{"uid":"AMANR5L16PO791932B0273P1D1N002636","chronotag":"1665499096127","legislature":"16","identification":{"numeroLong":"I-2636","numeroOrdreDepot":"2636","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L16PO791932B0273P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L16B0273","triAmendement":"diaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaadzg","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA720952","groupePolitiqueRef":"PO800526","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA610002","PA793780","PA795454","PA795058","PA795362","PA794008","PA793980","PA795010","PA794022","PA722344","PA794146","PA795636","PA795794","PA793708","PA793664","PA794154","PA794778","PA795076","PA795808","PA736201","PA793948"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Tach\u0026#233;,  Mme\u0026#160;Sas, Mme\u0026#160;Arrighi, M.\u0026#160;Ben\u0026#160;Cheikh, M.\u0026#160;Bayou, Mme\u0026#160;Belluco, Mme\u0026#160;Chatelain, M.\u0026#160;Fournier, Mme\u0026#160;Garin, M.\u0026#160;Iordanoff, M.\u0026#160;Julien-Laferri\u0026#232;re, Mme\u0026#160;Laernoes, M.\u0026#160;Lucas, Mme\u0026#160;Pasquini, M.\u0026#160;Peytavie, Mme\u0026#160;Pochon, M.\u0026#160;Raux, Mme\u0026#160;Regol, Mme\u0026#160;Rousseau, Mme\u0026#160;Sebaihi, Mme\u0026#160;Taill\u0026#233;-Polian et M.\u0026#160;Thierry"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 11:","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 11:","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 11:, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/16\/textes\/0273A.asp#D_ARTICLE_11"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":"Sous r\u00e9serve de son traitement par les services de l\u0027Assembl\u00e9e nationale et de sa recevabilit\u00e9","contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026#160;\u0026#8211;\u0026#160;Le A de l\u0026#8217;article\u0026#160;1594 F \u003Ci\u003Equinquies\u003C\/i\u003E du code g\u0026#233;n\u0026#233;ral des imp\u0026#244;ts est compl\u0026#233;t\u0026#233; par les mots\u0026#160;: \u0026#171;\u0026#160;, ou lorsqu\u0026#8217;elles interviennent entre deux membres d\u0026#8217;un m\u0026#234;me assujetti unique au sens de l\u0026#8217;article\u0026#160;256 C, ou lorsqu\u0026#8217;elles b\u0026#233;n\u0026#233;ficient de la dispense de TVA pr\u0026#233;vue \u0026#224; l\u0026#8217;article\u0026#160;257 \u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E.\u0026#160;\u0026#187;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026#160;\u0026#8211;\u0026#160;La perte de recettes pour les collectivit\u0026#233;s territoriales est compens\u0026#233;e \u0026#224; due concurrence par la majoration de la dotation globale de fonctionnement et, corr\u0026#233;lativement pour l\u0026#8217;\u0026#201;tat, par la cr\u0026#233;ation d\u0026#8217;une taxe additionnelle \u0026#224; l\u0026#8217;accise sur les tabacs pr\u0026#233;vue au chapitre\u0026#160;IV du titre\u0026#160;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026#160;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EL\u0026#8217;article 256 C du code g\u0026#233;n\u0026#233;ral des imp\u0026#244;ts issu de la loi de finances pour 2021 permet d\u0026#233;sormais aux entreprises \u0026#233;troitement li\u0026#233;es entre elles d\u0026#8217;opter pour le r\u0026#233;gime de l\u0026#8217;assujetti unique. Dans ce cas, les op\u0026#233;rations r\u0026#233;alis\u0026#233;es entre les membres de cet assujetti unique ne sont pas soumises \u0026#224; TVA.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#160;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAinsi, si l\u0026#8217;un des membres de l\u0026#8217;assujetti unique vend un immeuble \u0026#224; un autre membre, l\u0026#8217;op\u0026#233;ration ne sera pas soumise \u0026#224; TVA m\u0026#234;me s\u0026#8217;il s\u0026#8217;agit d\u0026#8217;un terrain \u0026#224; b\u0026#226;tir ou d\u0026#8217;un immeuble b\u0026#226;ti achev\u0026#233; depuis moins de 5 ans (alors qu\u0026#8217;en dehors de ce r\u0026#233;gime, ces op\u0026#233;rations seraient obligatoirement soumises \u0026#224; TVA).