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ART. 2
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N\u176\'3fCE21
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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27 Novembre 2025
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2039)
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Tomb\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE21
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fFalcon
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ARTICLE 2
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Supprimer les alin\u233\'3fas 4, 5, 7 et8.
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
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Cet amendement de suppression vise \u224\'3f ne pas faire peser sur lespropri\u233\'3ftaires de nouvelles restrictions quant \u224\'3f l\u8217\'3fexercice de leursdroits en leur qualit\u233\'3f de bailleur, d\u233\'3fj\u224\'3f exsangues face \u224\'3f lamultiplication des contraintes, en particulier celles d\u233\'3fcoulant dela loi Climat et R\u233\'3fsilience qui fait fi des r\u233\'3falit\u233\'3fs\u233\'3fconomiques.
\par 
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Le bailleur doit rester libre de pouvoir donner cong\u233\'3f \u224\'3f soncocontractant dans les conditions d\u233\'3fj\u224\'3f \u233\'3ftablies par le droitpositif. La proc\u233\'3fdure de contestation du loyer initi\u233\'3fe par lelocataire dans les conditions pr\u233\'3fvues au III. de l\u8217\'3farticle 140 dela loi ELAN ne doit pas servir de moyen d\u233\'3ftourn\u233\'3f lui permettant dese maintenir dans le logement \u224\'3f douze ou six mois avant l\u8217\'3f\u233\'3fch\u233\'3fancedu contrat de bail.
\par 
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Tandis que nos tribunaux sont engorg\u233\'3fs, cette nouvelle r\u233\'3fdactionde la loi n\u176\'3f 89-462 du 6 juillet 1989 n\u8217\'3faurait pour seul effet qued\u8217\'3finciter un plus grand nombre de propri\u233\'3ftaires \u224\'3f retirer leur biendu march\u233\'3f locatif. Le r\u233\'3fsultat serait ainsi contraire \u224\'3f l\u8217\'3fobjectifaffich\u233\'3f par l\u8217\'3fexp\u233\'3frimentation visant \u224\'3f encadrer les loyers surcertaines zones tendues : moins de logements sur le march\u233\'3f, plus detension et, in fine, des prix qui continuent d\u8217\'3faugmenter.
\par 
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