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ART. PREMIER
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N\u176\'3f20
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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8 D\u233\'3fcembre 2025
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2197)
\par 
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Rejet\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3f20
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fFalcon, M.\u160\'3fAllisio, M.\u160\'3fAmblard, Mme\u160\'3fAuzanot, M.\u160\'3fBallard, Mme\u160\'3fBamana, M.\u160\'3fBarth\u232\'3fs, M.\u160\'3fBaubry, M.\u160\'3fBeaurain, M.\u160\'3fBentz, M.\u160\'3fBernhardt, M.\u160\'3fBigot, M.\u160\'3fBilde, M.\u160\'3fBlairy, Mme\u160\'3fBlanc, M.\u160\'3fBoccaletti, Mme\u160\'3fBordes, M.\u160\'3fBoulogne, Mme\u160\'3fBouquin, M.\u160\'3fBovet, M.\u160\'3fBuisson, M.\u160\'3fCasterman, M.\u160\'3fChenu, M.\u160\'3fChudeau, M.\u160\'3fClavet, Mme\u160\'3fColombier, Mme\u160\'3fDa\u160\'3fConceicao\u160\'3fCarvalho, M.\u160\'3fde\u160\'3fFleurian, M.\u160\'3fde\u160\'3fL\u233\'3fpinau, Mme\u160\'3fDelannoy, M.\u160\'3fDessigny, Mme\u160\'3fDiaz, Mme\u160\'3fDogor-Such, M.\u160\'3fDragon, M.\u160\'3fDufosset, M.\u160\'3fDussausaye, M.\u160\'3fDutremble, M.\u160\'3fEvrard, M.\u160\'3fFlorquin, M.\u160\'3fFouquart, M.\u160\'3fFrapp\u233\'3f, M.\u160\'3fGabarron, Mme\u160\'3fGalzy, M.\u160\'3fGery, M.\u160\'3fGiletti, M.\u160\'3fGillet, M.\u160\'3fChristian\u160\'3fGirard, M.\u160\'3fGolliot, M.\u160\'3fGonzalez, Mme\u160\'3fFlorence\u160\'3fGoulet, Mme\u160\'3fGrangier, Mme\u160\'3fGriseti, M.\u160\'3fGuibert, M.\u160\'3fGuiniot, M.\u160\'3fGuitton, Mme\u160\'3fHamelet, M.\u160\'3fHoussin, M.\u160\'3fHumbert, M.\u160\'3fJacobelli, M.\u160\'3fJenft, M.\u160\'3fJolly, Mme\u160\'3fJoncour, Mme\u160\'3fJosserand, Mme\u160\'3fJoubert, Mme\u160\'3fLaporte, Mme\u160\'3fLavalette, M.\u160\'3fLe\u160\'3fBourgeois, Mme\u160\'3fLe\u160\'3fPen, Mme\u160\'3fLechanteux, Mme\u160\'3fLechon, Mme\u160\'3fLelouis, Mme\u160\'3fLevavasseur, M.\u160\'3fLimongi, M.\u160\'3fLioret, Mme\u160\'3fLoir, M.\u160\'3fLopez-Liguori, Mme\u160\'3fLorho, M.\u160\'3fLottiaux, M.\u160\'3fLoubet, M.\u160\'3fDavid\u160\'3fMagnier, Mme\u160\'3fMarais-Beuil, M.\u160\'3fMarchio, M.\u160\'3fMarkowsky, M.\u160\'3fPatrice\u160\'3fMartin, Mme\u160\'3fMartinez, Mme\u160\'3fAlexandra\u160\'3fMasson, M.\u160\'3fBryan\u160\'3fMasson, M.\u160\'3fMauvieux, M.\u160\'3fMeizonnet, M.\u160\'3fMeurin, M.\u160\'3fMonnier, M.\u160\'3fMuller, Mme\u160\'3fM\u233\'3flin, Mme\u160\'3fM\u233\'3fnach\u233\'3f, M.\u160\'3fM\u233\'3fnag\u233\'3f, M.\u160\'3fOdoul, Mme\u160\'3fParmentier, M.\u160\'3fPerez, M.\u160\'3fPfeffer, Mme\u160\'3fPollet, M.\u160\'3fRambaud, Mme\u160\'3fRanc, M.\u160\'3fRancoule, M.\u160\'3fRenault, Mme\u160\'3fRimbert, M.\u160\'3fRivi\u232\'3fre, Mme\u160\'3fRobert-Dehault, Mme\u160\'3fRoullaud, Mme\u160\'3fRoy, Mme\u160\'3fSabatini, M.\u160\'3fSabatou, M.\u160\'3fSalmon, M.\u160\'3fSchreck, Mme\u160\'3fSicard, M.\u160\'3fEmmanuel\u160\'3fTach\u233\'3f, M.\u160\'3fJean-Philippe\u160\'3fTanguy, M.\u160\'3fTaverne, M.\u160\'3fTesson, M.\u160\'3fTivoli, M.\u160\'3fTonussi, M.\u160\'3fVilledieu, M.\u160\'3fVos et M.\u160\'3fWeber
\par 
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ARTICLE PREMIER
\par 
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Supprimer l\rquote alin\u233\'3fa 40.
