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APR\u200\'3fS ART. 2
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N\u176\'3fCE55
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
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29 Novembre 2025
\par 
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___________________________________________________________________
\par 
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2039)
\par 
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RETIR\u201\'3f AVANT DISCUSSION
\par 
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE55
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs20 \sa0 \sb0 
M.\u160\'3fVos, M.\u160\'3fde\u160\'3fL\u233\'3fpinau, M.\u160\'3fAmblard, M.\u160\'3fBarth\u232\'3fs, M.\u160\'3fGabarron, Mme\u160\'3fGrangier, M.\u160\'3fFalcon, Mme\u160\'3fLaporte, M.\u160\'3fLe\u160\'3fBourgeois, M.\u160\'3fLopez-Liguori, M.\u160\'3fLoubet, M.\u160\'3fPatrice\u160\'3fMartin, M.\u160\'3fMeizonnet, M.\u160\'3fRivi\u232\'3fre, M.\u160\'3fTivoli et M.\u160\'3fWeber
\par 
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ARTICLE ADDITIONNEL
\par 
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APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE 2, ins\u233\'3frer l\rquote article suivant:
\par 
}
}
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Le VI de l\u8217\'3farticle\u160\'3f140 de laloi n\u176\'3f 2018\u8209\'3f1021 du\u160\'3f23\u160\'3fnovembre\u160\'3f2018 portant\u233\'3fvolution du logement, de l\u8217\'3fam\u233\'3fnagement et du num\u233\'3frique estcompl\u233\'3ft\u233\'3f par un alin\u233\'3fa ainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f\u160\'3f:
\par 
}
}
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}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fLes sommes dues par lebailleur au titre du pr\u233\'3fsent article se compensent de plein droitavec toute cr\u233\'3fance certaine, liquide et exigible qu\u8217\'3fil d\u233\'3ftient surle preneur au titre du bail.\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
}
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}
}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Le pr\u233\'3fsent amendement vise \u224\'3f s\u233\'3fcuriser juridiquement lescons\u233\'3fquences financi\u232\'3fres de l\u8217\'3faction en diminution de loyer engag\u233\'3fedans le cadre du non-respect de l\u8217\'3fencadrement des loyers pr\u233\'3fvu \u224\'3fl\u8217\'3farticle 140 de la loi \u201\'3fLAN.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Il instaure une compensation l\u233\'3fgale de plein droit entre lacr\u233\'3fance du locataire \u8212\'3f correspondant au trop-per\u231\'3fu de loyer \u8212\'3f ettoute cr\u233\'3fance certaine, liquide et exigible dont le bailleur seraittitulaire envers son preneur, au titre du m\u234\'3fme bail.
\par 
}
}
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}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Ce m\u233\'3fcanisme, conforme aux principes du droit des obligations,supprime les incertitudes actuelles li\u233\'3fes au caract\u232\'3fre \u171\'3f connexe \u187\'3fdes cr\u233\'3fances, source d\u8217\'3fun contentieux r\u233\'3fcurrent et inutile.
\par 
}
}
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}
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En clarifiant express\u233\'3fment la possibilit\u233\'3f de compenser lescr\u233\'3fances r\u233\'3fciproques, l\u8217\'3famendement contribue \u224\'3f fluidifier lesrelations locatives, \u224\'3f r\u233\'3fduire les contentieux et \u224\'3f permettre uner\u233\'3fsolution plus \u233\'3fquilibr\u233\'3fe et plus rapide des litiges n\u233\'3fs dunon-respect du plafonnement l\u233\'3fgal du loyer.
\par 
}
}
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}
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\u160\'3f
\par 
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