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ART. PREMIER
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N\u176\'3f85
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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9 F\u233\'3fvrier 2026
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PERMETTRE AUX MAIRES DE LOGER LES HABITANTS EN MOBILISANT LES LOGEMENTS VACANTS - (N\u176\'3f 2303)
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AMENDEMENT N\u176\'3f85
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
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M.\u160\'3fCiotti, M.\u160\'3fAllegret-Pilot, M.\u160\'3fAlloncle, M.\u160\'3fBloch, M.\u160\'3fCarbonnel, M.\u160\'3fChaix, M.\u160\'3fChavent, Mme\u160\'3fD\rquote Intorni, M.\u160\'3fFayssat, M.\u160\'3fLenoir, Mme\u160\'3fMansouri, M.\u160\'3fMichelet, M.\u160\'3fMichoux, Mme\u160\'3fRicourt\u160\'3fVaginay, M.\u160\'3fTr\u233\'3fbuchet, M.\u160\'3fValentin et M.\u160\'3fVerny
\par 
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ARTICLE PREMIER
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Supprimer cet article.\u160\'3f
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Cet amendement du groupe UDR vise \u224\'3f supprimer l\u8217\'3fextension dudroit de r\u233\'3fquisition aux maires.
\par 
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En effet, la crise actuelle du logement est d\u8217\'3fabord caract\u233\'3fris\u233\'3fepar une insuffisance d\u8217\'3foffre disponible. Les biens propos\u233\'3fs \u224\'3f lalocation ont recul\u233\'3f de 12,5 % en un an, tandis que les demandes surles annonces ont progress\u233\'3f d\u8217\'3fenviron 10 %.
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Le choc d\u8217\'3foffre est d\u8217\'3fabord aggrav\u233\'3f par l\u8217\'3feffondrement dufinancement de l\u8217\'3finvestissement immobilier depuis 2022. Laproduction de cr\u233\'3fdits a baiss\u233\'3f de 40,8 % en 2024 sur un an, et lacapacit\u233\'3f d\u8217\'3femprunt a diminu\u233\'3f de 17,7 % entre 2022 et 2024.
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Cette contrainte de financement freine par cons\u233\'3fquent laconstruction neuve et r\u233\'3fduit le renouvellement du parc, ce quireporte la pression de la demande vers le parc existant. Lamobilisation des logements vacants suppose donc de restaurer lesconditions \u233\'3fconomiques de l\u8217\'3finvestissement locatif, car le parcexistant ne se remet sur le march\u233\'3f que si le propri\u233\'3ftaire anticipeune exploitation stable et rentable.
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D\u232\'3fs lors, l\u8217\'3fextension du pouvoir de r\u233\'3fquisition aux mairesintroduit un signal de contrainte suppl\u233\'3fmentaire dans un march\u233\'3fd\u233\'3fj\u224\'3f sensible \u224\'3f la perception du risque juridique. Cet effetd\u8217\'3f\u233\'3fviction est particuli\u232\'3frement d\u233\'3ffavorable dans les zones tendues,car l\u8217\'3f\u233\'3flasticit\u233\'3f de l\u8217\'3foffre locative y d\u233\'3fpend fortement desd\u233\'3fcisions de d\u233\'3ftention des petits et moyens bailleurs.
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Ainsi, toute mesure qui accro\u238\'3ft l\u8217\'3fal\u233\'3fa pesant sur la d\u233\'3ftentionet l\u8217\'3fexploitation locative r\u233\'3fduit la quantit\u233\'3f de logements mis surle march\u233\'3f.
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