \sa0 \sb0 
\u232\'3fme
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
 ann\u233\'3fe, par unabattement \u233\'3fquivalent \u224\'3f l\u8217\'3factualisation de la valeur d\u8217\'3facquisitiondu bien en fonction de l\u8217\'3finflation pour d\u233\'3fterminer la plus-valueimposable. De cette mani\u232\'3fre, les propri\u233\'3ftaires n\u8217\'3fauraient plusd\u8217\'3fincitation \u224\'3f garder leur bien au-del\u224\'3f de 10 ans.\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
Afin de laisser aux acteurs letemps de s\u8217\'3fadapter \u224\'3f ce nouveau fonctionnement, la r\u233\'3fforme nes\u8217\'3fappliqueraitqu\u8217\'3fau\u160\'3f1
}
{\b0 \cf1 \f3 \i0 \fs20 
{\super \b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs20 \sa0 \sb0 
er
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u160\'3fjanvier\u160\'3f2027.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
}
{\b0 \cf1 \sbkpage \f3 \sect \ri0 \i0 \ql \fs24 \li0 
}}