{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000065","chronotag":"1790095105305","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE65","numeroOrdreDepot":"65","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaxv","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"22","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 22"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ESubstituer aux alin\u0026#x00E9;as 22 et 23 les trois alin\u0026#x00E9;as suivants\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;20\u0026#x2011;1 de la loi est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u0026nbsp;\u003C\/i\u003E\u003C\/i\u003EAu troisi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a, les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;ou suspendre, avec ou sans consignation,\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont supprim\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u0026nbsp;\u003C\/i\u003E\u003C\/i\u003EAu quatri\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a, les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;sans pr\u0026#x00E9;judice de la possibilit\u0026#x00E9; de prononcer les autres mesures mentionn\u0026#x00E9;es au troisi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a du pr\u0026#x00E9;sent article\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont supprim\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement de repli vise \u0026#x00E0; supprimer la possibilit\u0026#x00E9; pour le juge de suspendre le paiement du loyer, avec ou sans consignation, lorsqu\u0026#x2019;un logement ne satisfait pas aux exigences de d\u0026#x00E9;cence, notamment celles li\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; la performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique, tout en maintenant la possibilit\u0026#x00E9; de r\u0026#x00E9;duire le montant du loyer et d\u0026#x2019;ordonner la r\u0026#x00E9;alisation des travaux n\u0026#x00E9;cessaires.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00C0; d\u0026#x00E9;faut de supprimer l\u0026#x2019;ensemble des m\u0026#x00E9;canismes de r\u0026#x00E9;duction ou de suspension judiciaire du loyer, il convient a minima d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;carter la sanction la plus lourde. La suspension totale du loyer peut en effet priver le propri\u0026#x00E9;taire de l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;gralit\u0026#x00E9; de ses revenus locatifs alors m\u0026#x00EA;me qu\u0026#x2019;il demeure tenu de supporter les charges, la fiscalit\u0026#x00E9;, les \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ances d\u0026#x2019;emprunt et, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, le financement des travaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette facult\u0026#x00E9; accro\u0026#x00EE;t \u0026#x00E9;galement le risque contentieux et l\u0026#x2019;ins\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique qui p\u0026#x00E8;sent sur l\u0026#x2019;investissement locatif. Dans un march\u0026#x00E9; confront\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; une p\u0026#x00E9;nurie majeure, l\u0026#x2019;accumulation des contraintes incite d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; de nombreux bailleurs \u0026#x00E0; arbitrer en faveur de la vente. Selon Bien\u0026#x2019;ici, l\u0026#x2019;offre de logements class\u0026#x00E9;s F ou G propos\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; la vente a ainsi doubl\u0026#x00E9; depuis juillet 2021.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa perspective d\u0026#x2019;une suspension judiciaire du loyer risque d\u0026#x2019;accentuer ce mouvement et de multiplier les cong\u0026#x00E9;s pour vente, au d\u0026#x00E9;triment des locataires en place. La protection de ces derniers ne peut durablement reposer sur des m\u0026#x00E9;canismes qui contribuent parall\u0026#x00E8;lement \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;duire l\u0026#x2019;offre locative.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement de repli propose donc de supprimer la facult\u0026#x00E9; de suspendre le paiement du loyer, tout en pr\u0026#x00E9;servant les autres pouvoirs du juge, notamment la possibilit\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;en r\u0026#x00E9;duire le montant. Il maintient ainsi une sanction proportionn\u0026#x00E9;e tout en limitant\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T18:38:11+02:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000065?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40795","typePosition":"Milieu"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}