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
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La mise en \u339\'3fuvre de l\u8217\'3fencadrement des loyers \u224\'3f titreexp\u233\'3frimental en 2018 s\u8217\'3fapplique aux locations \u171\'3f\u160\'3fnues\u160\'3f\u187\'3f etmeubl\u233\'3fes classiques\u160\'3f\u224\'3f usage de r\u233\'3fsidence principale.
\par 
}
}
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}
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Les\u160\'3flocations meubl\u233\'3fes professionnelles (LMP), leslocations meubl\u233\'3fes non professionnelles (LMNP) en r\u233\'3fgimeparah\u244\'3ftelier ou les prestations assimilables \u224\'3fl\u8217\'3fh\u244\'3ftellerie\u160\'3fn\u8217\'3font pas \u233\'3ft\u233\'3f int\u233\'3fgr\u233\'3fes dans ce dispositif carelles ne portent nullement sur la location d\u8217\'3fun logement au sens dela loi du 6 juillet 1989.
\par 
}
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Aussi, le secteur h\u244\'3ftelier et parah\u244\'3ftelier, qui pr\u233\'3fsente unefinalit\u233\'3f commerciale plut\u244\'3ft que r\u233\'3fsidentielle, fonctionne sur desprix libres et dynamiques\u160\'3f: l\u8217\'3fint\u233\'3fgrer dans un cadre de loyersr\u233\'3fglement\u233\'3fs aurait \u233\'3ft\u233\'3f consid\u233\'3fr\u233\'3f comme \u233\'3fconomiquement inadapt\u233\'3f,juridiquement fragile, et potentiellement contraire aux r\u232\'3fgleseurop\u233\'3fennes de libre fixation des prix dans l\u8217\'3fh\u244\'3ftellerie.
\par 
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}
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Bien qu\u8217\'3fun potentiel contournement \u224\'3f l\u8217\'3fencadrement des loyerspuisse exister aupr\u232\'3fs de certains bailleurs d\u233\'3fj\u224\'3f exsangues face \u224\'3fla multiplication des contraintes normatives et financi\u232\'3fres,celui-ci ne constitue en rien la majorit\u233\'3f du genre.
\par 
}
}
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}
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Cette forme d\u8217\'3f\u233\'3fchappatoire reste ainsi limit\u233\'3fe tant lesconditions r\u233\'3fgissant le r\u233\'3fgime sp\u233\'3fcifique de la locationparah\u244\'3fteli\u232\'3fre sont strictes et contr\u244\'3flables, et la fiscalit\u233\'3f pluslourde\u160\'3f: les cotisations sociales URSSAF, les obligationscomptables renforc\u233\'3fes et la TVA potentielle dissuadent bien souventla majorit\u233\'3f des propri\u233\'3ftaires de basculer dans ce syst\u232\'3fme.
\par 
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Il n\u8217\'3fest alors nullement pertinent d\u8217\'3f\u233\'3ftendre l\u8217\'3fencadrement desloyers aux locations meubl\u233\'3fes professionnelles ouparah\u244\'3fteli\u232\'3fres.
\par 
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