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{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i1 \ql \fs32 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb0 
APR\u200\'3fS ART. 69
\cell 
}
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N\u176\'3fII-78
\cell 
}
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{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs48 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs48 \sa0 \sb0 
ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs32 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb0 
29 Octobre 2025
\par 
}
}
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___________________________________________________________________
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs32 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb400 
PROJET DE LOI DE FINANCES POUR 2026 - (N\u176\'3f 1906)
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
(Seconde partie)
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f2 \ri0 \i1 \fs24 \li0 
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs36 \sa200 \sb400 
AMENDEMENT N\u176\'3fII-78
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb200 
pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs20 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs20 \sa0 \sb0 
M.\u160\'3fBoucard, M.\u160\'3fBazin, Mme\u160\'3fCorneloup, M.\u160\'3fBourgeaux, M.\u160\'3fCordier, Mme\u160\'3fSylvie\u160\'3fBonnet, M.\u160\'3fFabrice\u160\'3fBrun, M.\u160\'3fTaite, M.\u160\'3fBony, M.\u160\'3fLe\u160\'3fFur, M.\u160\'3fRolland et M.\u160\'3fDuparay
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
------------
\par 
}
}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
ARTICLE ADDITIONNEL
\par 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE 69, ins\u233\'3frer l\rquote article suivant:
\par 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
Mission \u171\'3f \u201\'3fcologie, d\u233\'3fveloppement et mobilit\u233\'3f durables \u187\'3f
\par 
}
}{
{\trowd \itap0 \trleft200 
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{\b0 \cf1 \f3 \ri410 \i0 \ql \fs24 \li410 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa200 \sb200 
Sous r\u233\'3fserve de son traitement par les services de l\rquote Assembl\u233\'3fe nationale et de sa recevabilit\u233\'3f
\cell 
}
}\b0 \cf1 \f3 \ri410 \ul0 \strike0 \i0 \ql \fs24 \li410 \sa200 \sb200 \intbl \row }}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
I \u8211\'3f 1- Au 1\u176\'3f du I de l\u8217\'3farticle 31du code g\u233\'3fn\u233\'3fral des imp\u244\'3fts est ins\u233\'3fr\u233\'3f un b quinquies ainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f:
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Sous condition de louer nu oumeubl\u233\'3f \u224\'3f usage d\rquote habitation principale pendant une dur\u233\'3fe minimalefix\u233\'3fe \u224\'3f neuf ans, une d\u233\'3fduction au titre de l\u8217\'3famortissement fix\u233\'3fe \u224\'3f5% par an de la valeur de la construction, hors terrain retenu pourune valeur de 20%, pour les contribuables qui acqui\u232\'3frent :
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
a) un bien immobilier neuf ou enl\rquote \u233\'3ftat futur d\u8217\'3fach\u232\'3fvement ou qui fait ou qui a fait l\rquote objet detravaux concourant \u224\'3f la production ou \u224\'3f la livraison d\rquote un immeubleneuf au sens du 2\u176\'3f du 2 du I de l\rquote article 257 dudit code ou bienencore faisant l\u8217\'3fobjet d\u8217\'3fun contrat de louage d\u8217\'3fouvrage ;
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
b) un bien immobilier ancien ausens de l\u8217\'3farticle 257 susvis\u233\'3f, sous r\u233\'3fserve de r\u233\'3falisation d\u8217\'3funequotit\u233\'3f de travaux repr\u233\'3fsentant au moins 15% du prix del\u8217\'3fop\u233\'3fration.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Pour les biens vis\u233\'3fs au pr\u233\'3fsent b),une d\u233\'3fduction au titre de l\u8217\'3famortissement fix\u233\'3fe \u224\'3f 5% par an dumontant des travaux r\u233\'3falis\u233\'3fs autres que ceux pr\u233\'3fvus au b et b bisdu 1\u176\'3f du I de l\u8217\'3farticle 31 du code g\u233\'3fn\u233\'3fral des imp\u244\'3fts.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
2 \u8211\'3f Un taux d\u8217\'3famortissement major\u233\'3f\u224\'3f 6,5% est applicable aux contribuables qui louent sous conditionsde ressources du locataire et de loyers qui ne pourront \u234\'3ftresup\u233\'3frieurs \u224\'3f ceux pr\u233\'3fvus pour le logement social. Un d\u233\'3fcretd\u233\'3ffinira les crit\u232\'3fres d\u8217\'3fapplication.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
