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ART. PREMIER
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N\u176\'3f9
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs48 \sa0 \sb0 
ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
\par 
}
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb0 
22 Janvier 2026
\par 
}
}
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___________________________________________________________________
\par 
}
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs32 \sa0 \sb400 
MODERNISER LA GESTION DU PATRIMOINE IMMOBILIER DE L\rquote \u201\'3fTAT - (N\u176\'3f 2345)
\par 
}
}
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}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs36 \sa0 \sb200 
Retir\u233\'3f
\par 
}
}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs36 \sa200 \sb200 
AMENDEMENT N\u176\'3f9
\par 
}
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb200 
pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i1 \fs20 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs20 \sa0 \sb0 
Mme\u160\'3fPantel, Mme\u160\'3fPir\u232\'3fs\u160\'3fBeaune, Mme\u160\'3fAllemand, M.\u160\'3fAviragnet, M.\u160\'3fBaptiste, M.\u160\'3fBarusseau, Mme\u160\'3fBattistel, M.\u160\'3fBaumel, M.\u160\'3fBelhaddad, Mme\u160\'3fBellay, M.\u160\'3fBenbrahim, M.\u160\'3fBouloux, M.\u160\'3fPhilippe\u160\'3fBrun, M.\u160\'3fCalifer, Mme\u160\'3fCapdevielle, M.\u160\'3fChristophle, M.\u160\'3fCourbon, M.\u160\'3fDavid, M.\u160\'3fDelaporte, M.\u160\'3fDelautrette, Mme\u160\'3fDiop, Mme\u160\'3fDombre\u160\'3fCoste, M.\u160\'3fDufau, M.\u160\'3fEchaniz, M.\u160\'3fEskenazi, M.\u160\'3fFaure, Mme\u160\'3fFroger, M.\u160\'3fF\u233\'3fgn\u233\'3f, M.\u160\'3fGarot, Mme\u160\'3fGodard, M.\u160\'3fGokel, Mme\u160\'3fGot, M.\u160\'3fEmmanuel\u160\'3fGr\u233\'3fgoire, M.\u160\'3fGuedj, M.\u160\'3fHablot, Mme\u160\'3fHadizadeh, Mme\u160\'3fHerouin-L\u233\'3fautey, Mme\u160\'3fC\u233\'3fline\u160\'3fHervieu, M.\u160\'3fHollande, M.\u160\'3fHouli\u233\'3f, Mme\u160\'3fJourdan, Mme\u160\'3fKaramanli, Mme\u160\'3fKeloua\u160\'3fHachi, M.\u160\'3fLeseul, M.\u160\'3fLhardit, Mme\u160\'3fMercier, M.\u160\'3fNaillet, M.\u160\'3fOberti, M.\u160\'3fPena, Mme\u160\'3fPic, M.\u160\'3fPotier, M.\u160\'3fPribetich, M.\u160\'3fProen\u231\'3fa, Mme\u160\'3fRossi, Mme\u160\'3fRouaux, M.\u160\'3fAur\u233\'3flien\u160\'3fRousseau, M.\u160\'3fRoussel, Mme\u160\'3fRunel, Mme\u160\'3fR\u233\'3fcalde, M.\u160\'3fSaint-Pasteur, Mme\u160\'3fSantiago, M.\u160\'3fSaulignac, M.\u160\'3fSimion, M.\u160\'3fSother, Mme\u160\'3fThi\u233\'3fbault-Martinez, Mme\u160\'3fThomin, M.\u160\'3fVallaud, M.\u160\'3fVicot, M.\u160\'3fWilliam et les membres du groupe Socialistes et apparent\u233\'3fs
\par 
}
}
{\b0 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
------------
\par 
}
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{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i1 \fs24 \sa0 \sb0 
ARTICLE PREMIER
\par 
}
}
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{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
I.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fCompl\u233\'3fterl\u8217\'3falin\u233\'3fa\u160\'3f10 par les deux phrases suivantes\u160\'3f:
