{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000044","chronotag":"1790087215278","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE44","numeroOrdreDepot":"44","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajyjc","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"9","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 9"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00C0;\u0026nbsp;l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;9, supprimer les mots\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;et au plus tard trois ans apr\u0026#x00E8;s cette \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ance\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; supprimer la limite de trois ans pr\u0026#x00E9;vue pour les contrats de location en cours, renouvel\u0026#x00E9;s ou tacitement reconduits, afin de garantir durablement la stabilit\u0026#x00E9; des locataires et la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique des bailleurs.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette limite ne fait que reporter les difficult\u0026#x00E9;s engendr\u0026#x00E9;es par les interdictions de location fond\u0026#x00E9;es sur le diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique (DPE), sans r\u0026#x00E9;pondre aux fragilit\u0026#x00E9;s structurelles du dispositif. G\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ration Libre souligne ainsi que 71 % des DPE attribueraient une \u0026#x00E9;tiquette diff\u0026#x00E9;rente de celle r\u0026#x00E9;sultant des consommations effectivement observ\u0026#x00E9;es et que la m\u0026#x00E9;thode 3CL surestimerait en moyenne de 30 % les consommations r\u0026#x00E9;elles. La modification du coefficient de conversion de l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;lectricit\u0026#x00E9;, qui a permis le reclassement de centaines de milliers de logements sans travaux, illustre \u0026#x00E9;galement la fragilit\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;un syst\u0026#x00E8;me faisant d\u0026#x00E9;pendre le droit de louer d\u0026#x2019;un calcul r\u0026#x00E9;glementaire.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette politique intervient alors que l\u0026#x2019;offre locative s\u0026#x2019;est d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; consid\u0026#x00E9;rablement contract\u0026#x00E9;e. G\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ration Libre rel\u0026#x00E8;ve une diminution de 41 % du nombre d\u0026#x2019;annonces dans les grandes m\u0026#x00E9;tropoles depuis 2021 et de 54 % \u0026#x00E0; Paris. Les donn\u0026#x00E9;es des principaux diffuseurs d\u0026#x2019;annonces confirment l\u0026#x2019;ampleur du ph\u0026#x00E9;nom\u0026#x00E8;ne : Bien\u0026#x2019;ici indiquait en septembre 2025 que l\u0026#x2019;offre locative nationale avait \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; divis\u0026#x00E9;e par 2,5 depuis l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; 2021, tandis que SeLoger constatait une diminution de 31,9 % entre octobre 2021 et octobre 2024. Malgr\u0026#x00E9; une reprise r\u0026#x00E9;cente, SeLoger estime encore en 2026 que le stock national demeure inf\u0026#x00E9;rieur de 16 % \u0026#x00E0; son niveau de 2021, tandis qu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; Paris la baisse atteint 67 %.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELes contraintes \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tiques participent \u0026#x00E0; cette contraction, aux c\u0026#x00F4;t\u0026#x00E9;s d\u0026#x2019;autres facteurs \u0026#x00E9;conomiques et r\u0026#x00E9;glementaires. Bien\u0026#x2019;ici constate notamment que l\u0026#x2019;offre \u0026#x00E0; la vente des logements class\u0026#x00E9;s F et G a doubl\u0026#x00E9; depuis juillet 2021 : confront\u0026#x00E9;s au co\u0026#x00FB;t des travaux et \u0026#x00E0; la perspective de nouvelles interdictions, de nombreux bailleurs pr\u0026#x00E9;f\u0026#x00E8;rent c\u0026#x00E9;der leur patrimoine plut\u0026#x00F4;t que de poursuivre sa location. Le maintien d\u0026#x2019;une \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ance de trois ans risque donc de provoquer de nouveaux cong\u0026#x00E9;s pour vente, de fragiliser des locataires durablement install\u0026#x00E9;s et d\u0026#x2019;acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;rer le transfert du parc locatif vers le march\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;acquisition.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa confiance des propri\u0026#x00E9;taires bailleurs est d\u0026#x00E9;sormais durablement rompue par l\u0026#x2019;instabilit\u0026#x00E9; des r\u0026#x00E8;gles, la succession des \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ances et la menace permanente de nouvelles contraintes. Or, aucun redressement durable du march\u0026#x00E9; locatif ne pourra intervenir sans restaurer cette confiance et offrir aux propri\u0026#x00E9;taires une visibilit\u0026#x00E9; de long terme.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; caniculaire de 2026 impose parall\u0026#x00E8;lement de r\u0026#x00E9;examiner les priorit\u0026#x00E9;s de notre politique \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique. Les travaux consacr\u0026#x00E9;s au confort d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; montrent que des logements pourtant tr\u0026#x00E8;s bien class\u0026#x00E9;s peuvent devenir des \u0026#x00AB; bouilloires thermiques \u0026#x00BB; : pr\u0026#x00E8;s d\u0026#x2019;un tiers des logements class\u0026#x00E9;s A pr\u0026#x00E9;senteraient ainsi un confort d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; insuffisant. Ce constat d\u0026#x00E9;montre les limites d\u0026#x2019;une politique excessivement centr\u0026#x00E9;e sur la performance hivernale et l\u0026#x2019;isolation, sans appr\u0026#x00E9;ciation suffisamment globale de l\u0026#x2019;habitabilit\u0026#x00E9; r\u0026#x00E9;elle du logement.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans un contexte de p\u0026#x00E9;nurie historique, il convient de sortir d\u0026#x2019;une \u0026#x00E9;cologie punitive dont les cons\u0026#x00E9;quences sociales deviennent contre-productives. Une r\u0026#x00E9;glementation cens\u0026#x00E9;e prot\u0026#x00E9;ger les locataires ne doit pas aboutir \u0026#x00E0; provoquer leur cong\u0026#x00E9; et la vente de leur logement.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement supprime donc la limite de trois ans afin de s\u0026#x00E9;curiser durablement les contrats en cours, de pr\u0026#x00E9;venir la multiplication des cong\u0026#x00E9;s pour vente, de maintenir les logements dans le parc locatif et de restaurer la confiance indispensable des propri\u0026#x00E9;taires bailleurs.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T16:26:33+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000044?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"dc1","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40699","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}