{"uid":"AMANR5L17PO419610B2303P0D1N000018","chronotag":"1770128253347","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE18","numeroOrdreDepot":"18","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B2303P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L17B2303","triAmendement":"eaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaak","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA840075","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA840915","PA842255"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Casterman,  M.\u0026#160;Monnier et Mme\u0026#160;Sicard"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article PREMIER","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. PREMIER","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE PREMIER, ins\u00e9rer la division et l\u0027intitul\u00e9 suivants:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"true","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2303.asp#D_Article_1er"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article\u0026nbsp;24 de la loi n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;89\u0026#x2011;462 du 6\u0026nbsp;juillet\u0026nbsp;1989 tendant \u0026#x00E0; am\u0026#x00E9;liorer les rapports locatifs est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; la seconde phrase du premier alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;I, le mot\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;six\u0026nbsp;\u0026#x00BB; est remplac\u0026#x00E9; par le mot\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;trois\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Au\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du m\u0026#x00EA;me\u0026nbsp;I, le mot\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;six\u0026nbsp;\u0026#x00BB; est remplac\u0026#x00E9; par le mot\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;trois\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le\u0026nbsp;V est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le juge ne peut accorder de d\u0026#x00E9;lais et suspendre les effets de la clause pr\u0026#x00E9;voyant la r\u0026#x00E9;siliation de plein droit du contrat de bail d\u0026#x2019;habitation pour d\u0026#x00E9;faut de paiement mentionn\u0026#x00E9;e au\u0026nbsp;I qu\u0026#x2019;en cas de bonne foi manifeste du locataire, appr\u0026#x00E9;ci\u0026#x00E9;e notamment au regard de la reprise int\u0026#x00E9;grale du paiement du loyer courant.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EIssu de la proposition de loi port\u0026#x00E9;e par le d\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9; Corentin Le Fur, le pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; apporter une r\u0026#x00E9;ponse concr\u0026#x00E8;te et \u0026#x00E9;quilibr\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; la crise du logement en s\u0026#x2019;attaquant directement \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;un de ses facteurs majeurs : la vacance locative.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa s\u0026#x00E9;curisation du droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; et l\u0026#x2019;effectivit\u0026#x00E9; des proc\u0026#x00E9;dures constituent des leviers essentiels pour encourager la remise en location de logements vacants, augmenter l\u0026#x2019;offre locative et r\u0026#x00E9;pondre aux besoins croissants de logement, sans recourir \u0026#x00E0; des dispositifs contraignants ou punitifs.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article 1er r\u0026#x00E9;duit de six \u0026#x00E0; trois mois les d\u0026#x00E9;lais applicables \u0026#x00E0; la mise en \u0026#x0153;uvre de la clause r\u0026#x00E9;solutoire du bail en cas d\u0026#x2019;impay\u0026#x00E9;s. Cette mesure permet une r\u0026#x00E9;action plus rapide face aux situations d\u0026#x2019;endettement locatif, afin d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;viter l\u0026#x2019;aggravation des dettes et de limiter les pr\u0026#x00E9;judices subis par les propri\u0026#x00E9;taires, souvent des particuliers dont les revenus locatifs constituent un compl\u0026#x00E9;ment indispensable. Par ailleurs, il est pr\u0026#x00E9;cis\u0026#x00E9; que l\u0026#x2019;octroi de d\u0026#x00E9;lais par le juge ne peut intervenir qu\u0026#x2019;en cas de bonne foi manifeste du locataire, appr\u0026#x00E9;ci\u0026#x00E9;e notamment au regard de la reprise effective du paiement du loyer courant, afin d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;viter les abus et de concentrer la protection sur les situations r\u0026#x00E9;ellement l\u0026#x00E9;gitimes.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article 2 tend \u0026#x00E0; acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;rer le traitement juridictionnel des proc\u0026#x00E9;dures d\u0026#x2019;expulsion fond\u0026#x00E9;es sur des impay\u0026#x00E9;s de loyers, en imposant un d\u0026#x00E9;lai maximal de trente jours au juge des contentieux de la protection pour statuer. La d\u0026#x00E9;cision d\u0026#x2019;expulsion est assortie de l\u0026#x2019;ex\u0026#x00E9;cution provisoire de droit, nonobstant appel, afin de garantir l\u0026#x2019;effectivit\u0026#x00E9; des d\u0026#x00E9;cisions judiciaires et de mettre fin \u0026#x00E0; des situations de blocage qui alimentent l\u0026#x2019;ins\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique des bailleurs.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEnfin, l\u0026#x2019;article 3 vise \u0026#x00E0; responsabiliser l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat dans l\u0026#x2019;exercice du concours de la force publique, en instaurant un d\u0026#x00E9;lai maximal d\u0026#x2019;un mois pour r\u0026#x00E9;pondre aux demandes d\u0026#x2019;ex\u0026#x00E9;cution des d\u0026#x00E9;cisions d\u0026#x2019;expulsion. \u0026#x00C0; d\u0026#x00E9;faut de r\u0026#x00E9;ponse dans ce d\u0026#x00E9;lai, le concours est r\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9; accord\u0026#x00E9;. Cette mesure met un terme \u0026#x00E0; des d\u0026#x00E9;lais excessifs et \u0026#x00E0; des refus tacites qui fragilisent les propri\u0026#x00E9;taires et dissuadent l\u0026#x2019;investissement locatif.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn renfor\u0026#x00E7;ant la c\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;rit\u0026#x00E9; et l\u0026#x2019;effectivit\u0026#x00E9; des d\u0026#x00E9;cisions de justice, cet amendement contribue \u0026#x00E0; s\u0026#x00E9;curiser l\u0026#x2019;investissement locatif et \u0026#x00E0; garantir le bon fonctionnement du march\u0026#x00E9; du logement ce qui concourt \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;duire la vacance locative.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-01-31","datePublication":"2026-02-02","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9"},"sousEtat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9 apr\u00e8s publication"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B2303P0D1N000018?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"loi 89-462","divisionCodeLoi":"20"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}