{"uid":"AMANR5L16PO419610B1176P0D1N000176","chronotag":"1701207662410","legislature":"16","identification":{"numeroLong":"CE176","numeroOrdreDepot":"176","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L16PO419610B1176P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L16B1176","triAmendement":"faaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaiyc","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"Rapporteur","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719388","groupePolitiqueRef":"PO800538","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":"PA794854"},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;Le\u0026#160;Meur, rapporteure et M.\u0026#160;Echaniz, rapporteur"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 2","articleDesignationCourte":"ART. 2","articleDesignation":"ARTICLE 2","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/16\/textes\/1176.asp#D_Article_2"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"7","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 7"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ESubstituer aux alin\u0026#x00E9;as 7 et 8 les\u0026nbsp;dix-huit alin\u0026#x00E9;as ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le code de l\u0026#x2019;urbanisme est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;14, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un article L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;14\u0026#x2011;1 ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003EArt.\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;14\u0026#x2011;1\u003C\/i\u003E.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le r\u0026#x00E8;glement peut d\u0026#x00E9;limiter, dans les zones urbaines ou \u0026#x00E0; urbaniser, des secteurs dans lesquels toutes les constructions nouvelles de logements sont \u0026#x00E0; usage exclusif de r\u0026#x00E9;sidence principale au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;2 de la loi n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;89\u0026#x2011;462 du 6 juillet 1989.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La d\u0026#x00E9;limitation mentionn\u0026#x00E9;e au premier alin\u0026#x00E9;a du pr\u0026#x00E9;sent article est subordonn\u0026#x00E9;e au constat pr\u0026#x00E9;alable, dans le p\u0026#x00E9;rim\u0026#x00E8;tre du r\u0026#x00E8;glement, d\u0026#x2019;un taux de r\u0026#x00E9;sidences secondaires par rapport au parc total d\u0026#x2019;immeubles \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation sup\u0026#x00E9;rieur \u0026#x00E0; 20\u0026nbsp;%.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; peine de nullit\u0026#x00E9;, toute promesse de vente, tout contrat de vente ou de location ou tout contrat constitutif de droits r\u0026#x00E9;els portant sur des constructions soumises \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;obligation pr\u0026#x00E9;vue au pr\u0026#x00E9;sent article en porte la mention expresse.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les logements concern\u0026#x00E9;s par l\u0026#x2019;obligation pr\u0026#x00E9;vue au pr\u0026#x00E9;sent article ne peuvent faire l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;une location de courte dur\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; une client\u0026#x00E8;le de passage qui n\u0026#x2019;y \u0026#x00E9;lit pas domicile, en dehors de la location temporaire de la r\u0026#x00E9;sidence principale au sens de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;324\u0026#x2011;1\u0026#x2011;1 du code du tourisme.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Lorsque le r\u0026#x00E8;glement est modifi\u0026#x00E9; et supprime un secteur soumis \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;obligation pr\u0026#x00E9;vue au pr\u0026#x00E9;sent article, les logements concern\u0026#x00E9;s ne sont plus soumis \u0026#x00E0; ladite obligation.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s le deuxi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a du II de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;153\u0026#x2011;31, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un III ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Lorsqu\u0026#x2019;ils ont pour objet d\u0026#x2019;identifier les secteurs dans lesquels les constructions nouvelles de logements sont \u0026#x00E0; usage exclusif de r\u0026#x00E9;sidence principale au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;2 de la loi n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;89\u0026#x2011;462 du 6\u0026nbsp;juillet 1989, les changements mentionn\u0026#x00E9;s au 1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I du pr\u0026#x00E9;sent article et la modification des r\u0026#x00E8;gles applicables aux zones urbaines ou \u0026#x00E0; urbaniser en vue de d\u0026#x00E9;limiter ces secteurs en application de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;14\u0026#x2011;1 rel\u0026#x00E8;vent de la proc\u0026#x00E9;dure de modification simplifi\u0026#x00E9;e pr\u0026#x00E9;vue aux articles L.\u0026nbsp;153\u0026#x2011;45 \u0026#x00E0; L.\u0026nbsp;153\u0026#x2011;48.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Au 4\u0026#x00B0;\u0026nbsp;de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;153\u0026#x2011;45, apr\u0026#x00E8;s les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u0026#x00BB;au II\u0026#x00AB;\u0026nbsp;, sont ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u0026#x00BB;et au III\u0026#x00AB;\u0026nbsp;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;4\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;481\u0026#x2011;3, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un article L.\u0026nbsp;481\u0026#x2011;4 ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003EArt.\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;481\u0026#x2011;4\u003C\/i\u003E.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;I.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cas d\u0026#x2019;occupation d\u0026#x2019;un logement en m\u0026#x00E9;connaissance de l\u0026#x2019;obligation pr\u0026#x00E9;vue au\u0026nbsp;II de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;14\u0026#x2011;1, constat\u0026#x00E9;e\u0026nbsp;par l\u0026#x2019;agent d\u0026#x2019;une collectivit\u0026#x00E9; publique commissionn\u0026#x00E9; par le maire en application de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;480\u0026#x2011;1, le maire, apr\u0026#x00E8;s avoir invit\u0026#x00E9; l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;ress\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;senter ses observations, met en demeure le propri\u0026#x00E9;taire du logement, dans un d\u0026#x00E9;lai qu\u0026#x2019;il d\u0026#x00E9;termine, de r\u0026#x00E9;gulariser la situation.