{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000080","chronotag":"1790099638248","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE80","numeroOrdreDepot":"80","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"iaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaal","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793246","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841575","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Falcon,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re, M.\u0026#160;Vos et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6 bis","articleDesignationCourte":"ART. 6 BIS","articleDesignation":"ARTICLE 6 BIS","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6_bis"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":"Apres","numero":"8","alineaDesignation":"Apr\u00e8s l\u0027alin\u00e9a 8"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EApr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;8, ins\u0026#x00E9;rer les sept alin\u0026#x00E9;as suivants\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;25\u0026#x2011;2\u0026#x2011;1, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un article\u0026nbsp;25\u0026#x2011;2\u0026#x2011;2 ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003EArt.\u0026nbsp;25\u0026#x2011;2\u0026#x2011;2.\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Chaque copropri\u0026#x00E9;taire peut faire r\u0026#x00E9;aliser, \u0026#x00E0; ses frais, des travaux qui affectent les parties communes ou l\u0026#x2019;aspect ext\u0026#x00E9;rieur de l\u0026#x2019;immeuble destin\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;installation d\u0026#x2019;un dispositif individuel de rafra\u0026#x00EE;chissement ou de climatisation r\u0026#x00E9;versible, lorsque celui-ci r\u0026#x00E9;pond aux normes acoustiques et esth\u0026#x00E9;tiques en vigueur et n\u0026#x2019;affecte pas la solidit\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;immeuble. A cette fin, le copropri\u0026#x00E9;taire notifie au syndic une demande d\u0026#x2019;inscription d\u0026#x2019;un point d\u0026#x2019;information \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;ordre du jour de la prochaine assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale, accompagn\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;un descriptif d\u0026#x00E9;taill\u0026#x00E9; des travaux envisag\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; la r\u0026#x00E9;ception des travaux, le copropri\u0026#x00E9;taire exerce les pouvoirs du ma\u0026#x00EE;tre d\u0026#x2019;ouvrage.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale peut, \u0026#x00E0; la majorit\u0026#x00E9; des voix des copropri\u0026#x00E9;taires, s\u0026#x2019;opposer \u0026#x00E0; la r\u0026#x00E9;alisation de ces travaux par d\u0026#x00E9;cision motiv\u0026#x00E9;e par l\u0026#x2019;atteinte port\u0026#x00E9;e par les travaux \u0026#x00E0; la structure de l\u0026#x2019;immeuble ou \u0026#x00E0; ses \u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;ments d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quipements essentiels, ou leur non-conformit\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; la destination de l\u0026#x2019;immeuble.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Lorsqu\u0026#x2019;un refus est motiv\u0026#x00E9; par des consid\u0026#x00E9;rations exclusivement esth\u0026#x00E9;tiques, l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale recherche pr\u0026#x00E9;alablement toute solution technique permettant de concilier la pr\u0026#x00E9;servation de l\u0026#x2019;aspect de l\u0026#x2019;immeuble avec la protection de la sant\u0026#x00E9; et du confort thermique des occupants.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Dans l\u0026#x2019;exercice de leurs missions, le syndic et le conseil syndical veillent \u0026#x00E0; ce que les d\u0026#x00E9;cisions soumises \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale prennent en consid\u0026#x00E9;ration les risques sanitaires li\u0026#x00E9;s aux \u0026#x00E9;pisodes de chaleur, notamment pour les personnes vuln\u0026#x00E9;rables, conform\u0026#x00E9;ment aux principes de pr\u0026#x00E9;vention et d\u0026#x2019;adaptation au changement climatique.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Lorsque le refus d\u0026#x2019;autoriser ces travaux est susceptible d\u0026#x2019;exposer de mani\u0026#x00E8;re manifeste un occupant \u0026#x00E0; un risque grave pour sa sant\u0026#x00E9; et qu\u0026#x2019;aucune solution alternative raisonnable n\u0026#x2019;a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; recherch\u0026#x00E9;e, cette circonstance peut \u0026#x00EA;tre prise en compte par le juge dans l\u0026#x2019;appr\u0026#x00E9;ciation d\u0026#x2019;une \u0026#x00E9;ventuelle faute de gestion ou d\u0026#x2019;un abus de majorit\u0026#x00E9;, dans les conditions pr\u0026#x00E9;vues par le droit commun.