3 \u8211\'3f Pour les op\u233\'3frations relevant dub quinquies du 1\u176\'3f du I de l\u8217\'3farticle 31 du code g\u233\'3fn\u233\'3fral des imp\u244\'3fts,l\u8217\'3fimputation sur le revenu global est limit\u233\'3fe \u224\'3f 40 000 \u8364\'3f par an aulieu de 10 700 \u8364\'3f.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
4 \u8211\'3f La d\u233\'3fductibilit\u233\'3f des int\u233\'3fr\u234\'3ftsd\u8217\'3femprunt n\u8217\'3fest pas soumise \u224\'3f la limitation pr\u233\'3fvue au deuxi\u232\'3fmealin\u233\'3fa du 3\u176\'3f du I de l\u8217\'3farticle 156 dudit code pour les op\u233\'3frationsrelevant du b quinquies du 1\u176\'3f du I de l\u8217\'3farticle 31 du code g\u233\'3fn\u233\'3fraldes imp\u244\'3fts.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
II. - la perte de recettes pourl\u8217\'3fEtat et les organismes de S\u233\'3fcurit\u233\'3f Sociale est compens\u233\'3fe \u224\'3f dueconcurrence par la cr\u233\'3fation d\u8217\'3fune taxe additionnelle \u224\'3f l\u8217\'3faccise surles tabacs pr\u233\'3fvue au chapitre IV du titre Ier du livre III du codedes impositions sur les biens et services.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Le parc locatif fran\u231\'3fais reposemajoritairement sur les bailleurs particuliers, qui d\u233\'3ftiennent en2024 pr\u232\'3fs de 55% des logements lou\u233\'3fs, contre 42% pour les bailleurssociaux et moins de 3% pour les autres acteurs. Leur r\u244\'3fle estd\u233\'3fterminant, notamment dans les territoires peu tendus o\u249\'3f ilsrepr\u233\'3fsentent souvent la seule offre locative.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Or, l\u8217\'3falimentation du parc priv\u233\'3frepose principalement sur la construction neuve, le solde entreentr\u233\'3fes et sorties de logements existants \u233\'3ftant n\u233\'3fgatif. Cettetendance s\u8217\'3faccentue avec l\u8217\'3fentr\u233\'3fe en vigueur, en 2025, del\u8217\'3finterdiction de louer les logements les plus mal class\u233\'3fs auDPE.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Par ailleurs, l\u8217\'3finvestissementlocatif des m\u233\'3fnages est tr\u232\'3fs sensible aux incitations fiscales :chaque suppression d\u8217\'3fun dispositif (P\u233\'3frissol, Robien, Scellier,Pinel) entra\u238\'3fne une chute de moiti\u233\'3f des ventes de logements neufs.Cette d\u233\'3fpendance refl\u232\'3fte une fiscalit\u233\'3f lourde (TVA, absence de PFU,IFI, plus-values \u233\'3flev\u233\'3fes). Les dispositifs de soutien ne sont doncpas des niches mais des m\u233\'3fcanismes correctifs n\u233\'3fcessaires. Leurinstabilit\u233\'3f, en revanche, fragilise durablement le secteur.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Pour restaurer la confiance etrelancer l\u8217\'3finvestissement, le pr\u233\'3fsent amendement propose de cr\u233\'3ferun r\u233\'3fgime universel d\u8217\'3finvestissement locatif priv\u233\'3f, simple etdurable, comme le pr\u233\'3fconise le rapport parlementaireDaubresse-Cosson publi\u233\'3f en juin 2025. Ce r\u233\'3fgime reconna\u238\'3ftl\u8217\'3finvestissement locatif comme une activit\u233\'3f \u233\'3fconomique cr\u233\'3fatrice devaleur et s\u8217\'3farticule autour de quatre piliers :
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb240 
- Amortissement du b\u226\'3fti et des grostravaux sur vingt ans (5% par an) pour les nouveauxinvestissements, neufs ou r\u233\'3fnov\u233\'3fs \u224\'3f hauteur d\u8217\'3fau moins 15% ;
\par 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
- D\u233\'3fductibilit\u233\'3f int\u233\'3fgrale des int\u233\'3fr\u234\'3fts, charges et petits travaux;
\par 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
- Rel\u232\'3fvement du plafond d\u8217\'3fimputation du d\u233\'3fficit foncier \u224\'3f\u160\'3f40000 \u8364\'3f ;
\par 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb0 
- Taxation des plus-values int\u233\'3fgrant la reprise desamortissements.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Une revalorisation de l\u8217\'3fabattementdu r\u233\'3fgime micro-foncier compl\u233\'3fterait la r\u233\'3fforme. Ce r\u233\'3fgimeuniversel favorisera la mobilisation de l\u8217\'3f\u233\'3fpargne priv\u233\'3fe,soutiendra la construction et contribuera \u224\'3f r\u233\'3fpondre \u224\'3f la crise dulogement.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
}
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}}