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APR\u200\'3fS ART. PREMIER
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N\u176\'3fCE21
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
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1 F\u233\'3fvrier 2026
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PERMETTRE AUX MAIRES DE LOGER LES HABITANTS EN MOBILISANT LES LOGEMENTS VACANTS - (N\u176\'3f 2303)
\par 
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RETIR\u201\'3f AVANT DISCUSSION
\par 
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AMENDEMENT N\u176\'3fCE21
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fCasterman, M.\u160\'3fMonnier et Mme\u160\'3fSicard
\par 
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APR\u200\'3fS L\rquote ARTICLE PREMIER, ins\u233\'3frer la division et l\rquote intitul\u233\'3f suivants:
\par 
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Lechapitre\u160\'3fI
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\u160\'3fdutitre\u160\'3fI
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\u160\'3fdu livre\u160\'3fIV du code desproc\u233\'3fdures civiles d\u8217\'3fex\u233\'3fcution est compl\u233\'3ft\u233\'3f par unarticle\u160\'3fL.\u160\'3f411\u8209\'3f2 ainsi r\u233\'3fdig\u233\'3f\u160\'3f:
\par 
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\u171\'3f\u160\'3f
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Art.\u160\'3fL.\u160\'3f411\u8209\'3f2
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.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fLorsquel\u8217\'3fexpulsion d\u8217\'3fun immeuble ou d\u8217\'3fun lieu habit\u233\'3f est demand\u233\'3fe enraison d\u8217\'3fimpay\u233\'3fs de loyers ou de charges constat\u233\'3fs par uncommandement demeur\u233\'3f infructueux au sens de l\u8217\'3farticle\u160\'3f24 de laloi n\u176\'3f\u160\'3f89\u8209\'3f462 du\u160\'3f6\u160\'3fjuillet\u160\'3f1989, l\u8217\'3faffaire estport\u233\'3fe devant le juge des contentieux de la protection, qui statuedans un d\u233\'3flai maximal de trente jours \u224\'3f compter de sa saisine.
\par 
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\u171\'3f\u160\'3fLa d\u233\'3fcision ordonnantl\u8217\'3fexpulsion est assortie de l\u8217\'3fex\u233\'3fcution provisoire de droit,nonobstant appel.\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
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Issu de la proposition de loi port\u233\'3fe par le d\u233\'3fput\u233\'3f Corentin LeFur, le pr\u233\'3fsent amendement vise \u224\'3f apporter une r\u233\'3fponse concr\u232\'3fte et\u233\'3fquilibr\u233\'3fe \u224\'3f la crise du logement en s\u8217\'3fattaquant directement \u224\'3f l\u8217\'3funde ses facteurs majeurs : la vacance locative.
\par 
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La s\u233\'3fcurisation du droit de propri\u233\'3ft\u233\'3f et l\u8217\'3feffectivit\u233\'3f desproc\u233\'3fdures constituent des leviers essentiels pour encourager laremise en location de logements vacants, augmenter l\u8217\'3foffre locativeet r\u233\'3fpondre aux besoins croissants de logement, sans recourir \u224\'3f desdispositifs contraignants ou punitifs.
\par 
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L\u8217\'3farticle 1er r\u233\'3fduit de six \u224\'3f trois mois les d\u233\'3flais applicables\u224\'3f la mise en \u339\'3fuvre de la clause r\u233\'3fsolutoire du bail en casd\u8217\'3fimpay\u233\'3fs. Cette mesure permet une r\u233\'3faction plus rapide face auxsituations d\u8217\'3fendettement locatif, afin d\u8217\'3f\u233\'3fviter l\u8217\'3faggravation desdettes et de limiter les pr\u233\'3fjudices subis par les propri\u233\'3ftaires,souvent des particuliers dont les revenus locatifs constituent uncompl\u233\'3fment indispensable. Par ailleurs, il est pr\u233\'3fcis\u233\'3f que l\u8217\'3foctroide d\u233\'3flais par le juge ne peut intervenir qu\u8217\'3fen cas de bonne foimanifeste du locataire, appr\u233\'3fci\u233\'3fe notamment au regard de la repriseeffective du paiement du loyer courant, afin d\u8217\'3f\u233\'3fviter les abus etde concentrer la protection sur les situations r\u233\'3fellementl\u233\'3fgitimes.
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L\u8217\'3farticle 2 tend \u224\'3f acc\u233\'3fl\u233\'3frer le traitement juridictionnel desproc\u233\'3fdures d\u8217\'3fexpulsion fond\u233\'3fes sur des impay\u233\'3fs de loyers, enimposant un d\u233\'3flai maximal de trente jours au juge des contentieuxde la protection pour statuer. La d\u233\'3fcision d\u8217\'3fexpulsion est assortiede l\u8217\'3fex\u233\'3fcution provisoire de droit, nonobstant appel, afin degarantir l\u8217\'3feffectivit\u233\'3f des d\u233\'3fcisions judiciaires et de mettre fin \u224\'3fdes situations de blocage qui alimentent l\u8217\'3fins\u233\'3fcurit\u233\'3f juridique desbailleurs.
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Enfin, l\u8217\'3farticle 3 vise \u224\'3f responsabiliser l\u8217\'3f\u201\'3ftat dans l\u8217\'3fexercicedu concours de la force publique, en instaurant un d\u233\'3flai maximald\u8217\'3fun mois pour r\u233\'3fpondre aux demandes d\u8217\'3fex\u233\'3fcution des d\u233\'3fcisionsd\u8217\'3fexpulsion. \u192\'3f d\u233\'3ffaut de r\u233\'3fponse dans ce d\u233\'3flai, le concours estr\u233\'3fput\u233\'3f accord\u233\'3f. Cette mesure met un terme \u224\'3f des d\u233\'3flais excessifs et\u224\'3f des refus tacites qui fragilisent les propri\u233\'3ftaires et dissuadentl\u8217\'3finvestissement locatif.
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En renfor\u231\'3fant la c\u233\'3fl\u233\'3frit\u233\'3f et l\u8217\'3feffectivit\u233\'3f des d\u233\'3fcisions dejustice, cet amendement contribue \u224\'3f s\u233\'3fcuriser l\u8217\'3finvestissementlocatif et \u224\'3f garantir le bon fonctionnement du march\u233\'3f du logementce qui concourt \u224\'3f r\u233\'3fduire la vacance locative.
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