{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000064","chronotag":"1790095104766","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE64","numeroOrdreDepot":"64","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaxuo","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"22","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 22"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ESubstituer aux alin\u0026#x00E9;as 22 et 23 les trois alin\u0026#x00E9;as suivants\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;20\u0026#x2011;1 est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;La deuxi\u0026#x00E8;me phrase du troisi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a est supprim\u0026#x00E9;e\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Au quatri\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a, les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;sans pr\u0026#x00E9;judice de la possibilit\u0026#x00E9; de prononcer les autres mesures mentionn\u0026#x00E9;es au troisi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a du pr\u0026#x00E9;sent article\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont supprim\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; supprimer la possibilit\u0026#x00E9;, pour le juge, de r\u0026#x00E9;duire ou de suspendre le paiement du loyer en raison du non-respect des exigences de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique, tout en maintenant les autres pouvoirs dont il dispose pour ordonner la r\u0026#x00E9;alisation des travaux n\u0026#x00E9;cessaires.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe dispositif pr\u0026#x00E9;vu \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article 6 accro\u0026#x00EE;t en effet le risque contentieux pesant sur les propri\u0026#x00E9;taires bailleurs et entretient l\u0026#x2019;ins\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique qui contribue d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; \u0026#x00E0; leur retrait du march\u0026#x00E9; locatif. La perspective de voir un loyer judiciairement r\u0026#x00E9;duit ou suspendu, alors m\u0026#x00EA;me que la r\u0026#x00E9;alisation des travaux peut d\u0026#x00E9;pendre de contraintes techniques, patrimoniales ou de d\u0026#x00E9;cisions de copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;, constitue un facteur suppl\u0026#x00E9;mentaire de d\u0026#x00E9;fiance.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette judiciarisation risque surtout de produire un effet contraire \u0026#x00E0; la protection recherch\u0026#x00E9;e des locataires. Face \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accumulation des contraintes et au risque de remise en cause des revenus locatifs, certains propri\u0026#x00E9;taires peuvent pr\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rer vendre leur bien plut\u0026#x00F4;t que de poursuivre sa location. Le ph\u0026#x00E9;nom\u0026#x00E8;ne est d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; observable : l\u0026#x2019;offre de logements class\u0026#x00E9;s F ou G propos\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; la vente a fortement progress\u0026#x00E9; ces derni\u0026#x00E8;res ann\u0026#x00E9;es, t\u0026#x00E9;moignant d\u0026#x2019;un transfert d\u0026#x2019;une partie du parc locatif vers le march\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;acquisition. La multiplication des cong\u0026#x00E9;s pour vente qui pourrait en r\u0026#x00E9;sulter fragiliserait directement les locataires en place.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement entend donc r\u0026#x00E9;tablir un \u0026#x00E9;quilibre entre les droits du locataire et ceux du propri\u0026#x00E9;taire. Il ne remet pas en cause la facult\u0026#x00E9; pour le juge d\u0026#x2019;ordonner les travaux n\u0026#x00E9;cessaires \u0026#x00E0; la mise en conformit\u0026#x00E9; du logement, mais supprime les m\u0026#x00E9;canismes de r\u0026#x00E9;duction ou de suspension du loyer, particuli\u0026#x00E8;rement dissuasifs pour les bailleurs.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans un contexte de p\u0026#x00E9;nurie de logements et de contraction de l\u0026#x2019;offre locative, la priorit\u0026#x00E9; doit \u0026#x00EA;tre de s\u0026#x00E9;curiser les relations entre propri\u0026#x00E9;taires et locataires et de restaurer la confiance indispensable au maintien des logements sur le march\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T18:38:01+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000064?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40795","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}