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ART. 3 BIS
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N\u176\'3f2928
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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10 Janvier 2026
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PROJET DE LOI DE FINANCES POUR 2026 - (N\u176\'3f 2247)
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Rejet\u233\'3f
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AMENDEMENT N\u176\'3f2928
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fCiotti, M.\u160\'3fAllegret-Pilot, M.\u160\'3fAlloncle, M.\u160\'3fBloch, M.\u160\'3fCarbonnel, M.\u160\'3fChaix, M.\u160\'3fChavent, Mme\u160\'3fD\rquote Intorni, M.\u160\'3fFayssat, M.\u160\'3fLenoir, Mme\u160\'3fMansouri, M.\u160\'3fMichelet, M.\u160\'3fMichoux, Mme\u160\'3fRicourt\u160\'3fVaginay, M.\u160\'3fTr\u233\'3fbuchet et M.\u160\'3fVerny
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ARTICLE 3 BIS
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R\u233\'3fdiger ainsi cetarticle\u160\'3f:\u160\'3f
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\u171\'3f\u160\'3fI.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fL\u8217\'3farticle\u160\'3f964 du code g\u233\'3fn\u233\'3fral des imp\u244\'3ftsest\u160\'3fabrog\u233\'3f.\u160\'3f
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\u171\'3f\u160\'3fII.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLa perte derecettes pour l\u8217\'3f\u201\'3ftat est compens\u233\'3fe \u224\'3f due concurrence par lacr\u233\'3fation d\u8217\'3fune taxe additionnelle \u224\'3f l\u8217\'3faccise sur les tabacs pr\u233\'3fvueau chapitre IV du titre I
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er
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 du livre III du code desimpositions sur les biens et services.\u160\'3f\u187\'3f
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Le pr\u233\'3fsent amendement propos\u233\'3f parle groupe UDR vise \u224\'3f supprimer l\u8217\'3fimp\u244\'3ft sur la fortuneimmobili\u232\'3fre.
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Cet imp\u244\'3ft, dont le rendement annuelavoisine 1,9 milliard d\u8217\'3feuros pour environ 164\u160\'3f000 foyersfiscaux, constitue aujourd\u8217\'3fhui une exception en Europe et unsymbole de fiscalit\u233\'3f punitive.
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En effet, l\u8217\'3fIFI taxe les biensimmobiliers non affect\u233\'3fs \u224\'3f une activit\u233\'3f professionnelle, qu\u8217\'3filssoient d\u233\'3ftenus directement ou indirectement, en France ou \u224\'3fl\u8217\'3f\u233\'3ftranger. En pratique, il s\u8217\'3fagit d\u8217\'3fun imp\u244\'3ft sur le capital d\u233\'3fj\u224\'3fconstitu\u233\'3f et d\u233\'3fj\u224\'3f tax\u233\'3f (\u224\'3f l\u8217\'3facquisition, \u224\'3f la d\u233\'3ftention et \u224\'3f latransmission) qui aboutit \u224\'3f une double imposition du patrimoineimmobilier.
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Cette fiscalit\u233\'3f, issue d\u8217\'3funelogique id\u233\'3fologique plut\u244\'3ft qu\u8217\'3f\u233\'3fconomique, p\u233\'3fnalise la d\u233\'3ftention depatrimoine immobilier et d\u233\'3fcourage l\u8217\'3finvestissement, alors m\u234\'3fme quela plupart des grandes \u233\'3fconomies europ\u233\'3fennes (Allemagne,Royaume-Uni, Italie, Su\u232\'3fde, Danemark, Pays-Bas) ont supprim\u233\'3f toutimp\u244\'3ft sur la fortune depuis plus d\u8217\'3fune d\u233\'3fcennie pour stimulerl\u8217\'3fattractivit\u233\'3f et l\u8217\'3finvestissement national. La suppression del\u8217\'3fIFI permettrait d\u8217\'3fenrayer l\u8217\'3fexil fiscal des investisseurs et descadres sup\u233\'3frieurs et de r\u233\'3forienter l\u8217\'3f\u233\'3fpargne domestique vers desusages productifs.
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Au-del\u224\'3f de son faible rendementbudg\u233\'3ftaire, l\u8217\'3fIFI pr\u233\'3fsente une grande inefficacit\u233\'3f \u233\'3fconomique. Enfrappant un capital souvent peu liquide (immobilier d\u233\'3ftenu \u224\'3f titrepersonnel ou familial), il conduit nombre de contribuables \u224\'3fd\u233\'3fsinvestir ou \u224\'3f vendre des biens, fragilisant le march\u233\'3f immobilieret r\u233\'3fduisant les recettes connexes de TVA, de droits de mutation etd\u8217\'3fimp\u244\'3ft sur le revenu.
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Sa suppression lib\u233\'3frera une partd\u8217\'3f\u233\'3fpargne contrainte (estim\u233\'3fe \u224\'3f pr\u232\'3fs de 2 milliards d\u8217\'3feuros par an)qui sera r\u233\'3finject\u233\'3fe dans l\u8217\'3f\u233\'3fconomie r\u233\'3felle, notamment via lar\u233\'3fnovation de logements, la consommation, la cr\u233\'3fationd\u8217\'3fentreprises, l\u8217\'3finvestissement locatif ou patrimonial\u8230\'3f Ce regaind\u8217\'3factivit\u233\'3f engendrera \u224\'3f moyen terme des effets de retour fiscauxpositifs via la croissance du PIB, l\u8217\'3fimp\u244\'3ft sur les soci\u233\'3ft\u233\'3fs, la TVAet l\u8217\'3fimp\u244\'3ft sur le revenu.
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Sur le plan social, l\u8217\'3fIFI touche\u233\'3fgalement des m\u233\'3fnages qui ne rel\u232\'3fvent pas des \u171\'3f\u160\'3fgrandesfortunes\u160\'3f\u187\'3f, mais de la classe moyenne sup\u233\'3frieure patrimoniale,souvent propri\u233\'3ftaires de leur r\u233\'3fsidence principale ou d\u8217\'3fun bienlocatif dont la valeur a artificiellement augment\u233\'3f sous l\u8217\'3feffet dumarch\u233\'3f. En supprimant cet imp\u244\'3ft, le l\u233\'3fgislateur choisit de prot\u233\'3fgerces foyers, de reconna\u238\'3ftre la valeur du travail et de l\u8217\'3f\u233\'3fpargneaccumul\u233\'3fe, et de restaurer un climat de confiance fiscale.
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La suppression de l\u8217\'3fIFI repr\u233\'3fsentedonc un choix strat\u233\'3fgique de comp\u233\'3ftitivit\u233\'3f et un effort budg\u233\'3ftairemodeste pour l\u8217\'3f\u201\'3ftat au regard des b\u233\'3fn\u233\'3ffices attendus en termesd\u8217\'3finvestissement, d\u8217\'3fattractivit\u233\'3f et de dynamisme du patrimoinenational.
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