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APR\u200\'3fS ART. PREMIER
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N\u176\'3f95
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb0 
9 F\u233\'3fvrier 2026
\par 
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___________________________________________________________________
\par 
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PERMETTRE AUX MAIRES DE LOGER LES HABITANTS EN MOBILISANT LES LOGEMENTS VACANTS - (N\u176\'3f 2303)
\par 
}
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AMENDEMENT N\u176\'3f95
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb200 
pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs20 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs20 \sa0 \sb0 
M.\u160\'3fLimongi, M.\u160\'3fAllisio, M.\u160\'3fAmblard, Mme\u160\'3fAuzanot, M.\u160\'3fBallard, Mme\u160\'3fBamana, M.\u160\'3fBarth\u232\'3fs, M.\u160\'3fBaubry, M.\u160\'3fBeaurain, M.\u160\'3fBentz, M.\u160\'3fBernhardt, M.\u160\'3fBigot, M.\u160\'3fBilde, M.\u160\'3fBlairy, Mme\u160\'3fBlanc, M.\u160\'3fBoccaletti, Mme\u160\'3fBordes, M.\u160\'3fBoulogne, Mme\u160\'3fBouquin, M.\u160\'3fBovet, M.\u160\'3fBuisson, M.\u160\'3fCasterman, M.\u160\'3fChenu, M.\u160\'3fChudeau, M.\u160\'3fClavet, Mme\u160\'3fColombier, Mme\u160\'3fDa\u160\'3fConceicao\u160\'3fCarvalho, M.\u160\'3fde\u160\'3fFleurian, M.\u160\'3fde\u160\'3fL\u233\'3fpinau, M.\u160\'3fDessigny, Mme\u160\'3fDiaz, Mme\u160\'3fDogor-Such, M.\u160\'3fDragon, M.\u160\'3fDufosset, M.\u160\'3fDussausaye, M.\u160\'3fDutremble, M.\u160\'3fEvrard, M.\u160\'3fFalcon, M.\u160\'3fFlorquin, M.\u160\'3fFouquart, M.\u160\'3fFrapp\u233\'3f, M.\u160\'3fGabarron, Mme\u160\'3fGalzy, M.\u160\'3fGery, M.\u160\'3fGiletti, M.\u160\'3fGillet, M.\u160\'3fChristian\u160\'3fGirard, M.\u160\'3fGolliot, M.\u160\'3fGonzalez, Mme\u160\'3fFlorence\u160\'3fGoulet, Mme\u160\'3fGrangier, Mme\u160\'3fGriseti, M.\u160\'3fGuibert, M.\u160\'3fGuiniot, M.\u160\'3fGuitton, Mme\u160\'3fHamelet, M.\u160\'3fHoussin, M.\u160\'3fHumbert, M.\u160\'3fJacobelli, M.\u160\'3fJenft, M.\u160\'3fJolly, Mme\u160\'3fJoncour, Mme\u160\'3fJosserand, Mme\u160\'3fJoubert, Mme\u160\'3fLaporte, Mme\u160\'3fLavalette, M.\u160\'3fLe\u160\'3fBourgeois, Mme\u160\'3fLe\u160\'3fPen, Mme\u160\'3fLechanteux, Mme\u160\'3fLechon, Mme\u160\'3fLelouis, Mme\u160\'3fLevavasseur, M.\u160\'3fLioret, Mme\u160\'3fLoir, M.\u160\'3fLopez-Liguori, Mme\u160\'3fLorho, M.\u160\'3fLottiaux, M.\u160\'3fLoubet, M.\u160\'3fDavid\u160\'3fMagnier, Mme\u160\'3fMarais-Beuil, M.\u160\'3fMarchio, M.\u160\'3fMarkowsky, M.\u160\'3fPatrice\u160\'3fMartin, Mme\u160\'3fMartinez, Mme\u160\'3fAlexandra\u160\'3fMasson, M.\u160\'3fBryan\u160\'3fMasson, M.\u160\'3fMauvieux, M.\u160\'3fMeizonnet, M.\u160\'3fMeurin, M.\u160\'3fMonnier, M.\u160\'3fMuller, Mme\u160\'3fM\u233\'3flin, Mme\u160\'3fM\u233\'3fnach\u233\'3f, M.\u160\'3fM\u233\'3fnag\u233\'3f, M.\u160\'3fOdoul, Mme\u160\'3fParmentier, M.\u160\'3fPerez, M.\u160\'3fPfeffer, Mme\u160\'3fPollet, M.\u160\'3fRambaud, Mme\u160\'3fRanc, M.\u160\'3fRancoule, M.\u160\'3fRenault, Mme\u160\'3fRimbert, M.\u160\'3fRivi\u232\'3fre, Mme\u160\'3fRobert-Dehault, Mme\u160\'3fRoullaud, Mme\u160\'3fRoy, Mme\u160\'3fSabatini, M.\u160\'3fSabatou, M.\u160\'3fSalmon, M.\u160\'3fSchreck, Mme\u160\'3fSicard, M.\u160\'3fEmmanuel\u160\'3fTach\u233\'3f, M.\u160\'3fJean-Philippe\u160\'3fTanguy, M.\u160\'3fTaverne, M.\u160\'3fTesson, M.\u160\'3fTivoli, M.\u160\'3fTonussi, M.\u160\'3fVilledieu, M.\u160\'3fVos et M.\u160\'3fWeber
\par 
}
}
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\par 
}
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ARTICLE ADDITIONNEL
\par 
}
}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE PREMIER, ins\u233\'3frer l\rquote article suivant:
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Apr\u232\'3fs l\u8217\'3farticle\u160\'3fL.\u160\'3f642\u8209\'3f23du code de la construction et de l\u8217\'3fhabitation, il est ins\u233\'3fr\u233\'3f unarticle\u160\'3fL.\u160\'3f642\u8209\'3f23\u8209\'3f1 ainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f\u160\'3f:
