{"uid":"AMANR5L16PO791932B1680P1D1N003758","chronotag":"1697675457856","legislature":"16","identification":{"numeroLong":"I-3758","numeroOrdreDepot":"3758","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L16PO791932B1680P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L16B1680","triAmendement":"jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaadjp","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA610002","groupePolitiqueRef":"PO800526","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA793780","PA795058","PA795362","PA795454","PA794008","PA793980","PA795010","PA794022","PA722344","PA794146","PA795636","PA795794","PA793708","PA793664","PA794154","PA794778","PA795076","PA795808","PA720952","PA736201","PA793948"]},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;Sas,  Mme\u0026#160;Arrighi, M.\u0026#160;Bayou, Mme\u0026#160;Belluco, M.\u0026#160;Ben\u0026#160;Cheikh, Mme\u0026#160;Chatelain, M.\u0026#160;Fournier, Mme\u0026#160;Garin, M.\u0026#160;Iordanoff, M.\u0026#160;Julien-Laferri\u0026#232;re, Mme\u0026#160;Laernoes, M.\u0026#160;Lucas, Mme\u0026#160;Pasquini, M.\u0026#160;Peytavie, Mme\u0026#160;Pochon, M.\u0026#160;Raux, Mme\u0026#160;Regol, Mme\u0026#160;Rousseau, Mme\u0026#160;Sebaihi, M.\u0026#160;Tach\u0026#233;, Mme\u0026#160;Taill\u0026#233;-Polian et M.\u0026#160;Thierry"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 23","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 23","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 23, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/16\/textes\/1680A.asp#D_Article_23"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":"Sous r\u00e9serve de son traitement par les services de l\u0027Assembl\u00e9e nationale et de sa recevabilit\u00e9","contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EL\u0026#x2019;article\u0026nbsp;726 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le dernier alin\u0026#x00E9;a du 2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I est supprim\u0026#x00E9;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le III est ainsi r\u0026#x00E9;tabli\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Lorsque les cessions de participations mentionn\u0026#x00E9;es au 2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I sont r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tranger, elles doivent \u0026#x00EA;tre constat\u0026#x00E9;es dans le d\u0026#x00E9;lai d\u0026#x2019;un mois par un acte re\u0026#x00E7;u en la forme authentique par un notaire exer\u0026#x00E7;ant en France.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Les actes et d\u0026#x00E9;clarations ayant pour objet une cession de participations dans une personne morale \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;pond\u0026#x00E9;rance immobili\u0026#x00E8;re mentionn\u0026#x00E9;e au 2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I indiquent express\u0026#x00E9;ment, si\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Cette personne morale est une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; mentionn\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;1655\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eter\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Les participations c\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;es conf\u0026#x00E8;rent au cessionnaire, direct ou indirect, le droit \u0026#x00E0; la jouissance d\u0026#x2019;immeubles ou de fractions d\u0026#x2019;immeubles au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;728\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ec)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Le cessionnaire a acquitt\u0026#x00E9; ou s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; acquitter des dettes contract\u0026#x00E9;es aupr\u0026#x00E8;s du c\u0026#x00E9;dant par cette personne morale, en pr\u0026#x00E9;cisant, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, leur montant.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet\u0026nbsp;amendement de repli vise \u0026#x00E0; \u0026#x00E9;viter les pratiques d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;vitement de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t utilisant les diff\u0026#x00E9;rences de r\u0026#x00E8;gles d\u0026#x2019;imposition des cessions immobili\u0026#x00E8;res selon qu\u0026#x2019;elles interviennent directement ou par le biais de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EC\u0027est un amendement \u003Ci\u003Ea minima\u003C\/i\u003E afin\u0026nbsp;de corriger une forte distorsion fiscale au d\u0026#x00E9;triment de nos concitoyens qui s\u0026#x2019;acquittent de droits de mutation \u0026#x00E0; titre on\u0026#x00E9;reux (DMTO) dont l\u0026#x2019;assiette est constitu\u0026#x00E9;e de l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;gralit\u0026#x00E9; du prix d\u0026#x2019;acquisition de leurs immeubles sans possibilit\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;une telle d\u0026#x00E9;duction; et, d\u0026#x2019;autre part,\u0026nbsp;d\u0027\u0026#x00E9;viter des comportements d\u0026#x2019;optimisation fiscale p\u0026#x00E9;nalisant les comptes publics de l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat et des collectivit\u0026#x00E9;s locales, \u0026#x00E9;tant donn\u0026#x00E9; que les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;pond\u0026#x00E9;rance immobili\u0026#x00E8;re ont recours \u0026#x00E0; des emprunts et comptes courants \u0026#x00E0; seule fin de minorer l\u0026#x2019;assiette du droit d\u0026#x2019;enregistrement.