{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000050","chronotag":"1790089525460","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE50","numeroOrdreDepot":"50","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaavny","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"13","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 13"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00C0;\u0026nbsp;l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;13, substituer aux mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;dix-huit\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eles mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;vingt-quatre\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement de repli vise \u0026#x00E0; porter de dix-huit \u0026#x00E0; vingt-quatre mois la dur\u0026#x00E9;e pendant laquelle une r\u0026#x00E9;solution de l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale des copropri\u0026#x00E9;taires refusant les travaux n\u0026#x00E9;cessaires \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;atteinte du niveau de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique exig\u0026#x00E9; permet de consid\u0026#x00E9;rer le logement comme d\u0026#x00E9;cent.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe d\u0026#x00E9;lai de dix-huit mois appara\u0026#x00EE;t excessivement court au regard du fonctionnement r\u0026#x00E9;el des copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s. Lorsque les travaux n\u0026#x00E9;cessaires concernent les parties communes, la fa\u0026#x00E7;ade ou des \u0026#x00E9;quipements collectifs, le propri\u0026#x00E9;taire bailleur ne dispose pas du pouvoir de les r\u0026#x00E9;aliser seul et demeure tributaire d\u0026#x2019;une d\u0026#x00E9;cision de l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr, les assembl\u0026#x00E9;es g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rales ordinaires se r\u0026#x00E9;unissent g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ralement une fois par an. Un d\u0026#x00E9;lai de dix-huit mois peut ainsi contraindre le copropri\u0026#x00E9;taire \u0026#x00E0; solliciter rapidement une nouvelle d\u0026#x00E9;lib\u0026#x00E9;ration sur des travaux qui viennent pourtant d\u0026#x2019;\u0026#x00EA;tre express\u0026#x00E9;ment refus\u0026#x00E9;s, g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rant des d\u0026#x00E9;marches et des co\u0026#x00FB;ts suppl\u0026#x00E9;mentaires sans garantie d\u0026#x2019;une \u0026#x00E9;volution de la d\u0026#x00E9;cision collective.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00C0; d\u0026#x00E9;faut de supprimer toute condition d\u0026#x2019;anciennet\u0026#x00E9;, porter ce d\u0026#x00E9;lai \u0026#x00E0; vingt-quatre mois constitue donc une mesure de bon sens permettant de mieux l\u0026#x2019;adapter au rythme de fonctionnement des copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s et de laisser deux exercices pour faire \u0026#x00E9;voluer, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, la position de l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette souplesse est \u0026#x00E9;galement n\u0026#x00E9;cessaire pour s\u0026#x00E9;curiser les bailleurs qui ne sauraient \u0026#x00EA;tre tenus responsables de travaux qu\u0026#x2019;ils n\u0026#x2019;ont juridiquement pas la capacit\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;engager seuls. Elle contribue enfin \u0026#x00E0; prot\u0026#x00E9;ger les locataires en \u0026#x00E9;vitant que l\u0026#x2019;impossibilit\u0026#x00E9; de r\u0026#x00E9;aliser ces travaux n\u0026#x2019;incite le propri\u0026#x00E9;taire \u0026#x00E0; vendre son logement et ne provoque, \u0026#x00E0; terme, de nouvelles sorties du parc locatif.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose donc, \u0026#x00E0; titre de repli, de porter de dix-huit \u0026#x00E0; vingt-quatre mois la dur\u0026#x00E9;e de prise en compte du refus r\u0026#x00E9;guli\u0026#x00E8;rement exprim\u0026#x00E9; par l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale des copropri\u0026#x00E9;taires.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T17:05:08+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000050?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"dc","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40705","typePosition":"Milieu"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}