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ART. 1ER QUINQUIES
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N\u176\'3f41
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ASSEMBL\u201\'3fE NATIONALE
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4 Avril 2026
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PR\u201\'3fVENIR L\u8217\'3fUTILISATION DE CONTRATS D\u8217\'3f\u201\'3fNERGIE POUR L\u201\'3fGITIMER DES OCCUPATIONS ILLICITES - (N\u176\'3f 2613)
\par 
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AMENDEMENT N\u176\'3f41
\par 
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pr\u233\'3fsent\u233\'3f par
\par 
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M.\u160\'3fCiotti, M.\u160\'3fFayssat, M.\u160\'3fAllegret-Pilot, M.\u160\'3fAlloncle, M.\u160\'3fBloch, M.\u160\'3fCarbonnel, M.\u160\'3fChaix, M.\u160\'3fChavent, Mme\u160\'3fD\rquote Intorni, M.\u160\'3fLenoir, Mme\u160\'3fMansouri, M.\u160\'3fMichelet, M.\u160\'3fMichoux, Mme\u160\'3fRicourt\u160\'3fVaginay, M.\u160\'3fTr\u233\'3fbuchet, M.\u160\'3fValentin et M.\u160\'3fVerny
\par 
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ARTICLE 1ER QUINQUIES
\par 
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Sous r\u233\'3fserve de son traitement par les services de l\rquote Assembl\u233\'3fe nationale et de sa recevabilit\u233\'3f
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Apr\u232\'3fs l\u8217\'3falin\u233\'3fa 2, ins\u233\'3frer l\u8217\'3falin\u233\'3fa suivant :
\par 
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\u171\'3f L\u8217\'3foccupation sans droit ni titre d\u8217\'3fun logement constitue unefaute de la victime susceptible de limiter ou d\u8217\'3fexclure le droit \u224\'3findemnisation des dommages subis \u224\'3f cette occasion. \u187\'3f
\par 
}
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EXPOS\u201\'3f SOMMAIRE
\par 
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Le pr\u233\'3fsent amendement du groupe UDR assimile l\u8217\'3foccupation sansdroit ni titre \u224\'3f une faute de la victime dans le cadre d\u8217\'3fun recoursde l\u8217\'3foccupant ill\u233\'3fgal en responsabilit\u233\'3f civile du propri\u233\'3ftaire.
\par 
}
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}
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Aujourd\u8217\'3fhui, toute personne victime d\u8217\'3fun dommage peut engager laresponsabilit\u233\'3f du propri\u233\'3ftaire sur le fondement du droit commun,ind\u233\'3fpendamment de la r\u233\'3fgularit\u233\'3f de son occupation. Il en r\u233\'3fsulteque des occupants sans droit ni titre peuvent, dans certainessituations, solliciter l\u8217\'3findemnisation de pr\u233\'3fjudices subis dans unlogement qu\u8217\'3fils occupent illicitement.
\par 
}
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Une telle situation est profond\u233\'3fment in\u233\'3fquitable. Elle conduit \u224\'3fce qu\u8217\'3fun propri\u233\'3ftaire puisse voir sa responsabilit\u233\'3f engag\u233\'3fe \u224\'3fraison de faits survenus dans un logement occup\u233\'3f illicitement,alors m\u234\'3fme qu\u8217\'3fil est victime de cette occupation.
\par 
}
}
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}
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Il n\u8217\'3fest pas acceptable que des occupants sans droit ni titrepuissent se pr\u233\'3fvaloir du droit de la responsabilit\u233\'3f civile pourobtenir r\u233\'3fparation de pr\u233\'3fjudices subis dans un bien qu\u8217\'3fils occupenten violation de la loi. Une telle possibilit\u233\'3f revient \u224\'3f faire pesersur le propri\u233\'3ftaire les cons\u233\'3fquences d\u8217\'3fune situation qu\u8217\'3fil subit etqu\u8217\'3fil n\u8217\'3fa ni souhait\u233\'3fe ni autoris\u233\'3fe.
\par 
}
}
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Il appara\u238\'3ft d\u232\'3fs lors n\u233\'3fcessaire de mettre un terme \u224\'3f de tellesactions, en consacrant explicitement le fait que l\u8217\'3foccupation sansdroit ni titre constitue une faute de nature \u224\'3f faire obstacle \u224\'3fl\u8217\'3fengagement de la responsabilit\u233\'3f du propri\u233\'3ftaire, sauf manquementgrave de ce dernier \u224\'3f ses obligations essentielles.
\par 
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La faute de la victime est de nature \u224\'3f limiter, voire \u224\'3f exclure,son droit \u224\'3f indemnisation. Cet amendement pr\u233\'3fvoit ainsi quel\u8217\'3foccupation sans droit ni titre constitue une faute susceptibled\u8217\'3f\u234\'3ftre retenue \u224\'3f ce titre.
\par 
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\u160\'3f
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