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ART. PREMIER
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N\u176\'3f43
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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8 D\u233\'3fcembre 2025
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RETROUVER LA CONFIANCE ET L\u8217\'3f\u201\'3fQUILIBRE DANS LES RAPPORTS LOCATIFS - (N\u176\'3f 2197)
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Rejet\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3f43
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fCiotti, M.\u160\'3fAllegret-Pilot, M.\u160\'3fAlloncle, M.\u160\'3fBloch, M.\u160\'3fCarbonnel, M.\u160\'3fChaix, M.\u160\'3fChavent, Mme\u160\'3fD\rquote Intorni, M.\u160\'3fFayssat, M.\u160\'3fLenoir, Mme\u160\'3fMansouri, M.\u160\'3fMichelet, M.\u160\'3fMichoux, Mme\u160\'3fRicourt\u160\'3fVaginay, M.\u160\'3fTr\u233\'3fbuchet et M.\u160\'3fVerny
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ARTICLE PREMIER
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Supprimer les alin\u233\'3fas 27 \u224\'3f 30.
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Cet amendement vise \u224\'3f supprimer la limitation du compl\u233\'3fment deloyer \u224\'3f 20 % du loyer de r\u233\'3ff\u233\'3frence major\u233\'3f.
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En effet, un tel plafonnement suppl\u233\'3fmentaire rigidifie encoredavantage le march\u233\'3f locatif dans les zones d\u233\'3fj\u224\'3f marqu\u233\'3fes par uneforte tension, en r\u233\'3fduisant la capacit\u233\'3f des bailleurs \u224\'3f valoriserl\u233\'3fgitimement les caract\u233\'3fristiques particuli\u232\'3fres de leur bien. Carlimiter uniform\u233\'3fment le compl\u233\'3fment de loyer revient \u224\'3f neutraliserla r\u233\'3fmun\u233\'3fration de ces atouts, alors qu\u8217\'3fils conditionnentl\u8217\'3fattractivit\u233\'3f des investissements locatifs.
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Une restriction uniforme et d\u233\'3fconnect\u233\'3fe des r\u233\'3falit\u233\'3fs du march\u233\'3frisque ainsi d\u8217\'3faffaiblir l\rquote incitation \u224\'3f investir dansl\u8217\'3fam\u233\'3flioration ou la r\u233\'3fnovation des logements, pourtantindispensable au maintien d\u8217\'3fun parc locatif de qualit\u233\'3f. Elle porte\u233\'3fgalement atteinte \u224\'3f la libert\u233\'3f contractuelle en restreignant demani\u232\'3fre disproportionn\u233\'3fe la facult\u233\'3f des parties de fixer un prixtenant compte des sp\u233\'3fcificit\u233\'3fs du logement. Ainsi un encadrementtrop strict des loyers r\u233\'3fduit la rentabilit\u233\'3f nette, orientantcertains propri\u233\'3ftaires vers la vente ou la location touristique, etcontribuant ainsi \u224\'3f la contraction de l\u8217\'3foffre.
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