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ART. 27 TER
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N\u176\'3f1636
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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9 Janvier 2026
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PROJET DE LOI DE FINANCES POUR 2026 - (N\u176\'3f 2247)
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Tomb\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3f1636
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fLe\u160\'3fCoq, Mme\u160\'3fAbomangoli, M.\u160\'3fAlexandre, M.\u160\'3fAmard, Mme\u160\'3fAmiot, Mme\u160\'3fAmrani, M.\u160\'3fArenas, M.\u160\'3fArnault, Mme\u160\'3fBelouassa-Cherifi, M.\u160\'3fBernalicis, M.\u160\'3fBex, M.\u160\'3fBilongo, M.\u160\'3fBompard, M.\u160\'3fBoumertit, M.\u160\'3fBoyard, M.\u160\'3fCadalen, M.\u160\'3fCaron, M.\u160\'3fCarri\u232\'3fre, Mme\u160\'3fCathala, M.\u160\'3fCernon, Mme\u160\'3fChikirou, M.\u160\'3fClouet, M.\u160\'3fCoquerel, M.\u160\'3fCoulomme, M.\u160\'3fDelogu, M.\u160\'3fDiouara, Mme\u160\'3fDufour, Mme\u160\'3fErodi, Mme\u160\'3fFeld, M.\u160\'3fFernandes, Mme\u160\'3fFerrer, M.\u160\'3fGaillard, Mme\u160\'3fGuett\u233\'3f, M.\u160\'3fGuiraud, Mme\u160\'3fHamdane, Mme\u160\'3fHignet, M.\u160\'3fKerbrat, M.\u160\'3fLachaud, M.\u160\'3fLahmar, M.\u160\'3fLaisney, M.\u160\'3fLe\u160\'3fGall, Mme\u160\'3fLeboucher, M.\u160\'3fLegavre, Mme\u160\'3fLegrain, Mme\u160\'3fLejeune, Mme\u160\'3fLepvraud, M.\u160\'3fL\u233\'3faument, Mme\u160\'3f\u201\'3flisa\u160\'3fMartin, M.\u160\'3fMaudet, Mme\u160\'3fMaximi, Mme\u160\'3fMesmeur, Mme\u160\'3fManon\u160\'3fMeunier, M.\u160\'3fNilor, Mme\u160\'3fNosb\u233\'3f, Mme\u160\'3fObono, Mme\u160\'3fOziol, Mme\u160\'3fPanot, M.\u160\'3fPilato, M.\u160\'3fPiquemal, M.\u160\'3fPortes, M.\u160\'3fPrud\rquote homme, M.\u160\'3fRatenon, M.\u160\'3fSaint-Martin, M.\u160\'3fSaintoul, Mme\u160\'3fSoudais, Mme\u160\'3fStambach-Terrenoir, M.\u160\'3fAur\u233\'3flien\u160\'3fTach\u233\'3f, Mme\u160\'3fTaurinya, M.\u160\'3fTavel, Mme\u160\'3fTrouv\u233\'3f et M.\u160\'3fVannier
\par 
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ARTICLE 27 TER
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I.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fR\u233\'3fdiger ainsil\u8217\'3falin\u233\'3fa\u160\'3f21\u160\'3f:
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\u171\'3f\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLes mots\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3fDans les communes class\u233\'3fes dans les zones g\u233\'3fographiquesmentionn\u233\'3fes au\u160\'3fI de l\u8217\'3farticle\u160\'3f232,\u160\'3f\u187\'3f sontsupprim\u233\'3fs\u160\'3f;\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
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II.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fEn cons\u233\'3fquence,apr\u232\'3fs lealin\u233\'3fa\u160\'3f21, ins\u233\'3frer l\u8217\'3falin\u233\'3fa suivant\u160\'3f:
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}
}
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\u171\'3f\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fletaux\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3f60\u160\'3f%\u160\'3f\u187\'3f est remplac\u233\'3f par les mots\u160\'3f:\u171\'3f\u160\'3f300\u160\'3f%\u160\'3fnotamment en fonction du nombre de locaux etdes surfaces imposables,\u160\'3f\u187\'3f.
\par 
}
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Par cet amendement, le groupe LFI propose dans la continuit\u233\'3f decet article adopt\u233\'3f au S\u233\'3fnat \u233\'3ftendre \u224\'3f tout le territoire la Taxed\u8217\'3fHabitation sur les r\u233\'3fsidences secondaires, la rendre progressiveet permettre aux communes qui le souhaitent d\u8217\'3faugmenter lamajoration \u224\'3f 300%.