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le maire fixe le d\u0026#x00E9;lai imparti lors de la mise en demeure en appr\u0026#x00E9;ciant la nature de la m\u0026#x00E9;connaissance de l\u0026#x2019;obligation et des moyens \u0026#x00E0; la disposition de l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;ress\u0026#x00E9; pour y rem\u0026#x00E9;dier. Il peut proroger la mise en demeure pour une dur\u0026#x00E9;e qui ne peut exc\u0026#x00E9;der un an, afin de tenir compte des difficult\u0026#x00E9;s rencontr\u0026#x00E9;es par l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;ress\u0026#x00E9; pour s\u0026#x2019;ex\u0026#x00E9;cuter.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le maire peut, en tenant compte de la situation de l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;ress\u0026#x00E9; et des circonstances de l\u0026#x2019;esp\u0026#x00E8;ce, assortir la mise en demeure d\u0026#x2019;une astreinte d\u0026#x2019;un montant qu\u0026#x2019;il fixe et qui ne peut d\u0026#x00E9;passer 1\u0026nbsp;000\u0026nbsp;euros par jour de retard.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le montant total des sommes r\u0026#x00E9;sultant de l\u0026#x2019;astreinte journali\u0026#x00E8;re ne peut exc\u0026#x00E9;der 100\u0026nbsp;000\u0026nbsp;euros.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;IV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;astreinte peut \u0026#x00EA;tre prononc\u0026#x00E9;e, \u0026#x00E0; tout moment, apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;expiration du d\u0026#x00E9;lai imparti lors de la mise en demeure, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant prolong\u0026#x00E9;, s\u0026#x2019;il n\u0026#x2019;y a pas \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; satisfait, apr\u0026#x00E8;s que l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;ress\u0026#x00E9; a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; invit\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;senter ses observations.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;7 de la loi n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;89\u0026#x2011;462 du 6 juillet 1989 est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eh)\u003C\/i\u003E Lorsque le logement est soumis \u0026#x00E0; une obligation cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;e en application de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;14\u0026#x2011;1 du code de l\u0026#x2019;urbanisme, de l\u0026#x2019;occuper exclusivement \u0026#x00E0; titre de r\u0026#x00E9;sidence principale, le non-respect de cette clause entra\u0026#x00EE;nant la r\u0026#x00E9;siliation du bail de plein droit.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement pr\u0026#x00E9;voit, en r\u0026#x00E9;ponse \u0026#x00E0; une demande fr\u0026#x00E9;quemment exprim\u0026#x00E9;e par les \u0026#x00E9;lus auditionn\u0026#x00E9;s, la facult\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;autorit\u0026#x00E9; comp\u0026#x00E9;tente en mati\u0026#x00E8;re de plan local d\u0026#x2019;urbanisme d\u0026#x2019;instituer, dans le r\u0026#x00E8;glement, des secteurs o\u0026#x00F9; les constructions nouvelles \u0026#x00E0; destination d\u0026#x2019;habitation sont soumises \u0026#x00E0; une obligation d\u0026#x2019;usage au titre de r\u0026#x00E9;sidence principale. Cette capacit\u0026#x00E9; ne sera ouverte qu\u0027aux seules\u0026nbsp;collectivit\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;qui connaissent un taux de r\u0026#x00E9;sidences secondaires sup\u0026#x00E9;rieur \u0026#x00E0; 20\u0026nbsp;%.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIl s\u0027agit d\u0027une mesure qui est \u0026#x00E0; la fois\u0026nbsp;proportionn\u0026#x00E9;e et strictement subordonn\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; la poursuite d\u0026#x2019;un imp\u0026#x00E9;ratif d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Een effet, elle ne s\u0026#x2019;applique qu\u0026#x2019;au flux de constructions nouvelles et non au \u0026#x00AB;\u0026nbsp;stock\u0026nbsp;\u0026#x00BB; de constructions existantes, et ne revient donc pas sur des situations acquises\u0026nbsp;;\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Esa mise en oeuvre par la commune doit obligatoirement passer par une\u0026nbsp;modification du r\u0026#x00E8;glement d\u0026#x2019;urbanisme\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eelle est limit\u0026#x00E9;e aux seules communes qui connaissent un taux \u0026#x00E9;lev\u0026#x00E9; de \u0026#x00AB;\u0026nbsp;secondarisation\u0026nbsp;\u0026#x00BB; du parc\u0026nbsp;;\u003C\/li\u003E\u003Cli style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eelle\u0026nbsp;est justifi\u0026#x00E9;e par l\u0026#x2019;imp\u0026#x00E9;ratif d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral de lutte contre l\u0026#x2019;attrition des r\u0026#x00E9;sidences principales.\u0026nbsp;La servitude n\u0026#x2019;affectant pas le parc existant de logements, ceux qui souhaitent acqu\u0026#x00E9;rir une r\u0026#x00E9;sidence secondaire pourront encore le faire dans l\u0026#x2019;ancien.\u003C\/li\u003E\u003C\/ul\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa\u0026nbsp;r\u0026#x00E9;daction propos\u0026#x00E9;e pr\u0026#x00E9;voit un dispositif de mise en oeuvre, avec la mention, en cas de mutation ou de contrat de bail, de l\u0026#x2019;existence de cette servitude, afin de garantir son application au gr\u0026#x00E9; des mutations. Une astreinte journali\u0026#x00E8;re est pr\u0026#x00E9;vue afin de garantir le respect de la servitude, inspir\u0026#x00E9;e de l\u0026#x2019;astreinte qui est d\u0026#x2019;ores et d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;vue \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;481\u0026#x2011;1 du code de l\u0026#x2019;urbanisme pour la mise en oeuvre des obligations d\u0026#x2019;urbanisme.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2023-11-27","datePublication":"2023-11-28","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Adopt\u00e9"}},"dateSort":"2023-11-28T22:40:53+01:00","sort":"Adopt\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L16PO419610B1176P0D1N000176?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"23602","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}