{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000049","chronotag":"1790089524946","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE49","numeroOrdreDepot":"49","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaavnxi","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"13","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 13"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00C0;\u0026nbsp;l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;13, supprimer les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;datant de moins de dix-huit mois\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; supprimer la condition selon laquelle la r\u0026#x00E9;solution de l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale des copropri\u0026#x00E9;taires ayant refus\u0026#x00E9; les travaux n\u0026#x00E9;cessaires \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;atteinte du niveau de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique exig\u0026#x00E9; doit dater de moins de dix-huit mois.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette limitation appara\u0026#x00EE;t injustifi\u0026#x00E9;e d\u0026#x00E8;s lors que le propri\u0026#x00E9;taire bailleur ne dispose pas du pouvoir de r\u0026#x00E9;aliser seul certains travaux n\u0026#x00E9;cessaires \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;lioration du DPE. Lorsque ceux-ci affectent les parties communes, la fa\u0026#x00E7;ade ou les \u0026#x00E9;quipements collectifs, leur r\u0026#x00E9;alisation d\u0026#x00E9;pend d\u0026#x2019;une d\u0026#x00E9;cision de la copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;. Un bailleur ne saurait donc \u0026#x00EA;tre sanctionn\u0026#x00E9;, jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; se voir interdire de louer son logement, pour des travaux qu\u0026#x2019;il a propos\u0026#x00E9;s mais que l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale a refus\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESurtout, l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;coulement d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;lai de dix-huit mois ne modifie en rien la r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; juridique et mat\u0026#x00E9;rielle de ce refus. Imposer au copropri\u0026#x00E9;taire de faire r\u0026#x00E9;inscrire r\u0026#x00E9;guli\u0026#x00E8;rement \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;ordre du jour des travaux d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; rejet\u0026#x00E9;s cr\u0026#x00E9;erait une proc\u0026#x00E9;dure artificielle, alourdirait inutilement le fonctionnement des copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s et multiplierait les d\u0026#x00E9;marches et les co\u0026#x00FB;ts sans garantie que la d\u0026#x00E9;cision collective \u0026#x00E9;volue.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette obligation entretiendrait en outre une forte ins\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique pour les bailleurs comme pour leurs locataires. \u0026#x00C0; d\u0026#x00E9;faut de pouvoir r\u0026#x00E9;aliser les travaux n\u0026#x00E9;cessaires, certains propri\u0026#x00E9;taires pourraient \u0026#x00EA;tre conduits \u0026#x00E0; vendre leur logement et \u0026#x00E0; d\u0026#x00E9;livrer un cong\u0026#x00E9; pour vente, alors m\u0026#x00EA;me que l\u0027impossibilit\u0026#x00E9; de mise en conformit\u0026#x00E9; r\u0026#x00E9;sulte d\u0026#x2019;une d\u0026#x00E9;cision sur laquelle ils n\u0026#x2019;ont aucune prise.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ED\u0026#x00E8;s lors qu\u0026#x2019;une assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale a r\u0026#x00E9;guli\u0026#x00E8;rement refus\u0026#x00E9; les travaux n\u0026#x00E9;cessaires \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;atteinte de la performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique exig\u0026#x00E9;e, cette d\u0026#x00E9;cision doit pouvoir \u0026#x00EA;tre oppos\u0026#x00E9;e sans condition d\u0026#x2019;anciennet\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement supprime donc la r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence aux dix-huit mois afin de tenir compte de la r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; du fonctionnement des copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, de s\u0026#x00E9;curiser les propri\u0026#x00E9;taires bailleurs et leurs locataires et d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;viter de nouvelles sorties de logements du parc locatif.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T17:05:01+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000049?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"dc","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40705","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}