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APR\u200\'3fS ART. PREMIER
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N\u176\'3fCE19
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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31 Janvier 2026
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PERMETTRE AUX MAIRES DE LOGER LES HABITANTS EN MOBILISANT LES LOGEMENTS VACANTS - (N\u176\'3f 2303)
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RETIR\u201\'3f AVANT DISCUSSION
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE19
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fCasterman, Mme\u160\'3fSicard et M.\u160\'3fMonnier
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ARTICLE ADDITIONNEL
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APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE PREMIER, ins\u233\'3frer l\rquote article suivant:
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L\u8217\'3farticle 160 de la loi n\u176\'3f2021-1104 du 22 ao\u251\'3ft 2021 portantlutte contre le d\u233\'3fr\u232\'3fglement climatique et renforcement de lar\u233\'3fsilience face \u224\'3f ses effets est abrog\u233\'3f ainsi que l\u8217\'3farticle 158 dela loi n\u176\'3f2021-1104 du 22 ao\u251\'3ft 2021 portant lutte contre led\u233\'3fr\u232\'3fglement climatique et renforcement de la r\u233\'3fsilience face \u224\'3f seseffets est abrog\u233\'3f.
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Le pr\u233\'3fsent amendement vise \u224\'3f mieux lutter contre la vacancelocative en levant les entraves au nouveau Diagnostic dePerformance Energ\u233\'3ftique en abrogeant l\u8217\'3farticle 160 et l\u8217\'3farticle 158de la loi n\u176\'3f 2021-1104 du 22 ao\u251\'3ft 2021.
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Il supprime ainsi le calendrier qui interdit progressivement lalocation des logements class\u233\'3fs G, puis F, puis E. Il met fin \u224\'3f lanotion de \u171\'3f d\u233\'3fcence \u233\'3fnerg\u233\'3ftique \u187\'3f\u160\'3fet supprime l\u8217\'3fobligationd\u8217\'3faudit \u233\'3fnerg\u233\'3ftique lors de la vente d\u8217\'3fun logement class\u233\'3f F ouG.
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En interdisant progressivement la location de nombreux logementsanciens, ces dispositions ont conduit \u224\'3f un retrait massif de biensdu march\u233\'3f locatif, en particulier dans les zones tendues, o\u249\'3fl\u8217\'3foffre est d\u233\'3fj\u224\'3f largement insuffisante pour r\u233\'3fpondre \u224\'3f lademande.
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Face \u224\'3f l\u8217\'3fimpossibilit\u233\'3f technique ou financi\u232\'3fre de r\u233\'3faliser destravaux de r\u233\'3fnovation souvent co\u251\'3fteux, complexes et parfoisincompatibles avec les contraintes architecturales oupatrimoniales, de nombreux propri\u233\'3ftaires ont \u233\'3ft\u233\'3f contraints delaisser leurs logements vacants, plut\u244\'3ft que de les proposer \u224\'3f lalocation. Cette situation contribue directement \u224\'3f l\u8217\'3faugmentation dunombre de logements inoccup\u233\'3fs, estim\u233\'3fs \u224\'3f plusieurs millions, touten accentuant la p\u233\'3fnurie locative et la hausse des loyers.
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L\u8217\'3fobligation d\u8217\'3faudit \u233\'3fnerg\u233\'3ftique pr\u233\'3fvue par l\u8217\'3farticle 158constitue, en outre, une charge financi\u232\'3fre suppl\u233\'3fmentaire pour lespropri\u233\'3ftaires vendeurs, participant \u224\'3f la d\u233\'3fpr\u233\'3fciation de la valeurdes biens concern\u233\'3fs et freinant les transactions immobili\u232\'3fres, sansgarantie d\u8217\'3fune am\u233\'3flioration r\u233\'3felle et durable de la performance\u233\'3fnerg\u233\'3ftique des logements.
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L\u8217\'3fabrogation de ces deux articles vise ainsi \u224\'3f enrayer lap\u233\'3fnurie de biens locatifs, dans un contexte de crise du logementsans pr\u233\'3fc\u233\'3fdent. Elle permet de soutenir les propri\u233\'3ftaires,notamment les plus modestes, en leur \u233\'3fvitant des obligationsdisproportionn\u233\'3fes.\u160\'3f
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