{"uid":"AMANR5L16PO59048B1680P1D1N001408","chronotag":"1697104317859","legislature":"16","identification":{"numeroLong":"I-CF1408","numeroOrdreDepot":"1408","prefixeOrganeExamen":"CION_FIN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L16PO59048B1680P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L16B1680","triAmendement":"bdaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaidabi","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA721270","groupePolitiqueRef":"PO800502","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA720838","PA795868","PA795192","PA267306","PA718926","PA721896","PA722202","PA795998","PA795184","PA774962","PA335612","PA796010","PA793174","PA795820","PA795240","PA795876","PA720692","PA605745","PA794650","PA720992","PA722110"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Peu,  Mme\u0026#160;Bourouaha, M.\u0026#160;Castor, M.\u0026#160;Chailloux, M.\u0026#160;Chassaigne, M.\u0026#160;Dharr\u0026#233;ville, Mme\u0026#160;Faucillon, M.\u0026#160;Jumel, Mme\u0026#160;K\/Bidi, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Gayic, Mme\u0026#160;Lebon, M.\u0026#160;Lecoq, M.\u0026#160;Maillot, M.\u0026#160;Monnet, M.\u0026#160;Nadeau, Mme\u0026#160;Reid\u0026#160;Arbelot, M.\u0026#160;Rimane, M.\u0026#160;Roussel, M.\u0026#160;Sansu, M.\u0026#160;Tellier, M.\u0026#160;William et M.\u0026#160;Wulfranc"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 5","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 5","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 5, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/16\/textes\/1680A.asp#D_Article_5"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le\u0026nbsp;1 de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;207 est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un 18\u0026#x00B0;\u0026nbsp;ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;18\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Les organismes de foncier solidaire agr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;s conform\u0026#x00E9;ment \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;329\u0026#x2011;1 du code de l\u0026#x2019;urbanisme lorsqu\u0026#x2019;ils sont constitu\u0026#x00E9;s sous forme de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; coop\u0026#x00E9;rative d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t collectif, sans but lucratif, pour les op\u0026#x00E9;rations r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;es en vue de la conclusion d\u0026#x2019;un bail r\u0026#x00E9;el solidaire dans les conditions pr\u0026#x00E9;vues au chapitre V du titre V du livre II du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;1461 est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un 9\u0026#x00B0;\u0026nbsp;ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;9\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Les organismes de foncier solidaire agr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;s conform\u0026#x00E9;ment \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;329\u0026#x2011;1 du code de l\u0026#x2019;urbanisme lorsqu\u0026#x2019;ils sont constitu\u0026#x00E9;s sous forme de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; coop\u0026#x00E9;rative d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t collectif, sans but lucratif, pour les op\u0026#x00E9;rations r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;es en vue de la conclusion d\u0026#x2019;un bail r\u0026#x00E9;el solidaire dans les conditions pr\u0026#x00E9;vues au chapitre V du titre V du livre II du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes r\u0026#x00E9;sultant pour les collectivit\u0026#x00E9;s territoriales du I est compens\u0026#x00E9;e, \u0026#x00E0; due concurrence, par une majoration de la dotation globale de fonctionnement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet amendement a pour objectif d\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;rer d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s et de Contribution \u0026#x00C9;conomique Territoriale l\u0026#x2019;activit\u0026#x00E9; en Bail R\u0026#x00E9;el Solidaire des Organismes de Foncier Solidaire (OFS) constitu\u0026#x00E9;s sous forme de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; coop\u0026#x00E9;rative d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t collectif.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELes OFS ont pour objet d\u0027acqu\u0026#x00E9;rir des terrains, en vue de r\u0026#x00E9;aliser des op\u0026#x00E9;rations d\u0026#x2019;accession sociale \u0026#x00E0; la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; qui reposent sur une dissociation du foncier et du b\u0026#x00E2;ti via un bail r\u0026#x00E9;el solidaire (bail de longue dur\u0026#x00E9;e conf\u0026#x00E9;rant des droits r\u0026#x00E9;els). Le Bail R\u0026#x00E9;el Solidaire (chapitre V du titre V du livre II du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation), constitue un outil encadr\u0026#x00E9; (plafonds de ressources des m\u0026#x00E9;nages b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficiaires et m\u0026#x00E9;canisme de plafonnement de prix, encadrement des conditions de revente limitant la sp\u0026#x00E9;culation), sp\u0026#x00E9;cifique aux OFS.