\par 
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Tout d\rquote abord nous nous f\u233\'3flicitons de la fusion des taxes sur leslogements vacants en une taxe locale affect\u233\'3fe au bloc communal vot\u233\'3fau S\u233\'3fnat. Le vote de cet amendement que nous proposons chaque ann\u233\'3ferenforce les moyens des collectivit\u233\'3fs, en les dotant d\u8217\'3fun outil defiscalit\u233\'3f pour lutter contre la vacance des logements, tout enr\u233\'3fduisant la tension sur le march\u233\'3f locatif.
\par 
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Avec le pr\u233\'3fsent amendement nous proposons d\rquote aller encore plusloin. La France compte plus de 3,7 millions de r\u233\'3fsidencessecondaires, soit pr\u232\'3fs de 10 % du parc de logements : un recordeurop\u233\'3fen et mondial par habitant. Ce d\u233\'3fveloppement massif contribue\u224\'3f rar\u233\'3ffier l\u8217\'3foffre de r\u233\'3fsidences principales dans les grandesm\u233\'3ftropoles, sur le littoral et en montagne. Il provoque un cerclevicieux : baisse du nombre de logements disponibles, flamb\u233\'3fe desprix, \u233\'3fviction des m\u233\'3fnages modestes et extension del\u8217\'3fartificialisation de nouvelles surfaces.
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Dans le m\u234\'3fme temps, 350 000 personnes sont sans abri, et desmillions d\u8217\'3fautres peinent \u224\'3f se loger. \u192\'3f Paris, le nombre d\u8217\'3foffresde logements locatifs a chut\u233\'3f de 74 % en trois ans, dans d\u8217\'3fautresvilles et r\u233\'3fgions comme la Bretagne ou le Pays basque, le march\u233\'3flocatif s\u8217\'3fass\u232\'3fche et les loyers explosent sous l\u8217\'3feffet de lasp\u233\'3fculation et de la multiplication des r\u233\'3fsidences secondaires. Enparall\u232\'3fle, le parc de r\u233\'3fsidences secondaires profiteessentiellement aux m\u233\'3fnages les plus ais\u233\'3fs : plus de la moiti\u233\'3f deces logements appartiennent \u224\'3f 10 % des propri\u233\'3ftaires.
\par 
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Face \u224\'3f cette situation, la taxe actuelle demeure trop faiblepour r\u233\'3fguler efficacement le march\u233\'3f. En autorisant une majorationpouvant atteindre 300 %, le pr\u233\'3fsent amendement redonne aux communesun levier fiscal puissant pour inciter \u224\'3f la remise sur le march\u233\'3fdes r\u233\'3fsidences secondaires, pour r\u233\'3fguler la sp\u233\'3fculation immobili\u232\'3freet renforcer les finances locales, les projets d\u8217\'3furbanisme,d\u8217\'3finfrastructure ou de logement social. Cette hausse de majorationvise \u224\'3f donner de nouvelles possibilit\u233\'3fs et non une obligation pourles communes, nous leur faisons confiance pour d\u233\'3fcider quel tauxest le plus ad\u233\'3fquat.
\par 
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L\u8217\'3famendement introduit \u233\'3fgalement une fiscalit\u233\'3f plus \u233\'3fquitable :la majoration de la taxe pourra \u234\'3ftre modul\u233\'3fe en fonction du nombrede biens d\u233\'3ftenus et de la surface, afin de mieux cibler lesmultipropri\u233\'3ftaires sp\u233\'3fculateurs.
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Enfin, notre amendement propose que l\u8217\'3fensemble des villes qui lesouhaitent puissent mettre en place cette taxe. L\u224\'3f encore, rienn\u8217\'3foblige les communes \u224\'3f le faire, nous faisons confiance \u224\'3fl\u8217\'3f\u233\'3fchelon local pour mettre en \u339\'3fuvre la politique la plus juste auniveau du logement.
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Avec cet amendement qui permet donc la hausse de la majorationpossible sur la THRS, son application sur tout le territoire et soncaract\u232\'3fre progressif, les d\u233\'3fput\u233\'3fs insoumis r\u233\'3fpondent \u224\'3f l\u8217\'3furgencesociale et proposent de corriger une situation devenue intenablepour les habitants permanents.
\par 
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Cet amendement a \u233\'3ft\u233\'3f travaill\u233\'3f avec la Fondation pour leLogement des D\u233\'3ffavoris\u233\'3fs.
\par 
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