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fArt.\u160\'3fL.\u160\'3f642\u8209\'3f23\u8209\'3f1.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLa d\u233\'3fduction, surl\u8217\'3findemnit\u233\'3f vers\u233\'3fe au titulaire du droit d\u8217\'3fusage, del\u8217\'3famortissement du co\u251\'3ft des travaux r\u233\'3falis\u233\'3fs en application del\u8217\'3farticle\u160\'3fL.\u160\'3f642\u8209\'3f1 ne peut avoir pour effet de supprimertotalement le versement de ladite indemnit\u233\'3f. Une indemnit\u233\'3fminimale, dont le montant et les modalit\u233\'3fs de calcul sont fix\u233\'3fs pard\u233\'3fcret en Conseil d\u8217\'3f\u201\'3ftat, est garantie au titulaire du droitd\u8217\'3fusage, ind\u233\'3fpendamment de l\u8217\'3famortissement des travaux et des fraisde gestion. Le montant de l\u8217\'3famortissement imputable sur l\u8217\'3findemnit\u233\'3fne peut exc\u233\'3fder une fraction du loyer d\u233\'3ffini \u224\'3fl\u8217\'3farticle\u160\'3fL.\u160\'3f642\u8209\'3f23.\u160\'3f\u187\'3f\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Le dispositif de r\u233\'3fquisition de logements pr\u233\'3fvu par le code dela construction et de l\u8217\'3fhabitation constitue une atteinteparticuli\u232\'3frement forte au droit de propri\u233\'3ft\u233\'3f, en ce qu\u8217\'3fil prive letitulaire du bien de sa jouissance, ind\u233\'3fpendamment de sonconsentement, dans un objectif d\u8217\'3fint\u233\'3fr\u234\'3ft g\u233\'3fn\u233\'3fral.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Si cette atteinte peut \u234\'3ftre admise \u224\'3f titre exceptionnel, elledoit imp\u233\'3frativement \u234\'3ftre accompagn\u233\'3fe de garanties effectives, afinde pr\u233\'3fserver un juste \u233\'3fquilibre entre les exigences de solidarit\u233\'3fnationale et le respect des droits fondamentaux.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Or, en l\u8217\'3f\u233\'3ftat actuel du droit, le m\u233\'3fcanisme d\u8217\'3findemnisationapplicable aux biens r\u233\'3fquisitionn\u233\'3fs permet \u224\'3f l\u8217\'3fattributaire ded\u233\'3fduire int\u233\'3fgralement de l\u8217\'3findemnit\u233\'3f due au propri\u233\'3ftairel\u8217\'3famortissement des travaux r\u233\'3falis\u233\'3fs, ainsi que, dans certains cas,les frais de gestion. Ce dispositif peut conduire \u224\'3f des situationsdans lesquelles aucune indemnit\u233\'3f n\u8217\'3fest vers\u233\'3fe, parfois pendantplusieurs ann\u233\'3fes.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Il en r\u233\'3fsulte une situation profond\u233\'3fment d\u233\'3fs\u233\'3fquilibr\u233\'3fe etdifficilement acceptable : un propri\u233\'3ftaire se voit contraint dec\u233\'3fder la jouissance de son bien, des travaux sont r\u233\'3falis\u233\'3fs dans cebien sans son accord, et l\u8217\'3findemnit\u233\'3f \u224\'3f laquelle il est l\u233\'3fgitimementen droit de pr\u233\'3ftendre est int\u233\'3fgralement absorb\u233\'3fe parl\u8217\'3famortissement de ces travaux.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Une telle accumulation de contraintes porte une atteintedisproportionn\u233\'3fe au droit de propri\u233\'3ft\u233\'3f et alimente un sentimentd\u8217\'3finjustice profond\u233\'3fment pr\u233\'3fjudiciable \u224\'3f l\u8217\'3facceptabilit\u233\'3f sociale dudispositif de r\u233\'3fquisition.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Le pr\u233\'3fsent amendement vise donc \u224\'3f r\u233\'3ftablir un socle minimal deprotection, en garantissant le versement d\u8217\'3fune indemnit\u233\'3f minimaleau titulaire du droit d\u8217\'3fusage, quelle que soit l\u8217\'3fimportance destravaux r\u233\'3falis\u233\'3fs, et en plafonnant la part de l\u8217\'3findemnit\u233\'3f pouvant\u234\'3ftre absorb\u233\'3fe par leur amortissement.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
La\u160\'3fprivation de jouissance d\u8217\'3fun bien ne sauraits\u8217\'3faccompagner d\u8217\'3fune privation totale de toute compensationfinanci\u232\'3fre.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
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