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article L 329-1 du code de l\u0026#x2019;urbanisme pr\u0026#x00E9;voit que les OFS sont agr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;s et contr\u0026#x00F4;l\u0026#x00E9;s par le repr\u0026#x00E9;sentant de l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat dans la r\u0026#x00E9;gion, aussi bien sur le respect de la r\u0026#x00E8;glementation propre \u0026#x00E0; leur activit\u0026#x00E9; que sur les principes de gestion sp\u0026#x00E9;cifiques d\u0026#x00E9;finis par un d\u0026#x00E9;cret en conseil d\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat, qui leur imposent, notamment, de pr\u0026#x00E9;voir dans leurs statuts une absence de but lucratif et un r\u0026#x00E9;investissement int\u0026#x00E9;gral de leurs b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices dans leur activit\u0026#x00E9; de bail r\u0026#x00E9;el solidaire.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESur un plan juridique, ces organismes peuvent \u0026#x00EA;tre constitu\u0026#x00E9;s sous forme d\u0026#x2019;association, de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; coop\u0026#x00E9;rative, ou \u0026#x00EA;tre des organismes Hlm ayant obtenu un agr\u0026#x00E9;ment OFS. Or leur r\u0026#x00E9;gime d\u0026#x2019;imposition varie en fonction de la forme choisie : si les organismes Hlm et les associations peuvent b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficier des r\u0026#x00E9;gimes d\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;rations pr\u0026#x00E9;vus respectivement pour les organismes de logement social et pour les organismes sans but lucratif, les OFS constitu\u0026#x00E9;s sous forme de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; coop\u0026#x00E9;rative d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t collectif n\u0026#x2019;ont pas acc\u0026#x00E8;s \u0026#x00E0; ces r\u0026#x00E9;gimes.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EPourtant, le statut juridique de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; coop\u0026#x00E9;rative d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t collectif s\u0026#x2019;av\u0026#x00E8;re particuli\u0026#x00E8;rement adapt\u0026#x00E9; pour associer, au sein des OFS, des op\u0026#x00E9;rateurs et des collectivit\u0026#x00E9;s locales en leur offrant un cadre juridique reconnu et adapt\u0026#x00E9;, par la pr\u0026#x00E9;sence de capital, \u0026#x00E0; la mobilisation des fonds propres indispensables au d\u0026#x00E9;veloppement de cette activit\u0026#x00E9;. En outre, il facilite la participation et l\u0026#x2019;implication des habitants.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe rapport de l\u0026#x2019;IGF et l\u0026#x2019;IGAS sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s coop\u0026#x00E9;ratives d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t collectif, publi\u0026#x00E9; en mai 2021 (IGF N\u0026#x00B0; 2020-M-063-04) a soulign\u0026#x00E9; cette probl\u0026#x00E9;matique en proposant que le statut de SCIC ne fasse pas obstacle \u0026#x00E0; ce que ces soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, lorsqu\u0026#x2019;elles ont inscrit dans leurs statuts l\u0026#x2019;interdiction de r\u0026#x00E9;mun\u0026#x00E9;ration des parts sociales et garantissent un but non lucratif comparable \u0026#x00E0; celui d\u0026#x2019;une association, puissent acc\u0026#x00E9;der aux m\u0026#x00EA;mes avantages que ces associations, notamment en mati\u0026#x00E8;re fiscale.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose de retenir cette proposition en la ciblant, dans un premier temps, sur les SCIC OFS qui pr\u0026#x00E9;sentent plusieurs garanties :\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E- au regard de leur non-lucrativit\u0026#x00E9; puisque celle-ci fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un contr\u0026#x00F4;le a priori lors de la d\u0026#x00E9;livrance de l\u0026#x2019;agr\u0026#x00E9;ment pr\u0026#x00E9;fectoral et d\u0026#x2019;un contr\u0026#x00F4;le annuel a posteriori ;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E- au regard de leur objet social et de leur activit\u0026#x00E9;, ceux-ci \u0026#x00E9;tant strictement d\u0026#x00E9;fini par les textes du code de l\u0026#x2019;urbanisme et du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2023-10-05","datePublication":"2023-10-11","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2023-10-12T11:51:28+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L16PO59048B1680P1D1N001408?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"207 "},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"65757","typePosition":"Milieu"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}