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; consacrer un v\u0026#x00E9;ritable droit \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;installation, aux frais du copropri\u0026#x00E9;taire, d\u0026#x2019;un dispositif individuel de rafra\u0026#x00EE;chissement ou de climatisation r\u0026#x00E9;versible en copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;, sous r\u0026#x00E9;serve du respect de la structure de l\u0026#x2019;immeuble ainsi que des normes acoustiques et esth\u0026#x00E9;tiques applicables.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa multiplication et l\u0026#x2019;intensification des \u0026#x00E9;pisodes de fortes chaleurs imposent de faire \u0026#x00E9;voluer le droit de la copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;. Les solutions passives \u0026#x2013; isolation, protections solaires ou ventilation \u0026#x2013; doivent \u0026#x00EA;tre privil\u0026#x00E9;gi\u0026#x00E9;es lorsqu\u0026#x2019;elles sont efficaces, mais elles ne permettent pas toujours de maintenir une temp\u0026#x00E9;rature acceptable, notamment dans les logements situ\u0026#x00E9;s sous les toits, fortement expos\u0026#x00E9;s ou soumis \u0026#x00E0; des contraintes techniques particuli\u0026#x00E8;res.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr l\u0026#x2019;installation d\u0026#x2019;une climatisation n\u0026#x00E9;cessitant une intervention sur les parties communes ou modifiant l\u0026#x2019;aspect ext\u0026#x00E9;rieur de l\u0026#x2019;immeuble demeure aujourd\u0026#x2019;hui soumise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;autorisation de l\u0026#x2019;assembl\u0026#x00E9;e g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale. Cette situation peut conduire au refus d\u0026#x2019;un \u0026#x00E9;quipement pourtant n\u0026#x00E9;cessaire au confort thermique des occupants, y compris lorsque celui-ci est techniquement r\u0026#x00E9;alisable et financ\u0026#x00E9; int\u0026#x00E9;gralement par le copropri\u0026#x00E9;taire.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa politique du logement doit d\u0026#x00E9;sormais sortir d\u0026#x2019;une approche exclusivement centr\u0026#x00E9;e sur la protection contre le froid. Sant\u0026#x00E9; publique France estime que pr\u0026#x00E8;s de 40 000 d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s ont \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; attribuables \u0026#x00E0; la chaleur au cours des \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s 2017 \u0026#x00E0; 2025. L\u0026#x2019;adaptation du logement aux canicules constitue donc \u0026#x00E9;galement un enjeu sanitaire.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement renverse en cons\u0026#x00E9;quence la logique actuelle : l\u0026#x2019;installation devient un droit individuel, tandis que l\u0026#x2019;opposition de la copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; doit \u0026#x00EA;tre motiv\u0026#x00E9;e par des consid\u0026#x00E9;rations objectives tenant notamment \u0026#x00E0; la structure, aux \u0026#x00E9;quipements essentiels ou \u0026#x00E0; la destination de l\u0026#x2019;immeuble. Un simple refus de principe ne saurait suffire.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl pr\u0026#x00E9;voit \u0026#x00E9;galement que les consid\u0026#x00E9;rations esth\u0026#x00E9;tiques ne puissent conduire automatiquement \u0026#x00E0; une interdiction : une solution technique alternative doit pr\u0026#x00E9;alablement \u0026#x00EA;tre recherch\u0026#x00E9;e afin de concilier la pr\u0026#x00E9;servation de l\u0026#x2019;immeuble et le confort thermique de ses occupants. Une attention particuli\u0026#x00E8;re doit enfin \u0026#x00EA;tre accord\u0026#x00E9;e aux personnes vuln\u0026#x00E9;rables lorsque les fortes chaleurs sont susceptibles de pr\u0026#x00E9;senter un risque pour leur sant\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECet amendement entend ainsi adapter le droit de la copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; aux r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9;s climatiques, en substituant \u0026#x00E0; une logique d\u0026#x2019;interdiction une pr\u0026#x00E9;somption de libert\u0026#x00E9;, dans le respect du droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;, de la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;immeuble et des droits des autres copropri\u0026#x00E9;taires.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-14","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Tomb\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T19:53:47+02:00","sort":"Tomb\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000080?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}