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ART. PREMIER
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N\u176\'3f8
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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6 F\u233\'3fvrier 2026
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PERMETTRE AUX MAIRES DE LOGER LES HABITANTS EN MOBILISANT LES LOGEMENTS VACANTS - (N\u176\'3f 2303)
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AMENDEMENT N\u176\'3f8
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fTryzna, Mme\u160\'3fde\u160\'3fMaistre, M.\u160\'3fThi\u233\'3friot, M.\u160\'3fDuparay, Mme\u160\'3fCorneloup, M.\u160\'3fRay et M.\u160\'3fCeccoli
\par 
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ARTICLE PREMIER
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\u192\'3f la premi\u232\'3fre phrase de l\rquote alin\u233\'3fa 3, supprimer lesmots\u160\'3f:\u160\'3f
\par 
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\u171\'3f\u160\'3fL.641-1 \u224\'3f L.641-14 et \u187\'3f.
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
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Le pr\u233\'3fsent amendement vise \u224\'3fexclure du transfert de comp\u233\'3ftences au maire la proc\u233\'3fdure der\u233\'3fquisition \ldblquote directe\rdblquote  pr\u233\'3fvue aux articles L. 641-1 \u224\'3f L. 641-14 ducode de la construction et de l\u8217\'3fhabitation.
\par 
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Cette modalit\u233\'3f de r\u233\'3fquisition placela municipalit\u233\'3f en \ldblquote premi\u232\'3fre ligne\rdblquote , sans l\rquote interm\u233\'3fdiaire d\rquote unattributaire gestionnaire, ce qui soul\u232\'3fve des difficult\u233\'3fsinsurmontables :
\par 
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Une absence d\rquote expertise en gestionlocative et technique Contrairement \u224\'3f la r\u233\'3fquisition avecattributaire, cette proc\u233\'3fdure impose \u224\'3f l\rquote autorit\u233\'3f publique de g\u233\'3frerdirectement le bien. La plupart des communes ne disposent pas desservices techniques et sociaux n\u233\'3fcessaires pour assurer l\rquote entretiend\rquote un b\u226\'3fti souvent d\u233\'3fgrad\u233\'3f, ni pour accompagner les occupants. Lemaire se retrouverait dans une position de \ldblquote bailleur forc\u233\'3f\rdblquote , sansen avoir les m\u233\'3ftiers ni les comp\u233\'3ftences.
\par 
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Un risque financier et assurantielmajeur En l\rquote absence d\rquote un tiers (organisme HLM ou association) pourporter le risque, c\rquote est la responsabilit\u233\'3f directe de la commune quiest engag\u233\'3fe en cas d\rquote accident survenu dans les lieux ou de d\u233\'3ffautd\rquote entretien. Aucune \u233\'3ftude d\rquote impact n\rquote a \u233\'3fvalu\u233\'3f le surco\u251\'3ft descontrats d\rquote assurance que les maires devraient souscrire pourcouvrir ces locaux r\u233\'3fquisitionn\u233\'3fs en gestion directe.
\par 
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Un risque d\rquote atteinte \u224\'3f la dignit\u233\'3fdes personnes log\u233\'3fes La gestion directe par une collectivit\u233\'3f nonoutill\u233\'3fe fait peser un risque sur la qualit\u233\'3f du logement offert auxoccupants. Sans l\rquote ing\u233\'3fnierie sociale des associations sp\u233\'3fcialis\u233\'3fes(habituellement pr\u233\'3fsentes dans le cadre du L. 642-1), lar\u233\'3fquisition directe risque de se transformer en une gestion del\rquote urgence pr\u233\'3fcaire, indigne d\rquote une politique publique du logementstructur\u233\'3fe.
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Par cet amendement, il s\rquote agit doncde prot\u233\'3fger les maires d\rquote une mission de gestion op\u233\'3frationnellequ\rquote ils ne sont pas en mesure d\rquote assurer.
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