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APR\u200\'3fS ART. 2
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N\u176\'3fCE78
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
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2 D\u233\'3fcembre 2025
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2039)
\par 
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Rejet\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE78
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fEchaniz, rapporteur
\par 
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ARTICLE ADDITIONNEL
\par 
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APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE 2, ins\u233\'3frer l\rquote article suivant:
\par 
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Le dernier alin\u233\'3fa del\u8217\'3farticle\u160\'3f5 de la loi\u160\'3fn\u176\'3f 89\u8209\'3f462du\u160\'3f6\u160\'3fjuillet\u160\'3f1989 tendant \u224\'3f am\u233\'3fliorer les rapportslocatifs et portant modification de la loi n\u176\'3f 86\u8209\'3f1290du\u160\'3f23\u160\'3fd\u233\'3fcembre\u160\'3f1986 est ainsi modifi\u233\'3f\u160\'3f:
\par 
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a)
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 le montant\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3f5\u160\'3f000\u160\'3f\u8364\'3f\u160\'3f\u187\'3f est remplac\u233\'3f par le montant\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3f10\u160\'3f000\u160\'3f\u8364\'3f\u160\'3f\u187\'3f\u160\'3f;
\par 
}
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b)
}
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 le montant\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3f15\u160\'3f000\u160\'3f\u8364\'3f\u160\'3f\u187\'3f est remplac\u233\'3f par le montant\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3f30\u160\'3f000\u160\'3f\u8364\'3f\u160\'3f\u187\'3f.
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
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Si la majorit\u233\'3f des professionnels de l\rquote immobilier et desbailleurs remplissent leurs obligations de communication auxobservatoires des loyers gr\u226\'3fce \u224\'3f \ldblquote Clameur\rdblquote , dispositif mis en placepar les acteurs priv\u233\'3fs, certains arr\u234\'3ft\u233\'3fs d\rquote encadrement des loyerssont fragilis\u233\'3fs par des donn\u233\'3fes incompl\u232\'3ftes ou manquantes. C\rquote estnotamment le cas \u224\'3f Paris o\u249\'3f plusieurs arr\u234\'3ft\u233\'3fs ont \u233\'3ft\u233\'3f contest\u233\'3fsdevant la juridiction administrative.
\par 
}
}
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}
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Les amendes pr\u233\'3fvues aujourd\rquote hui par la loi de 1989 sontrarement, si ce n\rquote est jamais, prononc\u233\'3fes en cas de manquement.
\par 
}
}
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}
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Le pr\u233\'3fsent amendement propose de doubler les amendes pr\u233\'3fvues \u224\'3fl\rquote article 5 de la loi de 1989: cet amendement de port\u233\'3fe symboliquerappelle l\rquote importance que les professionnels de l\rquote immobilier et lesbailleurs d\u233\'3ftenant une part significative du parc transmettent desdonn\u233\'3fes compl\u232\'3ftes et fiables aux observatoires locaux desloyers.
\par 
}
}
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}
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A terme, la mise en \u339\'3fuvre d\rquote un t\u233\'3fl\u233\'3fservice centralisant lesinformations relatives au logement, notamment le loyer appliqu\u233\'3f, etautomatisant les \u233\'3fchanges d\rquote information entre bailleurs etadministration, aurait le m\u233\'3frite de fournir une connaissancecompl\u232\'3fte et actualis\u233\'3fe des logements mis en location tout ensimplifiant les d\u233\'3fmarches pour les propri\u233\'3ftaires.
\par 
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