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ART. PREMIER
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N\u176\'3fCE37
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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29 Novembre 2025
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2039)
\par 
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Retir\u233\'3f
\par 
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE37
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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Mme\u160\'3fNosb\u233\'3f, Mme\u160\'3fAbomangoli, M.\u160\'3fAlexandre, M.\u160\'3fAmard, Mme\u160\'3fAmiot, Mme\u160\'3fAmrani, M.\u160\'3fArenas, M.\u160\'3fArnault, Mme\u160\'3fBelouassa-Cherifi, M.\u160\'3fBernalicis, M.\u160\'3fBex, M.\u160\'3fBilongo, M.\u160\'3fBompard, M.\u160\'3fBoumertit, M.\u160\'3fBoyard, M.\u160\'3fCadalen, M.\u160\'3fCaron, M.\u160\'3fCarri\u232\'3fre, Mme\u160\'3fCathala, M.\u160\'3fCernon, Mme\u160\'3fChikirou, M.\u160\'3fClouet, M.\u160\'3fCoquerel, M.\u160\'3fCoulomme, M.\u160\'3fDelogu, M.\u160\'3fDiouara, Mme\u160\'3fDufour, Mme\u160\'3fErodi, Mme\u160\'3fFeld, M.\u160\'3fFernandes, Mme\u160\'3fFerrer, M.\u160\'3fGaillard, Mme\u160\'3fGuett\u233\'3f, M.\u160\'3fGuiraud, Mme\u160\'3fHamdane, Mme\u160\'3fHignet, M.\u160\'3fKerbrat, M.\u160\'3fLachaud, M.\u160\'3fLahmar, M.\u160\'3fLaisney, M.\u160\'3fLe\u160\'3fCoq, M.\u160\'3fLe\u160\'3fGall, Mme\u160\'3fLeboucher, M.\u160\'3fLegavre, Mme\u160\'3fLegrain, Mme\u160\'3fLejeune, Mme\u160\'3fLepvraud, M.\u160\'3fL\u233\'3faument, Mme\u160\'3f\u201\'3flisa\u160\'3fMartin, M.\u160\'3fMaudet, Mme\u160\'3fMaximi, Mme\u160\'3fMesmeur, Mme\u160\'3fManon\u160\'3fMeunier, M.\u160\'3fNilor, Mme\u160\'3fObono, Mme\u160\'3fOziol, Mme\u160\'3fPanot, M.\u160\'3fPilato, M.\u160\'3fPiquemal, M.\u160\'3fPortes, M.\u160\'3fPrud\rquote homme, M.\u160\'3fRatenon, M.\u160\'3fSaint-Martin, M.\u160\'3fSaintoul, Mme\u160\'3fSoudais, Mme\u160\'3fStambach-Terrenoir, M.\u160\'3fAur\u233\'3flien\u160\'3fTach\u233\'3f, Mme\u160\'3fTaurinya, M.\u160\'3fTavel, Mme\u160\'3fTrouv\u233\'3f et M.\u160\'3fVannier
\par 
}
}
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\par 
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ARTICLE PREMIER
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
I.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fR\u233\'3fdiger ainsi lesalin\u233\'3fas 19 \u224\'3f 21\u160\'3f:
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
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}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
c)
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
 Apr\u232\'3fs le second alin\u233\'3fa,il est ins\u233\'3fr\u233\'3f un alin\u233\'3fa ainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f\u160\'3f:
\par 
}
}
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}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fLes dispositions du pr\u233\'3fsentarticle s\u8217\'3fappliquent \u224\'3f tout logement constituant la r\u233\'3fsidenceprincipale du locataire au sens de l\u8217\'3farticle\u160\'3f2 de la loi n\u176\'3f89\u8209\'3f462 du\u160\'3f6\u160\'3fjuillet\u160\'3f1989. Tout contrat ayant pourobjet la mise \u224\'3f disposition d\u8217\'3fun logement \u224\'3f usage de r\u233\'3fsidence \u224\'3ftitre principal est, \u224\'3f ce titre, soumis au dispositif d\u8217\'3fencadrementdes loyers\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
}
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}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
II.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fApr\u232\'3fsl\u8217\'3falin\u233\'3fa\u160\'3f30, ins\u233\'3frer l\u8217\'3falin\u233\'3fa suivant\u160\'3f:\u160\'3f
\par 
}
}
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}
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B\u160\'3f
}
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bis
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLedernier alin\u233\'3fa du\u160\'3fIV est supprim\u233\'3f.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
}
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}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Par cet amendement, le groupe LFi, souhaite \u233\'3flargir le champd\u8217\'3fapplication de l\u8217\'3fencadrement des loyers afin que celui-cis\u8217\'3fapplique \u224\'3f tout logement constituant la r\u233\'3fsidence principale dulocataire. Alors que la proposition de loi int\u232\'3fgre d\u233\'3fj\u224\'3f le colivingdans ce dispositif, nous souhaitons en pr\u233\'3fciser la d\u233\'3ffinition et\u233\'3fgalement inclure l\u8217\'3fensemble des r\u233\'3fsidences priv\u233\'3fes avec services,notamment les r\u233\'3fsidences \u233\'3ftudiantes priv\u233\'3fes.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Dans un contexte o\u249\'3f les nouveaux modes d\u8217\'3fhabitation tels que lecoliving se d\u233\'3fveloppent rapidement, et alors que les \u233\'3ftudiantscomme d\u8217\'3fautres publics pr\u233\'3fcaires sont particuli\u232\'3frement expos\u233\'3fs \u224\'3fdes loyers excessifs, il est indispensable de garantir unemeilleure protection des locataires. En effet, on constate denombreux abus notamment au sein des r\u233\'3fsidences priv\u233\'3fes avecservices, o\u249\'3f des loyers \u233\'3flev\u233\'3fs s\u8217\'3fajoutent \u224\'3f des prestationsfactur\u233\'3fes en parall\u232\'3fle et sans r\u233\'3felle justification.
\par 
}
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}
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Ainsi, cet amendement propose de consid\u233\'3frer que tout contrat delocation \u233\'3ftablissant que le logement constitue la r\u233\'3fsidenceprincipale du locataire doit \u234\'3ftre soumis \u224\'3f l\u8217\'3fencadrement desloyers, afin d\u8217\'3fassurer un contr\u244\'3fle effectif des loyers del\u8217\'3fensemble des r\u233\'3fsidences principales, en particulier lorsque lespublics concern\u233\'3fs sont en situation de pr\u233\'3fcarit\u233\'3f.
\par 
}
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Cet amendement a \u233\'3ft\u233\'3f travaill\u233\'3f avec la Fondation pour leLogement, Alda et Bail.
\par 
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