{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000037","chronotag":"1790086824937","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE37","numeroOrdreDepot":"37","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajki","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"9","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 9"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ER\u0026#x00E9;diger ainsi l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;9\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Tout logement qui fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un contrat de location en cours, renouvel\u0026#x00E9; ou tacitement reconduit \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;une des \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ances ainsi fix\u0026#x00E9;es, est consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; comme d\u0026#x00E9;cent car comme ayant atteint le niveau de performance exigible \u0026#x00E0; la date \u0026#x00E0; laquelle le contrat de location a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; conclu.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; garantir la stabilit\u0026#x00E9; des contrats de location en cours en pr\u0026#x00E9;voyant que les nouvelles exigences de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique ne puissent remettre en cause la d\u0026#x00E9;cence d\u0026#x2019;un logement dont le bail a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; r\u0026#x00E9;guli\u0026#x00E8;rement conclu, renouvel\u0026#x00E9; ou tacitement reconduit.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;application de nouvelles normes \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tiques aux contrats existants cr\u0026#x00E9;e une forte ins\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique et produit un effet contraire \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;objectif de protection des locataires. Un logement parfaitement l\u0026#x00E9;gal et consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; comme d\u0026#x00E9;cent lors de la conclusion du bail peut perdre cette qualification du seul fait de l\u0026#x2019;entr\u0026#x00E9;e en vigueur d\u0026#x2019;une nouvelle \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ance, alors m\u0026#x00EA;me que ses caract\u0026#x00E9;ristiques et les conditions d\u0026#x2019;occupation n\u0026#x2019;ont pas chang\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESurtout, face \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;obligation d\u0026#x2019;engager des travaux co\u0026#x00FB;teux, parfois techniquement impossibles notamment en copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;, de nombreux bailleurs peuvent \u0026#x00EA;tre incit\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; sortir d\u0026#x00E9;finitivement leur bien du march\u0026#x00E9; locatif et \u0026#x00E0; d\u0026#x00E9;livrer un cong\u0026#x00E9; pour vente \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ance du bail. Une r\u0026#x00E9;glementation pr\u0026#x00E9;sent\u0026#x00E9;e comme protectrice du locataire risque ainsi paradoxalement de provoquer son d\u0026#x00E9;part du logement et d\u0026#x2019;acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;rer le transfert du parc locatif vers le march\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;acquisition.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans un contexte de p\u0026#x00E9;nurie historique de logements, cette perspective fragilise particuli\u0026#x00E8;rement les locataires qui disposent de faibles capacit\u0026#x00E9;s financi\u0026#x00E8;res ou qui ne peuvent acc\u0026#x00E9;der \u0026#x00E0; la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;. La priorit\u0026#x00E9; doit \u0026#x00EA;tre de s\u0026#x00E9;curiser leur maintien dans les lieux plut\u0026#x00F4;t que d\u0026#x2019;inciter leur bailleur \u0026#x00E0; vendre.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement consacre donc un principe simple : un logement qui satisfaisait aux exigences de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique applicables lors de la conclusion du contrat demeure consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; comme d\u0026#x00E9;cent pendant la dur\u0026#x00E9;e de ce contrat, y compris lorsqu\u0026#x2019;il est renouvel\u0026#x00E9; ou tacitement reconduit. Il prot\u0026#x00E8;ge ainsi simultan\u0026#x00E9;ment la stabilit\u0026#x00E9; r\u0026#x00E9;sidentielle des locataires, la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique des bailleurs et le maintien des logements dans le parc locatif.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T16:20:22+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000037?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"dc","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40695","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}