{"uid":"AMANR5L15PO717460B3360P2D1N003514","chronotag":"1605279356829","legislature":"15","identification":{"numeroLong":"II-3514","numeroOrdreDepot":"3514","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L15PO717460B3360P2D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L15B3360","triAmendement":"ilaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaebc","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"Gouvernement","gouvernementRef":"PO773371","acteurRef":{},"groupePolitiqueRef":{},"auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{},"suffixe":{},"libelle":" le Gouvernement"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 45","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 45","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 45, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/15\/textes\/3360C.asp#D_Article_45"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":"Sous r\u00e9serve de son traitement par les services de l\u0027Assembl\u00e9e nationale et de sa recevabilit\u00e9","contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026#160;\u0026#8211;\u0026#160;Le premier alin\u0026#233;a du III et le 2\u0026#176;\u0026#160;du XII de l\u0026#8217;article\u0026#160;199 \u003Ci\u003Enovovicies\u003C\/i\u003E du code g\u0026#233;n\u0026#233;ral des imp\u0026#244;ts sont compl\u0026#233;t\u0026#233;s par une phrase ainsi r\u0026#233;dig\u0026#233;e\u0026#160;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#171;\u0026#160;Les plafonds de loyer fix\u0026#233;s par ce d\u0026#233;cret ne doivent pas exc\u0026#233;der le montant moyen des loyers constat\u0026#233; l\u0026#8217;ann\u0026#233;e pr\u0026#233;c\u0026#233;dente sur le march\u0026#233; locatif des logements d\u0026#233;fini au deuxi\u0026#232;me alin\u0026#233;a de l\u0026#8217;article\u0026#160;16 de la loi n\u0026#176;\u0026#160;89\u0026#8209;462 du 6 juillet 1989 tendant \u0026#224; am\u0026#233;liorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n\u0026#176;\u0026#160;86\u0026#8209;1290 du 23 d\u0026#233;cembre 1986.\u0026#160;\u0026#187;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026#160;\u0026#8211;\u0026#160;Le I s\u0026#8217;applique aux acquisitions de logements r\u0026#233;alis\u0026#233;es \u0026#224; compter du 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E janvier 2021 ou, s\u0026#8217;agissant des logements que le contribuable fait construire, aux d\u0026#233;p\u0026#244;ts de demande de permis de construire r\u0026#233;alis\u0026#233;s \u0026#224; compter de cette m\u0026#234;me date.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECodifi\u0026#233;e \u0026#224; l\u0026#8217;article 199 novovicies du code g\u0026#233;n\u0026#233;ral des imp\u0026#244;ts (CGI), la r\u0026#233;duction d\u0027imp\u0026#244;t en faveur de l\u0027investissement locatif interm\u0026#233;diaire (dispositif \u0026#171;\u0026#160;Pinel\u0026#160;\u0026#187;) s\u0026#8217;applique aux contribuables domicili\u0026#233;s en France qui acqui\u0026#232;rent ou font construire des logements neufs ou assimil\u0026#233;s ou qui souscrivent au capital de soci\u0026#233;t\u0026#233;s civiles de placement immobilier (SCPI) r\u0026#233;alisant de tels investissements, jusqu\u0026#8217;au 31 d\u0026#233;cembre 2021.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa r\u0026#233;duction d\u0026#8217;imp\u0026#244;t, fix\u0026#233;e \u0026#224; 12\u0026#160;%, 18\u0026#160;% ou 21 % de la valeur d\u0026#8217;acquisition selon que l\u0026#8217;engagement de location est de six, neuf ou douze ans, s\u0026#8217;applique aux investissements r\u0026#233;alis\u0026#233;s dans les communes class\u0026#233;es par arr\u0026#234;t\u0026#233; minist\u0026#233;riel dans des zones g\u0026#233;ographiques se caract\u0026#233;risant par un d\u0026#233;s\u0026#233;quilibre important entre l\u0026#8217;offre et la demande de logements (zones A, A\u0026#160;bis et B1) et dans les communes dont le territoire est ou a \u0026#233;t\u0026#233; couvert par un contrat de redynamisation de site de d\u0026#233;fense dans un d\u0026#233;lai de huit ans pr\u0026#233;c\u0026#233;dant l\u0027investissement.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EPendant la p\u0026#233;riode couverte par l\u0026#8217;engagement de location, le cas \u0026#233;ch\u0026#233;ant prorog\u0026#233;e, les baux conclus ne doivent pas exc\u0026#233;der les plafonds de loyers et de ressources des locataires fix\u0026#233;s par d\u0026#233;cret en fonction de la zone g\u0026#233;ographique du logement et de sa surface. Toutefois, ces plafonds de loyer peuvent \u0026#234;tre r\u0026#233;duits par le repr\u0026#233;sentant de l\u0026#8217;\u0026#201;tat dans la r\u0026#233;gion apr\u0026#232;s avis du comit\u0026#233; r\u0026#233;gional de l\u0026#8217;habitat et de l\u0026#8217;h\u0026#233;bergement, afin d\u0027\u0026#234;tre adapt\u0026#233;s aux particularit\u0026#233;s des march\u0026#233;s locatifs locaux. Enfin, le montant total de la r\u0026#233;duction d\u0026#8217;imp\u0026#244;t est \u0026#233;galement plafonn\u0026#233; \u0026#224; 300\u0026#160;000\u0026#160;\u0026#8364; par an et \u0026#224; 5\u0026#160;500\u0026#160;\u0026#8364;\/m\u0026#178; de surface habitable.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EActuellement, la r\u0026#233;duction d\u0026#8217;imp\u0026#244;t \u0026#171;\u0026#160;Pinel\u0026#160;\u0026#187; en faveur de l\u0026#8217;investissement locatif interm\u0026#233;diaire en zone tendue ne remplit pas enti\u0026#232;rement son objectif de d\u0026#233;veloppement d\u0026#8217;une offre locative r\u0026#233;ellement interm\u0026#233;diaire faute notamment d\u0026#8217;un bon calibrage des plafonds de loyers.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl arrive m\u0026#234;me que les loyers consentis soient sup\u0026#233;rieurs au montant moyen des loyers de march\u0026#233;, ainsi que l\u0026#8217;a \u0026#233;tabli le rapport de l\u0026#8217;Inspection g\u0026#233;n\u0026#233;rale des finances (IGF) et du Conseil g\u0026#233;n\u0026#233;ral de l\u0026#8217;environnement et du d\u0026#233;veloppement durable (CGEDD) de novembre 2019 sur l\u0026#8217;\u0026#233;valuation de ce dispositif.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#233;sent amendement propose de pr\u0026#233;ciser que les plafonds de loyer ne doivent pas d\u0026#233;passer le montant moyen des loyers constat\u0026#233; l\u0026#8217;ann\u0026#233;e pr\u0026#233;c\u0026#233;dente sur le march\u0026#233; locatif.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2020-11-07","datePublication":"2020-11-13","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9"},"sousEtat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9 apr\u00e8s publication"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L15PO717460B3360P2D1N003514?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"199 novovicies"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}