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ART. 2
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N\u176\'3fCE56
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
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29 Novembre 2025
\par 
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2039)
\par 
}
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}
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Tomb\u233\'3f
\par 
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs36 \sa200 \sb200 
AMENDEMENT N\u176\'3fCE56
\par 
}
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb200 
pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs20 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs20 \sa0 \sb0 
M.\u160\'3fVos, M.\u160\'3fde\u160\'3fL\u233\'3fpinau, M.\u160\'3fAmblard, M.\u160\'3fBarth\u232\'3fs, M.\u160\'3fGabarron, Mme\u160\'3fGrangier, M.\u160\'3fFalcon, Mme\u160\'3fLaporte, M.\u160\'3fLe\u160\'3fBourgeois, M.\u160\'3fLopez-Liguori, M.\u160\'3fLoubet, M.\u160\'3fPatrice\u160\'3fMartin, M.\u160\'3fMeizonnet, M.\u160\'3fRivi\u232\'3fre, M.\u160\'3fTivoli et M.\u160\'3fWeber
\par 
}
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
------------
\par 
}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
ARTICLE 2
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
I.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fSupprimer l\rquote alin\u233\'3fa 3;
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
II.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fEn cons\u233\'3fquence, supprimer l\rquote alin\u233\'3fa 9.\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Cet amendement tend \u224\'3f supprimer l\u8217\'3fajout dans la loi du 6 juillet1989, d\u8217\'3fune obligation faite au bailleur de d\u233\'3fmontrer la r\u233\'3falit\u233\'3fdes motifs de cong\u233\'3fs en cas de contestation.\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
Pour rappel, le bailleur d\u8217\'3fun bail d\u8217\'3fhabitation n\u8217\'3fest autoris\u233\'3f \u224\'3freprendre son bien que sous certains motifs - \u171\'3f\u160\'3fsoit par sad\u233\'3fcision de reprendre ou de vendre le logement, soit par un motifl\u233\'3fgitime et s\u233\'3frieux, notamment l\rquote inex\u233\'3fcution par le locataire del\rquote une des obligations lui incombant\u160\'3f\u187\'3f-, tous les trois ansseulement et moyennant un cong\u233\'3f donn\u233\'3f six mois avant la date derenouvellement du bail et en justifiant du caract\u232\'3fre 
}
{\b0 \cf1 \f3 \i1 \fs24 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
\u171\'3f\u160\'3fr\u233\'3felet s\u233\'3frieux de\u160\'3fla d\u233\'3fcision de reprise\u160\'3f\u187\'3f
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
 ou des
}
{\b0 \cf1 \f3 \i1 \fs24 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
\u171\'3f nomet l\u8217\'3fadresse du b\u233\'3fn\u233\'3fficiaire de la reprise\u160\'3f\u187\'3f
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
 etc.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Selon les articles 15 et 25-8 de la loi du 6 juillet de 1989, ad\u233\'3fj\u224\'3f la possibilit\u233\'3f de \u171\'3f v\u233\'3frifier la r\u233\'3falit\u233\'3f du motif du cong\u233\'3f etle respect des obligations pr\u233\'3fvues au pr\u233\'3fsent article\u160\'3f\u187\'3f.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
La proposition de loi entend ajouter \u224\'3f ces dispositions enimposant au bailleur en outre de prouver la r\u233\'3falit\u233\'3f de ces motifsen cas de contestation devant le juge.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
De deux choses l\u8217\'3fune\u160\'3f: soit cette nouvelle mention estinutile puisqu\u8217\'3fil est \u233\'3fvident que, si le juge v\u233\'3frifie la r\u233\'3falit\u233\'3f dumotif, c\u8217\'3fest bien au propri\u233\'3ftaire qu\u8217\'3fil incombera de satisfaire \u224\'3fce contr\u244\'3fle, soit elle vise \u224\'3f ajouter une charge de la preuvesuppl\u233\'3fmentaire dont on peine \u224\'3f discerner l\u8217\'3f\u233\'3ftendue, ce quipr\u233\'3fjudicie gravement \u224\'3f la s\u233\'3fcurit\u233\'3f juridique.\u160\'3f
\par 
}
}
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}
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