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ART. 3 BIS
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N\u176\'3f1810
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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9 Janvier 2026
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PROJET DE LOI DE FINANCES POUR 2026 - (N\u176\'3f 2247)
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RETIR\u201\'3f AVANT DISCUSSION
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AMENDEMENT N\u176\'3f1810
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fSansu, M.\u160\'3fMaurel, M.\u160\'3fTjibaou, Mme\u160\'3fBourouaha, M.\u160\'3fBrugerolles, M.\u160\'3fB\u233\'3fnard, M.\u160\'3fCastor, Mme\u160\'3fFaucillon, Mme\u160\'3fK/Bidi, M.\u160\'3fLecoq, Mme\u160\'3fLebon, M.\u160\'3fMaillot, M.\u160\'3fMonnet, M.\u160\'3fNadeau, M.\u160\'3fPeu, Mme\u160\'3fReid\u160\'3fArbelot et M.\u160\'3fRimane
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ARTICLE 3 BIS
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Supprimer cet article.
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Cet amendement vise \u224\'3f s\u8217\'3fopposer \u224\'3f cette transformation del\u8217\'3fimp\u244\'3ft sur la fortune immobili\u232\'3fre en contribution annuelle sur lesactifs improductifs d\u233\'3fsign\u233\'3fe sous le nom de contribution sur leshauts patrimoines.
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Apr\u232\'3fs avoir renonc\u233\'3f \u224\'3f 4 milliards d\u8217\'3feuros en supprimant lacontribution exceptionnelle sur les grandes entreprises, puis \u224\'3f 900millions d\u8217\'3feuros en vidant de sa substance la taxe sur lesholdings, la majorit\u233\'3f s\u233\'3fnatoriale s\u8217\'3fest offert un dernier plaisirlors de l\u8217\'3fexamen du budget : une r\u233\'3fduction de 600 millions d\u8217\'3feurosde l\u8217\'3fimp\u244\'3ft sur la fortune immobili\u232\'3fre.
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Cette r\u233\'3fforme vient presque achever la suppression de l\u8217\'3fimp\u244\'3ft desolidarit\u233\'3f sur la fortune d\u233\'3fcid\u233\'3fe en 2018, qui avait d\u233\'3fj\u224\'3f faitchuter le rendement de l\u8217\'3fimp\u244\'3ft de solidarit\u233\'3f de 5 \u224\'3f 2 milliardsd\u8217\'3feuros.
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Pourtant, l\u8217\'3fentr\u233\'3fe dans l\u8217\'3fassiette de nouveaux actifs aujourd\u8217\'3fhuinon tax\u233\'3fs, notamment les crypto-actifs, aurait pu constituer uneopportunit\u233\'3f de modernisation de l\u8217\'3fimp\u244\'3ft. Mais, dans le m\u234\'3fmemouvement, cet IFI \u171\'3f r\u233\'3fnov\u233\'3f \u187\'3f exclut, d\u8217\'3fune part, les biensimmobiliers locatifs. Or la d\u233\'3ftention de ce type d\u8217\'3factifs estextr\u234\'3fmement concentr\u233\'3fe : 11 % des m\u233\'3fnages d\u233\'3ftiennent 46 % du parcimmobilier ; 0,6 % des m\u233\'3fnages poss\u232\'3fdent dix logements ou plus,repr\u233\'3fsentant 8 % du parc, soit quatorze fois leur poidsd\u233\'3fmographique ; enfin, 30 000 m\u233\'3fnages d\u233\'3ftiennent vingt logements ouplus, soit 2,4 % du parc total.
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D\u8217\'3fautre part, l\u8217\'3fexclusion des placements financiers adoss\u233\'3fs \u224\'3fl\u8217\'3fimmobilier, le fameux \u171\'3f papier-pierre\u160\'3f\u187\'3f,\u160\'3fconduit \u224\'3ffavoriser des investissements qui n\u8217\'3font rien de productif. Lemarch\u233\'3f du bureau, ultra-financiaris\u233\'3f, multiplie les immeublesvacants. Cela repr\u233\'3fsente 10% du parc marchand et m\u234\'3fme 25,1% pr\u232\'3fs deLa D\u233\'3ffense ou 27,3% dans la premi\u232\'3fre couronne du nord parisien. Letout au d\u233\'3ftriment des habitants.\u160\'3f
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Enfin, sous pr\u233\'3ftexte de la hausse des prix de l\u8217\'3fimmobilier cesderni\u232\'3fres ann\u233\'3fes, le seuil d\u8217\'3fassujettissement est tout simplementdoubl\u233\'3f, passant de 1,3 \u224\'3f 2,6 millions d\u8217\'3feuros. En r\u233\'3falit\u233\'3f, cettecontribution sur les hauts patrimoines n\u8217\'3f\u233\'3flargit pas l\u8217\'3fassiette del\u8217\'3fIFI : elle la vide.
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Pour toutes ces raisons, et par souci de s\u233\'3frieux budg\u233\'3ftaire, notregroupe demande la suppression de cet article.
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