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESont notamment soumis aux droits de mutation \u0026#x00E0; titre on\u0026#x00E9;reux (DMTO)\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E- la cession d\u0026#x2019;un bien immobilier (articles 683 et 1594 D du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts \u0026#x2013; CGI)\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E- la cession de droits sociaux repr\u0026#x00E9;sentatifs d\u0026#x2019;actifs immobiliers (article 726 du CGI) par des personnes morales \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;pond\u0026#x00E9;rance immobili\u0026#x00E8;re (PMPI).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECes deux r\u0026#x00E9;gimes pr\u0026#x00E9;sentent chacun leurs sp\u0026#x00E9;cificit\u0026#x00E9;s, notamment en mati\u0026#x00E8;re de calcul de la base imposable, de taux applicable et d\u0026#x2019;affectation du produit de cet imp\u0026#x00F4;t.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans ce cadre, il appara\u0026#x00EE;t que certains contribuables structur\u0026#x00E9;s en PMPI minoreraient l\u0026#x2019;assiette imposable aux DMTO applicables aux droits sociaux, ou \u0026#x00E9;luderaient les DMTO applicables aux cessions immobili\u0026#x00E8;res, alors m\u0026#x00EA;me que les droits c\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;s conf\u0026#x00E8;rent en r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; la jouissance d\u0026#x2019;un bien immobilier.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EPar cons\u0026#x00E9;quent, en coh\u0026#x00E9;rence avec le plan de lutte contre toutes les fraudes, le pr\u0026#x00E9;sent amendement renforce les obligations d\u0026#x00E9;claratives relatives aux cessions de droits sociaux de personnes morales \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;pond\u0026#x00E9;rance immobili\u0026#x00E8;re en mati\u0026#x00E8;re de DMTO.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl est ainsi propos\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;introduire une obligation d\u0026#x00E9;clarative visant \u0026#x00E0; informer l\u0026#x2019;administration fiscale si\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E-\u0026nbsp;les droits sociaux c\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;s sont aff\u0026#x00E9;rents \u0026#x00E0; une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; transparente au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;1655\u0026nbsp;ter\u0026nbsp;afin que soit appliqu\u0026#x00E9;, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, le r\u0026#x00E9;gime des DMTO applicable \u0026#x00E0; la cession d\u0026#x2019;un bien immobilier ;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E-\u0026nbsp;l\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;ration de cession conduit \u0026#x00E0; conf\u0026#x00E9;rer \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;acqu\u0026#x00E9;reur la jouissance de tout ou partie de l\u0026#x2019;immeuble d\u0026#x00E9;tenu par la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; dont les droits sociaux sont c\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;s, qu\u0026#x2019;ils soient acquis directement ou par l\u0026#x2019;interm\u0026#x00E9;diaire d\u0026#x2019;une ou plusieurs soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s contr\u0026#x00F4;l\u0026#x00E9;es par le cessionnaire\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E-\u0026nbsp;l\u0026#x2019;acqu\u0026#x00E9;reur s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; acquitter des dettes, telles que les avances en compte courant d\u0026#x2019;associ\u0026#x00E9;s, contract\u0026#x00E9;es par la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; aupr\u0026#x00E8;s du c\u0026#x00E9;dant.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAinsi compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;e, l\u0026#x2019;obligation d\u0026#x00E9;clarative permettra d\u0026#x2019;appliquer le r\u0026#x00E9;gime des DMTO applicables aux cessions immobili\u0026#x00E8;res aux op\u0026#x00E9;rations qui en rel\u0026#x00E8;vent, conform\u0026#x00E9;ment au droit en vigueur, tout en assurant la capacit\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;administration fiscale \u0026#x00E0; les contr\u0026#x00F4;ler ensuite.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEnfin, dans un objectif de lisibilit\u0026#x00E9;, les obligations d\u0026#x00E9;claratives sp\u0026#x00E9;cifiques aux personnes morales \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;pond\u0026#x00E9;rance immobili\u0026#x00E8;re sont regroup\u0026#x00E9;es.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2023-10-13","datePublication":"2023-10-17","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"ET","libelle":"En traitement"},"sousEtat":{"code":"R","libelle":"R"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L16PO791932B1680P1D1N003758?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"726"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}