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ART. PREMIER
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N\u176\'3fCE49
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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29 Novembre 2025
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2039)
\par 
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Tomb\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE49
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fTavernier, Mme\u160\'3fSimonnet, M.\u160\'3fAmirshahi, Mme\u160\'3fArrighi, Mme\u160\'3fAutain, Mme\u160\'3fBalage\u160\'3fEl\u160\'3fMariky, Mme\u160\'3fBelluco, M.\u160\'3fBen\u160\'3fCheikh, M.\u160\'3fBiteau, M.\u160\'3fArnaud\u160\'3fBonnet, M.\u160\'3fNicolas\u160\'3fBonnet, Mme\u160\'3fChatelain, M.\u160\'3fCorbi\u232\'3fre, M.\u160\'3fDavi, M.\u160\'3fDuplessy, M.\u160\'3fFournier, Mme\u160\'3fGarin, M.\u160\'3fDamien\u160\'3fGirard, M.\u160\'3fGustave, Mme\u160\'3fCatherine\u160\'3fHervieu, M.\u160\'3fIordanoff, Mme\u160\'3fLaernoes, M.\u160\'3fLahais, M.\u160\'3fLucas-Lundy, Mme\u160\'3fOzenne, M.\u160\'3fPeytavie, Mme\u160\'3fPochon, M.\u160\'3fRaux, Mme\u160\'3fRegol, M.\u160\'3fRoum\u233\'3fgas, Mme\u160\'3fSandrine\u160\'3fRousseau, M.\u160\'3fRuffin, Mme\u160\'3fSas, Mme\u160\'3fSebaihi, Mme\u160\'3fTaill\u233\'3f-Polian, M.\u160\'3fThierry et Mme\u160\'3fVoynet
\par 
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ARTICLE PREMIER
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Apr\u232\'3fs l\u8217\'3falin\u233\'3fa\u160\'3f21, ins\u233\'3frer les alin\u233\'3fas suivants\u160\'3f:
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\u171\'3f\u160\'3fd)\u160\'3fApr\u232\'3fs le deuxi\u232\'3fme alin\u233\'3fa, il est ins\u233\'3fr\u233\'3f un alin\u233\'3faainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f\u160\'3f:
\par 
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\u171\'3f\u160\'3fLe loyer des logements quiappartiennent \u224\'3f la classe F au sens del\u8217\'3farticle\u160\'3fL.\u160\'3f173\u8209\'3f1\u8209\'3f1 du code de la construction et del\u8217\'3fhabitation ne peut exc\u233\'3fder le loyer m\u233\'3fdian et le loyer deslogements qui appartiennent \u224\'3f la classe G ne peut exc\u233\'3fder le loyerde r\u233\'3ff\u233\'3frence minor\u233\'3f\u160\'3f\u187\'3f
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Cet amendement harmonise la l\u233\'3fgislation des loyers concernantles logements qui ne sont pas performants \u233\'3fnerg\u233\'3ftiquement : dequalit\u233\'3f bien moindre ces logements ne valent pas un loyer sesituant dans la tranche haute des prix du march\u233\'3f, c\u8217\'3fest-\u224\'3f-dire auloyer de r\u233\'3ff\u233\'3frence major\u233\'3f.\u160\'3f
\par 
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Afin d\u8217\'3finciter les propri\u233\'3ftaires \u224\'3f r\u233\'3fnover leurs logements et nepas faire payer aux locataires un prix pour une prestation qui nele m\u233\'3frite pas, compar\u233\'3f aux autres logements, le loyer de ceslogements sera fix\u233\'3f au maximum du loyer m\u233\'3fdian pour les logementsayant un DPE F et au loyer de r\u233\'3ff\u233\'3frence minor\u233\'3f pour les DPE G. Ceciest d\u8217\'3fautant plus justifi\u233\'3f pour les logements class\u233\'3fs G, qu\u8217\'3filssont ind\u233\'3fcents depuis le 1er janvier 2025 et sont dangereux pour lasant\u233\'3f de leurs occupants. Cette mesure est utile afin d\u8217\'3fanticiperl\u8217\'3find\u233\'3fcence annonc\u233\'3fe des logements class\u233\'3fs F au 1er janvier 2028 :les bailleurs seront ainsi mis en ordre de marche et serontsoutenus en ce sens par les aides de l\u8217\'3fAnah, MaprimeR\u233\'3fnov\u8217\'3fred\u233\'3ffinie par le gouvernement.\u160\'3f
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Cet amendement a \u233\'3ft\u233\'3f travaill\u233\'3f avec la Fondation pour le Logement,Alda et Bail.
\par 
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\u160\'3f
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