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fLe capital de cet\u233\'3ftablissement ne peut qu\u8217\'3f\u234\'3ftre d\u233\'3ftenu par l\u8217\'3f\u201\'3ftat, des collectivit\u233\'3fsterritoriales et la Caisse des d\u233\'3fp\u244\'3fts et consignations. Pard\u233\'3frogation, une part de ce capital pouvant aller jusqu\u8217\'3f\u224\'3f 40\u160\'3f%peut faire l\u8217\'3fobjet d\u8217\'3fune souscription ouverte aux seuls Fran\u231\'3faisr\u233\'3fsidents fiscalement en France dans les conditions d\u233\'3ffinies auxalin\u233\'3fas suivants.\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
II.\u160\'3f\u8211\'3f\u160\'3fApr\u232\'3fs le m\u234\'3fmealin\u233\'3fa\u160\'3f10, ins\u233\'3frer les cinq alin\u233\'3fas suivants\u160\'3f:\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fL\u8217\'3f\u233\'3ftablissement peutproposer une op\u233\'3fration permettant aux personnes physiques denationalit\u233\'3f fran\u231\'3faise et r\u233\'3fsidant fiscalement en France d\u8217\'3facc\u233\'3fder \u224\'3fson capital.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fLa d\u233\'3fcision de la mise en\u339\'3fuvre initiale et de cette op\u233\'3fration et des \u233\'3fventuellesaugmentations successives est prise par le ministre de l\u8217\'3f\u233\'3fconomiesur demande de l\u8217\'3f\u233\'3ftablissement, apr\u232\'3fs avis consultatif descommissions comp\u233\'3ftentes de l\u8217\'3fAssembl\u233\'3fe Nationale et du S\u233\'3fnat.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fUn arr\u234\'3ft\u233\'3f du ministre charg\u233\'3fde l\u8217\'3f\u233\'3fconomie pr\u233\'3fcise les crit\u232\'3fres de l\u8217\'3fop\u233\'3fration, le nombre detitres propos\u233\'3fs aux personnes \u233\'3fligibles et le prix de souscriptionainsi que, le cas \u233\'3fch\u233\'3fant, la dur\u233\'3fe de l\u8217\'3foffre, les modalit\u233\'3fsd\u8217\'3fajustement de l\u8217\'3foffre si la demande est sup\u233\'3frieure \u224\'3f l\u8217\'3foffreainsi que les m\u233\'3fcanismes assurant la liquidit\u233\'3f des titres.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fLes parts de l\u8217\'3f\u233\'3ftablissementfont l\u8217\'3fobjet d\u8217\'3fun traitement r\u233\'3fglementaire et fiscal analogue auxsoci\u233\'3ft\u233\'3fs civiles de placement immobilier telles que d\u233\'3ffinies \u224\'3fl\u8217\'3farticle\u160\'3fL.\u160\'3f214\u8209\'3f114 et suivants du code mon\u233\'3ftaire etfinancier.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
\u171\'3f\u160\'3fPar d\u233\'3frogation au premieralin\u233\'3fa du pr\u233\'3fsent A, les ressortissants d\u8217\'3fun pays membre de l\u8217\'3fUnionEurop\u233\'3fenne, r\u233\'3fsidant fiscalement en France depuis plus de cinq anspeuvent souscrire au capital de l\u8217\'3f\u233\'3ftablissement.\u160\'3f\u187\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b1 \qc \cf1 \f3 \ri0 \i0 \fs24 \li0 
{\b1 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Cet amendement du Groupe Socialistes et apparent\u233\'3fs vise \u224\'3fencadrer l\u8217\'3factionnariat de l\u8217\'3fEPIC qui accueillera le patrimoineimmobilier de l\u8217\'3fEtat.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Il propose de r\u233\'3fserver \u224\'3f minima 60% du capital del\u8217\'3f\u233\'3ftablissement \u224\'3f l\u8217\'3fEtat, aux collectivit\u233\'3fs territoriales et \u224\'3f laCaisse des D\u233\'3fp\u244\'3fts, et d\u8217\'3finterdire toute participation au capitald\u8217\'3fun investisseur priv\u233\'3f autre que les citoyens fran\u231\'3fais r\u233\'3fsidantfiscalement en France (ou les ressortissants de l\u8217\'3fUE r\u233\'3fsidantfiscalement en France depuis plus de 5 ans).
