{"uid":"AMANR5L17PO419610B2039P0D1N000055","chronotag":"1764683013450","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE55","numeroOrdreDepot":"55","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B2039P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L17B2039","triAmendement":"iaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA841575","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA642988","PA841495","PA793238","PA841139","PA793592","PA793246","PA794354","PA841837","PA793904","PA794590","PA841825","PA719436","PA842227","PA793298","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Vos,  M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Barth\u0026#232;s, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Falcon, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Lopez-Liguori, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Meizonnet, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Tivoli et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 2","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 2","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 2, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2039.asp#D_Article_2"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe VI de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;140 de la loi n\u0026#x00B0; 2018\u0026#x2011;1021 du\u0026nbsp;23\u0026nbsp;novembre\u0026nbsp;2018 portant \u0026#x00E9;volution du logement, de l\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;nagement et du num\u0026#x00E9;rique est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les sommes dues par le bailleur au titre du pr\u0026#x00E9;sent article se compensent de plein droit avec toute cr\u0026#x00E9;ance certaine, liquide et exigible qu\u0026#x2019;il d\u0026#x00E9;tient sur le preneur au titre du bail.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; s\u0026#x00E9;curiser juridiquement les cons\u0026#x00E9;quences financi\u0026#x00E8;res de l\u0026#x2019;action en diminution de loyer engag\u0026#x00E9;e dans le cadre du non-respect de l\u0026#x2019;encadrement des loyers pr\u0026#x00E9;vu \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article 140 de la loi \u0026#x00C9;LAN.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl instaure une compensation l\u0026#x00E9;gale de plein droit entre la cr\u0026#x00E9;ance du locataire \u0026#x2014; correspondant au trop-per\u0026#x00E7;u de loyer \u0026#x2014; et toute cr\u0026#x00E9;ance certaine, liquide et exigible dont le bailleur serait titulaire envers son preneur, au titre du m\u0026#x00EA;me bail.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECe m\u0026#x00E9;canisme, conforme aux principes du droit des obligations, supprime les incertitudes actuelles li\u0026#x00E9;es au caract\u0026#x00E8;re \u0026#x00AB; connexe \u0026#x00BB; des cr\u0026#x00E9;ances, source d\u0026#x2019;un contentieux r\u0026#x00E9;current et inutile.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn clarifiant express\u0026#x00E9;ment la possibilit\u0026#x00E9; de compenser les cr\u0026#x00E9;ances r\u0026#x00E9;ciproques, l\u0026#x2019;amendement contribue \u0026#x00E0; fluidifier les relations locatives, \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;duire les contentieux et \u0026#x00E0; permettre une r\u0026#x00E9;solution plus \u0026#x00E9;quilibr\u0026#x00E9;e et plus rapide des litiges n\u0026#x00E9;s du non-respect du plafonnement l\u0026#x00E9;gal du loyer.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E \u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-11-29","datePublication":"2025-12-02","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9"},"sousEtat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9 apr\u00e8s publication"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B2039P0D1N000055?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}