{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000019","chronotag":"1790023494691","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE19","numeroOrdreDepot":"19","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"bsaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaayab","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 4","articleDesignationCourte":"ART. 4","articleDesignation":"ARTICLE 4","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_4"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"13","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 13"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; la premi\u0026#x00E8;re phrase de l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;13, supprimer les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;ou, lorsqu\u0026#x2019;il est situ\u0026#x00E9; en Guadeloupe, en Guyane, \u0026#x00E0; la Martinique, \u0026#x00E0; Mayotte ou \u0026#x00E0; La R\u0026#x00E9;union, de r\u0026#x00E9;pondre aux crit\u0026#x00E8;res de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique et environnementale mentionn\u0026#x00E9;s au\u0026nbsp;4 du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;244\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equater\u003C\/i\u003E X du pr\u0026#x00E9;sent code,\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Compl\u0026#x00E9;ter cet article par les deux alin\u0026#x00E9;as suivants\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La perte de recettes pour les collectivit\u0026#x00E9;s territoriales est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la majoration de la dotation globale de fonctionnement et, corr\u0026#x00E9;lativement pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat, par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; supprimer les conditions de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique subordonnant l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;ligibilit\u0026#x00E9; au statut du bailleur priv\u0026#x00E9; pour les locaux transform\u0026#x00E9;s en logements.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa transformation de bureaux, commerces ou autres locaux en logements constitue un important gisement de cr\u0026#x00E9;ation de logements nouveaux, sans consommation suppl\u0026#x00E9;mentaire de foncier. Dans un contexte de p\u0026#x00E9;nurie de logements et d\u0026#x2019;effondrement de la construction neuve, le l\u0026#x00E9;gislateur doit encourager ces op\u0026#x00E9;rations plut\u0026#x00F4;t que de leur imposer de nouvelles contraintes susceptibles d\u0026#x2019;en d\u0026#x00E9;grader l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre \u0026#x00E9;conomique.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EConditionner le b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice du statut du bailleur priv\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;atteinte d\u0026#x2019;une classe d\u0026#x00E9;termin\u0026#x00E9;e au diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique (DPE) constitue \u0026#x00E0; cet \u0026#x00E9;gard un frein suppl\u0026#x00E9;mentaire. Ces transformations n\u0026#x00E9;cessitent d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; des investissements lourds pour adapter les locaux \u0026#x00E0; leur nouvel usage et respecter l\u0026#x2019;ensemble des normes applicables \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;habitation. Leur imposer une obligation suppl\u0026#x00E9;mentaire de r\u0026#x00E9;sultat \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique risque de d\u0026#x00E9;courager des op\u0026#x00E9;rations qui permettent pourtant de cr\u0026#x00E9;er des logements et de remettre en usage des surfaces aujourd\u0026#x2019;hui vacantes.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette exigence repose en outre sur un DPE dont la fiabilit\u0026#x00E9; demeure imparfaite. Dans son rapport public th\u0026#x00E9;matique de juin 2025 consacr\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; la mise en \u0026#x0153;uvre du DPE, la Cour des comptes estime que les efforts de fiabilisation doivent \u0026#x00EA;tre poursuivis et souligne que les cons\u0026#x00E9;quences de cet outil sur la situation patrimoniale des propri\u0026#x00E9;taires et sur le march\u0026#x00E9; immobilier ont \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; insuffisamment anticip\u0026#x00E9;es.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESurtout, la r\u0026#x00E9;alisation de travaux importants ne garantit pas l\u0026#x2019;obtention de la classe \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique recherch\u0026#x00E9;e. Dans ses travaux d\u0026#x2019;octobre 2023, la Cour des comptes rel\u0026#x00E8;ve ainsi que, parmi les logements b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficiant de MaPrimeR\u0026#x00E9;nov\u0026#x2019; S\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;nit\u0026#x00E9;, 20 % demeuraient class\u0026#x00E9;s F ou G apr\u0026#x00E8;s travaux et 41 % atteignaient seulement l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tiquette E. Pr\u0026#x00E8;s de 60 % demeuraient donc class\u0026#x00E9;s E, F ou G malgr\u0026#x00E9; les travaux r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl serait d\u0026#x00E8;s lors paradoxal qu\u0027un propri\u0026#x00E9;taire ayant engag\u0026#x00E9; des travaux lourds pour transformer un local vacant en logement puisse \u0026#x00EA;tre priv\u0026#x00E9; du statut du bailleur priv\u0026#x00E9; en raison de la seule \u0026#x00E9;tiquette obtenue \u0026#x00E0; l\u0027issue de l\u0027op\u0026#x00E9;ration. Une telle condition introduit une incertitude suppl\u0026#x00E9;mentaire au moment m\u0026#x00EA;me o\u0026#x00F9; il convient de s\u0026#x00E9;curiser et de rendre plus attractif l\u0026#x2019;investissement locatif.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose donc de supprimer cette condition \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique afin de favoriser la transformation de locaux existants en logements et la remise sur le march\u0026#x00E9; locatif de nouvelles surfaces habitables.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESources : Cour des comptes, \u0026#x00AB; La mise en \u0026#x0153;uvre du diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique \u0026#x00BB;, juin 2025 ; Cour des comptes, \u0026#x00AB; Le soutien aux logements face aux \u0026#x00E9;volutions climatiques et au vieillissement de la population \u0026#x00BB;, octobre 2023.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-21T22:44:24+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000019?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}