{"uid":"AMANR5L17PO419610B2674P0D1N000017","chronotag":"1779137460502","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE17","numeroOrdreDepot":"17","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B2674P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L17B2674","triAmendement":"biaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaabbu","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA793298","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Tivoli, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article PREMIER","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. PREMIER","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE PREMIER, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2674.asp#D_Article_1er"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":"Sous r\u00e9serve de son traitement par les services de l\u0027Assembl\u00e9e nationale et de sa recevabilit\u00e9","contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Au huiti\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a du \u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E du\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, le montant\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u0026#x00AB;\u0026nbsp;8\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x00BB; est remplac\u0026#x00E9; par le montant\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u0026#x00AB;\u0026nbsp;10\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Compl\u0026#x00E9;ter cet article par les deux alin\u0026#x00E9;as suivants\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa perte de recettes pour les collectivit\u0026#x00E9;s territoriales est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la majoration de la dotation globale de fonctionnement et, corr\u0026#x00E9;lativement pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat, par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; relever de 8 000 euros \u0026#x00E0; 10 000 euros le plafond annuel de d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; des amortissements applicable aux logements propos\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; loyers interm\u0026#x00E9;diaires dans le cadre du statut du bailleur priv\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe segment du logement interm\u0026#x00E9;diaire joue un r\u0026#x00F4;le essentiel dans l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre du march\u0026#x00E9; locatif, en permettant de loger des m\u0026#x00E9;nages dont les revenus sont trop \u0026#x00E9;lev\u0026#x00E9;s pour acc\u0026#x00E9;der au logement social mais insuffisants pour supporter les niveaux de loyers du march\u0026#x00E9; libre, en particulier dans les zones tendues.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr, les contraintes pesant sur les bailleurs proposant des loyers interm\u0026#x00E9;diaires demeurent importantes, tandis que l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre \u0026#x00E9;conomique des op\u0026#x00E9;rations locatives est fragilis\u0026#x00E9; par la hausse du co\u0026#x00FB;t de construction, du financement et des charges d\u0026#x2019;exploitation.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe rel\u0026#x00E8;vement du plafond de d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; des amortissements \u0026#x00E0; 10 000 euros permettra ainsi de renforcer l\u0026#x2019;attractivit\u0026#x00E9; du dispositif pour les investisseurs priv\u0026#x00E9;s tout en maintenant une contrepartie sociale r\u0026#x00E9;elle en mati\u0026#x00E8;re de mod\u0026#x00E9;ration des loyers.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette mesure contribuera \u0026#x00E0; soutenir la production et la remise sur le march\u0026#x00E9; de logements interm\u0026#x00E9;diaires, \u0026#x00E0; fluidifier les parcours r\u0026#x00E9;sidentiels et \u0026#x00E0; renforcer l\u0026#x2019;offre locative accessible dans les territoires o\u0026#x00F9; les tensions sur le logement sont les plus fortes.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAussi, le pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; relever de 10 000 euros \u0026#x00E0; 12 000 euros le plafond annuel de d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; des amortissements applicable aux logements propos\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; loyers sociaux dans le cadre du statut du bailleur priv\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe d\u0026#x00E9;veloppement d\u0026#x2019;une offre locative sociale port\u0026#x00E9;e par des bailleurs priv\u0026#x00E9;s constitue un levier essentiel pour r\u0026#x00E9;pondre \u0026#x00E0; la crise du logement et favoriser l\u0026#x2019;acc\u0026#x00E8;s au logement des m\u0026#x00E9;nages modestes, notamment dans les territoires les plus tendus.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EToutefois, les engagements associ\u0026#x00E9;s aux loyers sociaux impliquent pour les propri\u0026#x00E9;taires des niveaux de rentabilit\u0026#x00E9; significativement r\u0026#x00E9;duits, dans un contexte marqu\u0026#x00E9; par l\u0026#x2019;augmentation continue des co\u0026#x00FB;ts d\u0026#x2019;acquisition, de r\u0026#x00E9;novation, de financement et d\u0026#x2019;entretien des logements.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe rel\u0026#x00E8;vement du plafond annuel de d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; des amortissements \u0026#x00E0; 12 000 euros vise ainsi \u0026#x00E0; mieux compenser les efforts consentis par les bailleurs qui acceptent de pratiquer des loyers mod\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s et \u0026#x00E0; renforcer l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre \u0026#x00E9;conomique des op\u0026#x00E9;rations locatives \u0026#x00E0; vocation sociale.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette mesure permettra d\u0026#x2019;accro\u0026#x00EE;tre l\u0026#x2019;attractivit\u0026#x00E9; du dispositif, de soutenir la mobilisation du parc priv\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; des fins sociales et d\u0026#x2019;encourager le d\u0026#x00E9;veloppement d\u0026#x2019;une offre locative accessible aux m\u0026#x00E9;nages aux revenus modestes.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEnfin, le pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; relever de 12 000 euros \u0026#x00E0; 14 000 euros le plafond annuel de d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; des amortissements applicable aux logements propos\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; loyers tr\u0026#x00E8;s sociaux dans le cadre du statut du bailleur priv\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELes logements \u0026#x00E0; loyers tr\u0026#x00E8;s sociaux r\u0026#x00E9;pondent aux besoins des m\u0026#x00E9;nages les plus fragiles, confront\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; de fortes difficult\u0026#x00E9;s d\u0026#x2019;acc\u0026#x00E8;s au logement dans un contexte de tension durable du march\u0026#x00E9; locatif. Le d\u0026#x00E9;veloppement de cette offre constitue ainsi un enjeu majeur de coh\u0026#x00E9;sion sociale et de lutte contre le mal-logement.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EToutefois, les bailleurs qui s\u0026#x2019;engagent dans ce type de location acceptent des niveaux de loyers particuli\u0026#x00E8;rement faibles, r\u0026#x00E9;duisant fortement la rentabilit\u0026#x00E9; des op\u0026#x00E9;rations, alors m\u0026#x00EA;me que les co\u0026#x00FB;ts d\u0026#x2019;acquisition, de r\u0026#x00E9;novation, d\u0026#x2019;entretien et de financement continuent de progresser.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe rel\u0026#x00E8;vement du plafond annuel de d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; des amortissements \u0026#x00E0; 14 000 euros vise d\u0026#x00E8;s lors \u0026#x00E0; renforcer l\u0026#x2019;incitation accord\u0026#x00E9;e aux propri\u0026#x00E9;taires qui participent \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;effort de logement des publics les plus modestes et \u0026#x00E0; mieux compenser les contraintes \u0026#x00E9;conomiques attach\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; ces engagements sociaux renforc\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette mesure permettra de favoriser la mobilisation du parc priv\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; vocation tr\u0026#x00E8;s sociale, de soutenir le d\u0026#x00E9;veloppement d\u0026#x2019;une offre locative accessible aux m\u0026#x00E9;nages les plus pr\u0026#x00E9;caires et de renforcer l\u0026#x2019;efficacit\u0026#x00E9; du statut du bailleur priv\u0026#x00E9; comme outil de politique du logement.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-05-15","datePublication":"2026-05-18","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"ET","libelle":"En traitement"},"sousEtat":{}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B2674P0D1N000017?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"5"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}