{"uid":"AMANR5L17PO419610B2039P0D1N000026","chronotag":"1764760832868","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE26","numeroOrdreDepot":"26","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B2039P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L17B2039","triAmendement":"biaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaascb","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA721270","groupePolitiqueRef":"PO845514","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":"PA794710"},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Peu et M.\u0026#160;Brugerolles"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article PREMIER","articleDesignationCourte":"ART. 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En effet, le flou juridique autour de cette notion est utilis\u0026#x00E9; par les bailleurs pour inscrire dans le contrat de bail toutes sortes de justifications fantaisistes pour appliquer un compl\u0026#x00E9;ment de loyer.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa d\u0026#x00E9;finition actuelle du compl\u0026#x00E9;ment de loyer doit \u0026#x00EA;tre pr\u0026#x00E9;cis\u0026#x00E9;e et circonscrite \u0026#x00E0; des \u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;ments objectifs et reconnus comme singuliers en comparaison des autres logements pr\u0026#x00E9;sents dans le quartier afin d\u0027\u0026#x00EA;tre mieux appr\u0026#x00E9;hend\u0026#x00E9;e tant par les locataires que par les bailleurs. Pour cela, nous pouvons nous inspirer de la jurisprudence puisque des d\u0026#x00E9;cisions de justice ont fait valoir, par exemple, que :\u0026#x201C;...seuls peuvent justifier un compl\u0026#x00E9;ment de loyer des caract\u0026#x00E9;ristiques de confort exc\u0026#x00E9;dant largement les caract\u0026#x00E9;ristiques de logements comparables , tels \u0026#x00E0; titre d\u0026#x2019;exemple une vue exceptionnelle, une terrasse ou un jardin pri atif, des meubles ou am\u0026#x00E9;nagements luxueux au regard de logements \u0026#x00E9;quivalents\u0026#x201D; (Tribunal judiciaire de Paris, n\u0026#x00B0; 24\/05125, 19 novembre 2024) ou, a contrario, que \u0026#x201C;les \u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;ments relev\u0026#x00E9;s au bail, tels que cuisine am\u0026#x00E9;nag\u0026#x00E9;e, double vitrage, parquet ou cave, ne caract\u0026#x00E9;risent pas un confort exceptionnel au regard de logements comparables\u0022 (Tribunal judiciaire de Paris, n\u0026#x00B0; 24\/02431, 6 Juin 2024).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ENous pr\u0026#x00E9;conisons donc d\u0026#x2019;ajouter les mots \u0026#x201C;propres et objectifs\u0026#x201D; \u0026#x00E0; la d\u0026#x00E9;finition actuelle des caract\u0026#x00E9;ristiques de localisation ou de confort justifiant un compl\u0026#x00E9;ment de loyer.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-11-28","datePublication":"2025-12-01","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Non soutenu"}},"dateSort":"2025-12-03T12:20:23+01:00","sort":"Non soutenu"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B2039P0D1N000026?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"35223","typePosition":"Milieu"},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"85083","typePosition":"Premier"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}