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ART. 12 OCTIES
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N\u176\'3f2918
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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10 Janvier 2026
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PROJET DE LOI DE FINANCES POUR 2026 - (N\u176\'3f 2247)
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Rejet\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3f2918
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fPeu, M.\u160\'3fMaurel, M.\u160\'3fSansu, M.\u160\'3fTjibaou, M.\u160\'3fBrugerolles, Mme\u160\'3fBourouaha, M.\u160\'3fB\u233\'3fnard, Mme\u160\'3fFaucillon, M.\u160\'3fCastor, Mme\u160\'3fK/Bidi, Mme\u160\'3fLebon, Mme\u160\'3fReid\u160\'3fArbelot, M.\u160\'3fRimane, M.\u160\'3fNadeau, M.\u160\'3fMaillot, M.\u160\'3fMonnet et M.\u160\'3fLecoq
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ARTICLE 12 OCTIES
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Supprimer cet article.
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Cet amendement vise \u224\'3f s\u8217\'3fopposer \u224\'3f la mise en place d\u8217\'3fun statutdu bailleur priv\u233\'3f.
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Le logement constitue aujourd\u8217\'3fhui le premier poste de d\u233\'3fpensedes m\u233\'3fnages en France : il repr\u233\'3fsente en moyenne 27 % de leursrevenus, et peut atteindre jusqu\u8217\'3f\u224\'3f 50 % pour certains foyers,notamment les locataires dans les zones tendues. Dans ce contextede crise aigu\u235\'3f du logement, toute politique publique devraitprioritairement viser \u224\'3f r\u233\'3fduire le co\u251\'3ft du logement pour lesm\u233\'3fnages et \u224\'3f renforcer l\u8217\'3foffre de logements accessibles.
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Pourtant, l\u8217\'3farticle soutenu par le Gouvernement pr\u233\'3fvoit la cr\u233\'3fationd\u8217\'3fun nouveau \u8220\'3fstatut du bailleur priv\u233\'3f\u8221\'3f, ouvrant droit \u224\'3f denouveaux avantages fiscaux. Ces derni\u232\'3fres ann\u233\'3fes, les dispositifsfiscaux en faveur des propri\u233\'3ftaires priv\u233\'3fs se sont multipli\u233\'3fs,trois dispositifs diff\u233\'3frents \u160\'3fpour un co\u251\'3ft de 11 milliardsd\u8217\'3feuros au total, sans jamais enrayer la crise du logement.
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Dans le m\u234\'3fme temps, les bailleurs sociaux subissent une ponctionmassive de leurs ressources. La r\u233\'3fduction de loyer de solidarit\u233\'3f(RLS), mise en place en 2018, leur co\u251\'3fte 1,3 milliard d\u8217\'3feuros paran. Son passage \u224\'3f 900 millions pr\u233\'3fvue dans cette version du budget,soit une diminution de 400 millions, reste largement insuffisante.Ces pr\u233\'3fl\u232\'3fvements doivent cesser totalement afin de redonner auxbailleurs sociaux les moyens de construire, r\u233\'3fnover et garantir unservice de qualit\u233\'3f aux locataires.
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Offrir de nouveaux avantages fiscaux au secteur priv\u233\'3f, sanscontreparties sociales r\u233\'3felles, telles que le plafonnement desloyers dans la dur\u233\'3fe ou un ciblage strict des zones et des publicsconcern\u233\'3fs, revient \u224\'3f accentuer un d\u233\'3fs\u233\'3fquilibre d\u233\'3fj\u224\'3f profond entrelogement priv\u233\'3f et logement social. Cette situation est d\u8217\'3fautantplus pr\u233\'3foccupante que plus de 2,8 millions de m\u233\'3fnages sontaujourd\u8217\'3fhui en attente d\u8217\'3fun logement social. \u192\'3f l\u8217\'3finverse, desleviers efficaces existent pour soutenir le logement social,notamment par une r\u233\'3fduction de la TVA sur la construction et lar\u233\'3fnovation, qui aurait un impact imm\u233\'3fdiat et mesurable.
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Pour toutes ces raisons, nous sommes fermement oppos\u233\'3fs \u224\'3f ce nouveaustatut, inefficace et socialement injuste.
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