{"uid":"AMANR5L16PO419610B1176P0D1N000047","chronotag":"1701211926921","legislature":"16","identification":{"numeroLong":"CE47","numeroOrdreDepot":"47","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L16PO419610B1176P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L16B1176","triAmendement":"oaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaabc","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719472","groupePolitiqueRef":"PO800538","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA712014","PA720354","PA720054","PA345722","PA793270"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Jean-Ren\u0026#233;\u0026#160;Cazeneuve,  M.\u0026#160;Ledoux, M.\u0026#160;Jacques, M.\u0026#160;Haury, Mme\u0026#160;Le\u0026#160;Grip et M.\u0026#160;Rousset"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 3","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 3","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 3, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/16\/textes\/1176.asp#D_Article_3"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le VII de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;151 \u003Ci\u003Esepties\u003C\/i\u003E du Code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La plus ou moins-value brute r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e lors de la cession des locaux mentionn\u0026#x00E9;es au premier alin\u0026#x00E9;a est \u0026#x00E9;gale au montant mentionn\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 V. Le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, pour les locaux mentionn\u0026#x00E9;s au I de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;324\u0026#x2011;1\u0026#x2011;1, cette plus ou moins-value est major\u0026#x00E9;e de la somme des amortissements d\u0026#x00E9;duits depuis l\u0026#x2019;acquisition des locaux en application du 2. de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;38.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EPour lutter contre l\u0026#x2019;attrition des r\u0026#x00E9;sidences principale provoqu\u0026#x00E9;e par la concurrence des locations saisonni\u0026#x00E8;res, le pr\u0026#x00E9;sent amendement propose de corriger un dispositif fiscal qui accro\u0026#x00EE;t la rentabilit\u0026#x00E9; de l\u0027activit\u0026#x00E9; de location de meubl\u0026#x00E9;s de tourisme par rapport \u0026#x00E0; celle de locaux de logement nus.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans les ann\u0026#x00E9;es 1990, pour encourager le d\u0026#x00E9;veloppement de la location de meubl\u0026#x00E9;s r\u0026#x00E9;pondant aux besoins des \u0026#x00E9;tudiants, des jeunes actifs ou des personnes en mobilit\u0026#x00E9; professionnelle, un r\u0026#x00E9;gime fiscal sp\u0026#x00E9;cifique \u0026#x00E0; cette activit\u0026#x00E9; et plus avantageux\u0026nbsp;que celui de la location nue a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; mis en place. C\u0026#x2019;est ce r\u0026#x00E9;gime fiscal qui s\u0027applique\u0026nbsp;\u0026#x00E0; la location de meubl\u0026#x00E9;s de tourisme qui a connu un essor important depuis.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne sp\u0026#x00E9;cificit\u0026#x00E9; du r\u0026#x00E9;gime fiscal de la location meubl\u0026#x00E9;e non professionnelle consiste en\u0026nbsp;la possibilit\u0026#x00E9; de d\u0026#x00E9;duire des amortissements au cours de la location et de ne pas les prendre en compte au moment de la cession du bien dans le calcul de la plus-value. Au cours de la location, on consid\u0026#x00E8;re que le bien se d\u0026#x00E9;grade et donc qu\u0026#x2019;il perd de la valeur ce qui justifie la d\u0026#x00E9;duction d\u0027amortissements des revenus tir\u0026#x00E9;s de la location. Alors qu\u0026#x2019;au moment de la cession, on consid\u0026#x00E8;re que le bien n\u0026#x2019;a pas perdu de valeur et c\u0026#x2019;est le prix d\u0026#x2019;acquisition qui est consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;, ind\u0026#x00E9;pendamment des amortissements d\u0026#x00E9;duits\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECe mode de calcul est d\u0026#x00E9;corr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9; de la r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; \u0026#x00E9;conomique du bien.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAinsi, pour un m\u0026#x00EA;me appartement lou\u0026#x00E9; en meubl\u0026#x00E9;, acquis \u0026#x00E0; 100 000\u0026nbsp;euros duquel on a d\u0026#x00E9;duit 10 000\u0026nbsp;euros d\u0026#x2019;amortissements au cours des ann\u0026#x00E9;es de location et qui est revendu \u0026#x00E0; 120 000\u0026nbsp;euros\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x2013; les amortissements seront d\u0026#x00E9;duits des revenus tir\u0026#x00E9;s de la location lorsque celle-ci sera r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; titre non professionnel mais ne seront pas r\u0026#x00E9;int\u0026#x00E9;gr\u0026#x00E9;s au moment du calcul de la plus-value de cession. Le contribuable sera impos\u0026#x00E9; sur une assiette de 120 000\u0026#x2011;100 000\u0026nbsp;euros = 20 000\u0026nbsp;euros\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x2013; les amortissements seront d\u0026#x00E9;duits des revenus tir\u0026#x00E9;s de la location lorsque celle-ci sera r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; titre professionnel mais seront r\u0026#x00E9;int\u0026#x00E9;gr\u0026#x00E9;s au moment du calcul de la plus-value de cession. Le contribuable sera impos\u0026#x00E9; sur une assiette de 120 000-(100 000\u0026#x2011;10 000) euros = 30 000\u0026nbsp;euros.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans le cas de la location nue, la d\u0026#x00E9;duction des amortissements n\u0026#x2019;est pas permise.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECet amendement corrige cette anomalie pour les biens lou\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; des fins touristiques au r\u0026#x00E9;gime de la location meubl\u0026#x00E9;e non professionnelle. Pour ces biens, les amortissements d\u0026#x00E9;duits des revenus de la location sont r\u0026#x00E9;int\u0026#x00E9;gr\u0026#x00E9;s dans le calcul des plus-values de cession.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2023-11-24","datePublication":"2023-11-27","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Adopt\u00e9"}},"dateSort":"2023-11-28T23:51:02+01:00","sort":"Adopt\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L16PO419610B1176P0D1N000047?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"151 septies"},"discussionCommune":{"idDiscussion":"23591","typePosition":"Milieu"},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"67960","typePosition":"Dernier"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}