ART. 4 | N°CE732
ASSEMBLÉE NATIONALE
20 Septembre 2026
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VISANT LA RELANCE ET LA DÉCENTRALISATION DU LOGEMENT - (N° 3058)
Adopté
AMENDEMENT N°CE732
présenté par
Mme Le Meur, rapporteure
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ARTICLE 4
I. – Après l’alinéa 3, insérer l’alinéa suivant :
« aa) Au premier alinéa, après le mot : « achèvement », sont insérés les mots : « ou les logements qui font ou ont fait l’objet de travaux concourant à la production ou à la livraison d’un immeuble neuf, au sens du 2° du 2 du I de l’article 257 du présent code »
II. – En conséquence, à l’alinéa 12, supprimer les mots :
« travaux concourant à la production ou à la livraison d’un immeuble neuf, au sens du 2° du 2 du I de l’article 257 du présent code, ou pour lesquels les ». 
III. – Au même alinéa, substituer au mot : 
« permettent » 
le mot : 
« permettant ».
IV. – Compléter cet article par l’alinéa suivant :
« La perte de recettes pour l’État est compensée, à due concurrence, par la création d’une taxe additionnelle à l’accise sur les tabacs prévue au chapitre IV du titre I^er du livre III du code des impositions sur les biens et services. »
EXPOSÉ SOMMAIRE
Le dispositif Jeanbrun comprend en réalité deux volets :
- le Jeanbrun neuf correspond au i) du 1° de l’article 31 du CGI ;
- le Jeanbrun ancien correspond au j) du même article.
Or les logements anciens réhabilités à neuf relèvent à la fois des deux régimes, qui obéissent à des règles distinctes. Il s’ensuit des difficultés d’interprétation et de sécurité juridique pour les investisseurs.
Pour clarifier le régime applicable, cet amendement supprime au j) la mention des “logements qui ont fait l’objet de travaux concourant à la production d’un immeuble neuf” et les mentionne expressément au i).