{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000035","chronotag":"1790086554751","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE35","numeroOrdreDepot":"35","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaif","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":"Apres","numero":"4","alineaDesignation":"Apr\u00e8s l\u0027alin\u00e9a 4"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;4, ins\u0026#x00E9;rer l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a suivant\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x2013;\u0026nbsp;le derni\u0026#x00E8;re phrase est supprim\u0026#x00E9;\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Substituer aux alin\u0026#x00E9;as 7 \u0026#x00E0; 9, l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a suivant\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E les troisi\u0026#x00E8;me \u0026#x00E0; dixi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;as sont supprim\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, supprimer les alin\u0026#x00E9;as 5,6 et 10 \u0026#x00E0; 34.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;pondre \u0026#x00E0; la crise du logement en supprimant les interdictions de mise en location fond\u0026#x00E9;es sur la classe \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique des logements, afin de provoquer un choc d\u0026#x2019;offre sur un march\u0026#x00E9; locatif aujourd\u0026#x2019;hui profond\u0026#x00E9;ment p\u0026#x00E9;nurique.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa France a fait le choix de l\u0026#x2019;un des dispositifs les plus coercitifs d\u0026#x2019;Europe\u0026nbsp;: exclusion des logements class\u0026#x00E9;s G depuis 2025, puis des F en 2028 et des E en 2034. Ce calendrier particuli\u0026#x00E8;rement contraignant n\u0026#x2019;est pas directement impos\u0026#x00E9; par le droit europ\u0026#x00E9;en et conduit de nombreux propri\u0026#x00E9;taires, confront\u0026#x00E9;s au co\u0026#x00FB;t ou \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;impossibilit\u0026#x00E9; technique des travaux, \u0026#x00E0; retirer leur bien de la location pour le vendre. Il acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;re ainsi le transfert d\u0026#x2019;une partie du parc locatif vers le march\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;acquisition, au d\u0026#x00E9;triment des m\u0026#x00E9;nages qui ne peuvent acc\u0026#x00E9;der \u0026#x00E0; la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa note de G\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ration Libre de juin\u0026nbsp;2026, \u0026#x00AB;\u0026nbsp;Du DPE-information au DPE-sanction\u0026nbsp;: itin\u0026#x00E9;raire d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;voiement\u0026nbsp;\u0026#x00BB;, sign\u0026#x00E9;e par Bertrand Moine et Robin Rivaton, documente l\u0026#x2019;ampleur de la crise. Depuis 2021, le nombre d\u0026#x2019;annonces locatives aurait chut\u0026#x00E9; de 41\u0026nbsp;% dans les grandes m\u0026#x00E9;tropoles et de 54\u0026nbsp;% \u0026#x00E0; Paris. Les auteurs soulignent que cette contraction r\u0026#x00E9;sulte d\u0026#x2019;une accumulation de contraintes\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;encadrement des loyers, fiscalit\u0026#x00E9;, remont\u0026#x00E9;e des taux d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;parmi lesquelles figure la transformation du DPE en instrument d\u0026#x2019;interdiction de louer.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECette coercition appara\u0026#x00EE;t d\u0026#x2019;autant plus contestable que le DPE demeure une estimation conventionnelle et non une mesure des consommations r\u0026#x00E9;elles. Les travaux cit\u0026#x00E9;s par G\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ration Libre concluent que 71\u0026nbsp;% des DPE attribueraient une \u0026#x00E9;tiquette diff\u0026#x00E9;rente de celle r\u0026#x00E9;sultant des consommations effectivement observ\u0026#x00E9;es. La m\u0026#x00E9;thode 3CL surestimerait en moyenne de 30\u0026nbsp;% la consommation r\u0026#x00E9;elle des logements, avec un \u0026#x00E9;cart pouvant atteindre 248\u0026nbsp;% pour certains logements collectifs anciens.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELes cons\u0026#x00E9;quences patrimoniales sont consid\u0026#x00E9;rables\u0026nbsp;: selon les donn\u0026#x00E9;es analys\u0026#x00E9;es par G\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ration Libre, un logement class\u0026#x00E9; F ou G se vend en moyenne 49\u0026nbsp;% moins cher qu\u0026#x2019;un logement class\u0026#x00E9; A ou B, avec un prix m\u0026#x00E9;dian passant de 5\u0026nbsp;200\u0026nbsp;euros par m\u0026#x00E8;tre carr\u0026#x00E9; pour les logements les plus performants \u0026#x00E0; 2\u0026nbsp;600\u0026nbsp;euros pour les passoires thermiques. La r\u0026#x00E9;glementation expose ainsi les petits propri\u0026#x00E9;taires \u0026#x00E0; une forte d\u0026#x00E9;valorisation de leur patrimoine tout en les incitant \u0026#x00E0; sortir du march\u0026#x00E9; locatif.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa modification, au\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026, du coefficient de conversion de l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;lectricit\u0026#x00E9; de 2,3 \u0026#x00E0; 1,9 illustre enfin la fragilit\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;un syst\u0026#x00E8;me faisant d\u0026#x00E9;pendre le droit de louer d\u0026#x2019;un calcul r\u0026#x00E9;glementaire\u0026nbsp;: selon G\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ration Libre, cette seule modification a permis de reclasser environ 700\u0026nbsp;000 logements, sans qu\u0026#x2019;aucun travail n\u0026#x2019;y soit r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EDans un contexte de p\u0026#x00E9;nurie historique, il appara\u0026#x00EE;t contradictoire d\u0026#x2019;organiser r\u0026#x00E9;glementairement la contraction de l\u0026#x2019;offre locative. La r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique doit relever de l\u0026#x2019;information et de l\u0026#x2019;incitation plut\u0026#x00F4;t que de l\u0026#x2019;interdiction.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose donc de rendre au DPE sa vocation initiale\u0026nbsp;: informer le locataire sur les caract\u0026#x00E9;ristiques \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tiques du logement, sans conditionner \u0026#x00E0; une estimation conventionnelle le droit de le proposer \u0026#x00E0; la location. Il entend ainsi restaurer la libert\u0026#x00E9; de louer, prot\u0026#x00E9;ger le droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; et favoriser la remise sur le march\u0026#x00E9; de logements dont les Fran\u0026#x00E7;ais ont besoin.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T16:15:49+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000035?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40789","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}