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#160;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECe type d\u0026#8217;op\u0026#233;ration peut se rencontrer notamment dans les groupes d\u0026#8217;organismes Hlm ayant opt\u0026#233; pour le r\u0026#233;gime de l\u0026#8217;assujetti unique\u0026#160;: par exemple, un op\u0026#233;rateur du groupe construit et vend des logements locatifs sociaux \u0026#224; un autre membre du groupe. Au regard de la TVA, ce nouveau r\u0026#233;gime ne va pas aboutir \u0026#224; un all\u0026#232;gement puisque, bien que la vente ne soit pas tax\u0026#233;e, l\u0026#8217;assujetti unique devra alors s\u0026#8217;acquitter d\u0026#8217;une TVA sur le prix de revient des logements locatifs dans le cadre d\u0026#8217;une livraison \u0026#224; soi-m\u0026#234;me. Le montant de TVA support\u0026#233;e sur l\u0026#8217;op\u0026#233;ration sera donc identique \u0026#224; celui support\u0026#233; en dehors du r\u0026#233;gime de l\u0026#8217;assujetti unique.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#160;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn revanche, la non-application de la TVA \u0026#224; la vente va conduire, m\u0026#233;caniquement, \u0026#224; augmenter les droits d\u0026#8217;enregistrement dus sur cette vente\u0026#160;: L\u0026#8217;article 1594 F quinquies du CGI pr\u0026#233;voit en effet que ces droits sont per\u0026#231;us au taux r\u0026#233;duit (0,715%) si la vente est soumise \u0026#224; TVA sur le prix total alors qu\u0026#8217;ils sont per\u0026#231;us au taux normal (5,8%) dans le cas inverse.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#160;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl est donc propos\u0026#233; d\u0026#8217;adapter l\u0026#8217;article 1594 F quinquies afin de maintenir l\u0026#8217;application du taux r\u0026#233;duit dans un tel sch\u0026#233;ma.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#160;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl est propos\u0026#233;, par la m\u0026#234;me occasion, de l\u0026#233;galiser la tol\u0026#233;rance administrative permettant d\u0026#8217;appliquer ce taux r\u0026#233;duit aux ventes de biens immobiliers relevant du r\u0026#233;gime de dispense de TVA pr\u0026#233;vu \u0026#224; l\u0027article 257 bis du CGI. Le sujet est globalement le m\u0026#234;me\u0026#160;: si on retient une application stricte de l\u0026#8217;article 1594 F quinquies, les ventes immobili\u0026#232;res relevant du r\u0026#233;gime de dispense de TVA ne devraient en principe pas pouvoir b\u0026#233;n\u0026#233;ficier du taux r\u0026#233;duit de 0,715% mais \u0026#234;tre soumises au taux de 5,8%. Toutefois, l\u0026#8217;administration a consid\u0026#233;r\u0026#233; qu\u0026#8217;une telle solution serait in\u0026#233;quitable et le bulletin officiel des imp\u0026#244;ts (BOI-ENR-DMTOI-10-40)\u0026#160; a donc admis que \u0026#171;\u0026#160;l\u0027application de la dispense de TVA pr\u0026#233;vue \u0026#224; l\u0027article 257 bis du CGI ne fasse pas obstacle \u0026#224; l\u0027application des dispositions de l\u0027article 1594 F quinquies, A du CGI lorsque la transmission porte sur un immeuble achev\u0026#233; depuis cinq ans au plus, voire sur des terrains \u0026#224; b\u0026#226;tir attach\u0026#233;s \u0026#224; l\u0027universalit\u0026#233; transmise\u0026#160;\u0026#187;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl est propos\u0026#233; de l\u0026#233;galiser cette tol\u0026#233;rance.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2022-10-07","datePublication":"2022-10-08","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"ET","libelle":"En traitement"},"sousEtat":{"code":"R","libelle":"R"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L16PO791932B0273P1D1N002636?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"1594 F quinquies"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}