{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000034","chronotag":"1789977114745","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE34","numeroOrdreDepot":"34","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"diaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaad","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 4 ter","articleDesignationCourte":"ART. 4 TER","articleDesignation":"ARTICLE 4 TER","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_4_ter"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ESupprimer cet article.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; supprimer l\u0026#x2019;article 4 ter, qui pr\u0026#x00E9;voit des crit\u0026#x00E8;res sp\u0026#x00E9;cifiques permettant d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tendre l\u0026#x2019;application de la taxe sur les logements vacants dans les collectivit\u0026#x00E9;s r\u0026#x00E9;gies par l\u0026#x2019;article 73 de la Constitution.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette disposition poursuit une logique d\u0026#x2019;alourdissement de la fiscalit\u0026#x00E9; sur la d\u0026#x00E9;tention immobili\u0026#x00E8;re qui ne r\u0026#x00E9;pond pas aux causes r\u0026#x00E9;elles de la crise du logement dans les territoires ultramarins.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans un march\u0026#x00E9; locatif r\u0026#x00E9;ellement tendu, un propri\u0026#x00E9;taire n\u0026#x2019;a aucun int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t \u0026#x00E9;conomique \u0026#x00E0; maintenir volontairement un logement vacant. Un logement inoccup\u0026#x00E9; ne g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E8;re aucun revenu alors qu\u0026#x2019;il continue de supporter fiscalit\u0026#x00E9;, charges, entretien et, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, remboursement d\u0026#x2019;emprunt. La vacance durable r\u0026#x00E9;sulte ainsi tr\u0026#x00E8;s souvent de situations particuli\u0026#x00E8;res qui ne peuvent \u0026#x00EA;tre r\u0026#x00E9;solues par une taxation suppl\u0026#x00E9;mentaire : succession ou indivision non r\u0026#x00E9;gl\u0026#x00E9;e, travaux importants, logement d\u0026#x00E9;grad\u0026#x00E9; ou inhabitable, mise en vente ou difficult\u0026#x00E9;s juridiques.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article reconna\u0026#x00EE;t d\u0026#x2019;ailleurs lui-m\u0026#x00EA;me cette r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; en proposant de prendre en compte la vacance r\u0026#x00E9;sultant des indivisions successorales ainsi que la proportion de logements d\u0026#x00E9;grad\u0026#x00E9;s, insalubres ou impropres \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;habitation. Il appara\u0026#x00EE;t contradictoire d\u0027identifier ces causes structurelles de la vacance tout en apportant comme r\u0026#x00E9;ponse principale l\u0027extension d\u0027un dispositif fiscal.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne fiscalit\u0026#x00E9; suppl\u0026#x00E9;mentaire risque au contraire d\u0027acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;rer la vente des biens concern\u0026#x00E9;s. Face \u0026#x00E0; l\u0027accumulation des charges et des pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements attach\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; la d\u0026#x00E9;tention d\u0027un logement, certains propri\u0026#x00E9;taires seront incit\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; c\u0026#x00E9;der leur bien plut\u0026#x00F4;t qu\u0027\u0026#x00E0; le conserver en vue de sa r\u0026#x00E9;novation ou de sa mise en location. Une telle politique peut ainsi r\u0026#x00E9;duire davantage le parc locatif priv\u0026#x00E9; au lieu de l\u0027accro\u0026#x00EE;tre.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELes difficult\u0026#x00E9;s de logement dans les territoires ultramarins appellent des r\u0026#x00E9;ponses structurelles : construction de logements, r\u0026#x00E9;novation du parc d\u0026#x00E9;grad\u0026#x00E9;, traitement des situations d\u0027indivision, mobilisation du foncier et restauration de l\u0027attractivit\u0026#x00E9; de l\u0027investissement locatif priv\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose donc de supprimer l\u0027article 4 ter et de privil\u0026#x00E9;gier une politique d\u0027augmentation effective de l\u0027offre de logements plut\u0026#x00F4;t qu\u0027une nouvelle extension de la fiscalit\u0026#x00E9; immobili\u0026#x00E8;re.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9"},"sousEtat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9 apr\u00e8s publication"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000034?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}