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Ainsi, cet amendement propose, sur avis de l\u8217\'3f\u233\'3ftablissement,apr\u232\'3fs consultation du Parlement de permettre au Ministre del\u8217\'3f\u233\'3fconomie d\u8217\'3forganiser une souscription au capital del\u8217\'3f\u233\'3ftablissement ouverte aux personnes physiques mentionn\u233\'3fesci-avant.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Une telle op\u233\'3fration aurait de nombreuses vertus :\u160\'3f
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}\pard \fi-360 \li {\*\pn \pnlvlblt \ilvl0 \ls1 \pnindent0 \pnf1 {\f2 \pntxtb \u8226\'3f}}\ls1 {\pntext }
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li480 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
Mobiliser l\u8217\'3f\u233\'3fpargne financi\u232\'3fre abondante des m\u233\'3fnages fran\u231\'3fais(pr\u232\'3fs de 4 000 Md\u8364\'3f de disponibilit\u233\'3fs et \u233\'3fpargne financi\u232\'3fre sur desproduits \u224\'3f faible rendement selon la banque de France) au servicede la r\u233\'3fnovation du parc immobilier n\u233\'3fcessaire \u224\'3f la vie de laNation
\par {\pntext }
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li480 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li480 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}\pard \pard \fi-360 \li {\*\pn \pnlvlblt \ilvl0 \ls2 \pnindent0 \pnf1 {\f2 \pntxtb \u8226\'3f}}\ls2 {\pntext }
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li480 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
Offrir un placement \u224\'3f faible risque \u224\'3f ces \u233\'3fpargnants, carreposant sur un large parc de biens immobilier alliant gestionprofessionnalis\u233\'3fe et location \u224\'3f des preneurs de bail publics (Etatet collectivit\u233\'3fs principalement)
\par {\pntext }
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li480 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li480 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}\pard \pard \fi-360 \li {\*\pn \pnlvlblt \ilvl0 \ls3 \pnindent0 \pnf1 {\f2 \pntxtb \u8226\'3f}}\ls3 {\pntext }
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li480 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa0 \sb0 
\u201\'3fviter que la fonci\u232\'3fre ait recours \u224\'3f l\u8217\'3fentr\u233\'3fe au capital defonds d\u8217\'3finvestissements, notamment \u233\'3ftrangers, pour financer lar\u233\'3fnovation du parc, montage qui seraient en mesure de menacer lasouverainet\u233\'3f du pays et de faire entrer \u224\'3f la gouvernance de l\u8217\'3fEPICdes actionnaires dont les int\u233\'3fr\u234\'3fts ne sont pas align\u233\'3fs avec laraison d\u8217\'3f\u234\'3ftre de l\u8217\'3f\u233\'3ftablissement
\par {\pntext }
}
}\pard 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 \sa240 \sb240 
Cet amendement permet donc de concilier souverainet\u233\'3f,mobilisation de l\u8217\'3f\u233\'3fpargne priv\u233\'3fe abondante et p\u233\'3frennisation dupatrimoine de la nation.
\par 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ul0 \strike0 \i0 \fs24 
}
}
{\b0 \cf1 \f3 \ri0 \i0 \qj \fs24 \li0 
}
{\b0 \cf1 \sbkpage \f3 \sect \ri0 \i0 \ql \fs24 \li0 
}}