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ART. PREMIER
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N\u176\'3f54
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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23 Janvier 2026
\par 
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MODERNISER LA GESTION DU PATRIMOINE IMMOBILIER DE L\rquote \u201\'3fTAT - (N\u176\'3f 2345)
\par 
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Rejet\u233\'3f
\par 
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AMENDEMENT N\u176\'3f54
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fCiotti, M.\u160\'3fAllegret-Pilot, M.\u160\'3fAlloncle, M.\u160\'3fBloch, M.\u160\'3fCarbonnel, M.\u160\'3fChaix, M.\u160\'3fChavent, Mme\u160\'3fD\rquote Intorni, M.\u160\'3fFayssat, M.\u160\'3fLenoir, Mme\u160\'3fMansouri, M.\u160\'3fMichelet, M.\u160\'3fMichoux, Mme\u160\'3fRicourt\u160\'3fVaginay, M.\u160\'3fTr\u233\'3fbuchet et M.\u160\'3fVerny
\par 
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ARTICLE PREMIER
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Apr\u232\'3fs l\u8217\'3falin\u233\'3fa\u160\'3f12, ins\u233\'3frerl\u8217\'3falin\u233\'3fa suivant\u160\'3f:
\par 
}
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\u171\'3f\u160\'3f1\u176\'3f\u160\'3f
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
bis
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 Dansl\u8217\'3fexercice de sa mission de r\u233\'3fnovation des biens immobiliers dontil est propri\u233\'3ftaire, l\u8217\'3f\u233\'3ftablissement public proc\u232\'3fde, pr\u233\'3falablement\u224\'3f tout projet de r\u233\'3fnovation lourde ou d\u8217\'3finvestissement immobilierexc\u233\'3fdant un seuil fix\u233\'3f par d\u233\'3fcret, \u224\'3f un examen prioritaire del\u8217\'3fopportunit\u233\'3f de la cession du bien concern\u233\'3f ;\u160\'3f\u187\'3f.
\par 
}
}
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}
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\u160\'3f
\par 
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Cet amendement vise \u224\'3f instaurer un principe d\u8217\'3farbitragepatrimonial pr\u233\'3falable aux op\u233\'3frations de r\u233\'3fnovation lourde du parcimmobilier de l\u8217\'3f\u201\'3ftat, en imposant \u224\'3f la fonci\u232\'3fre d\u8217\'3fexaminer enpriorit\u233\'3f l\u8217\'3fopportunit\u233\'3f de la cession des biens concern\u233\'3fs.
\par 
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En effet, la Cour des comptes a pu relever que les obligationsr\u233\'3fglementaires s\u8217\'3faccumulaient et g\u233\'3fn\u233\'3fraient des d\u233\'3fpensesincompressibles.
\par 
}
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}
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En mati\u232\'3fre d\u8217\'3faccessibilit\u233\'3f par exemple, 33% des \u233\'3ftablissementsrecevant du public \u233\'3ftaient d\u233\'3fclar\u233\'3fs non accessibles, et 48% nerespectaient pas les normes r\u233\'3fglementaires. En mati\u232\'3fre d\u8217\'3famiante\u233\'3fgalement, le recensement et le suivi des dossiers demeurentincomplets.
\par 
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
L\u8217\'3f\u201\'3ftat fait face \u224\'3f un mur d\u8217\'3finvestissement immobilier estim\u233\'3fentre 140 et 150 Md\u8364\'3f d\u8217\'3fici 2050, pour un parc de 192 550 b\u226\'3ftimentsrepr\u233\'3fsentant 94,4 millions de m\u178\'3f.
\par 
}
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}
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D\u232\'3fs lors, m\u234\'3fme une fonci\u232\'3fre renforc\u233\'3fe ne pourra pas absorberseule l\u8217\'3fensemble des besoins de r\u233\'3fnovation sans priorisationstricte. Il appara\u238\'3ft donc n\u233\'3fcessaire de s\u8217\'3fassurer que lesinvestissements lourds soient strictement r\u233\'3fserv\u233\'3fs aux actifsr\u233\'3fellement utiles.\u160\'3f
\par 
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Ce dispositif n\u8217\'3finstaure aucune obligation de vente automatique,mais introduit une discipline de gestion patrimoniale,indispensable pour rendre soutenable l\u8217\'3feffort d\u8217\'3finvestissement \u224\'3flong terme.
\par 
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