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ART. 2
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N\u176\'3f41
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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8 D\u233\'3fcembre 2025
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2197)
\par 
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Rejet\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3f41
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fKasbarian, Mme\u160\'3fLebec, Mme\u160\'3fThevenot, M.\u160\'3fMetzdorf et M.\u160\'3fWoerth
\par 
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ARTICLE 2
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Supprimer cet article.
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
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L\u8217\'3farticle\u160\'3f2 entend modifier enprofondeur l\u8217\'3f\u233\'3fquilibre des relations locatives en imposant aupropri\u233\'3ftaire une obligation nouvelle de justification, pr\u233\'3falable etsyst\u233\'3fmatique, de tout cong\u233\'3f pour vente ou reprise. En inversantainsi la charge de la preuve, il introduit une suspiciong\u233\'3fn\u233\'3fralis\u233\'3fe \u224\'3f l\u8217\'3f\u233\'3fgard des bailleurs, alors m\u234\'3fme que la tr\u232\'3fs grandemajorit\u233\'3f d\u8217\'3fentre eux respectent la loi et agissent de bonnefoi.
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Un tel dispositif, s\u8217\'3fil part del\u8217\'3fintention de lutter contre quelques comportements abusifs, auraitsurtout pour effet de complexifier davantage les d\u233\'3fmarches despropri\u233\'3ftaires, de rigidifier encore les relations locatives et decr\u233\'3fer un risque juridique suppl\u233\'3fmentaire pour ceux qui souhaitentsimplement vendre leur bien ou le reprendre pour y loger un proche.En multipliant les formalit\u233\'3fs et les justificatifs obligatoires,cet article d\u233\'3fcourage une fois de plus la mise en location etfragilise l\u8217\'3f\u233\'3fquilibre \u233\'3fconomique de milliers de petits bailleurs,d\u233\'3fj\u224\'3f confront\u233\'3fs \u224\'3f un environnement r\u233\'3fglementaire exigeant.
\par 
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}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
La politique du logement ne peutpas reposer sur une pr\u233\'3fsomption d\u8217\'3fabus g\u233\'3fn\u233\'3fralis\u233\'3fe \u224\'3f l\u8217\'3f\u233\'3fgard despropri\u233\'3ftaires. Le v\u233\'3fritable enjeu consiste \u224\'3f restaurer laconfiance, \u224\'3f simplifier les r\u232\'3fgles et \u224\'3f assurer une s\u233\'3fcurit\u233\'3fjuridique r\u233\'3fciproque. Lutter contre les fraudes doit resterpossible, mais par des outils proportionn\u233\'3fs, fond\u233\'3fs sur le contr\u244\'3flea posteriori et la sanction d\u8217\'3factes av\u233\'3fr\u233\'3fs, non par l\u8217\'3finstaurationde contraintes pr\u233\'3fventives qui p\u233\'3fnalisent indistinctement tous lespropri\u233\'3ftaires.
\par 
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}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
En renfor\u231\'3fant la d\u233\'3ffiance et enalourdissant les obligations pesant sur les bailleurs,l\u8217\'3farticle\u160\'3f2 contribue \u224\'3f nouveau \u224\'3f affaiblir l\u8217\'3fattractivit\u233\'3f dumarch\u233\'3f locatif. \u192\'3f terme, ces mesures participent de la r\u233\'3fduction del\u8217\'3foffre disponible, aggravant la tension d\u233\'3fj\u224\'3f forte dans denombreux territoires.
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Pour ces raisons, le pr\u233\'3fsentamendement propose la suppression de l\u8217\'3farticle\u160\'3f2.
\par 
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