{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000148","chronotag":"1790088294760","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE148","numeroOrdreDepot":"148","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaatr","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA870009","groupePolitiqueRef":"PO845425","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA722390","PA793094","PA720390"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Duparay,  Mme\u0026#160;Corneloup, M.\u0026#160;Ray et M.\u0026#160;End"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"12","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 12"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EAu premier alin\u0026#x00E9;a de l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;12, apr\u0026#x00E8;s le mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;bien\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eins\u0026#x00E9;rer les mots\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;,\u0026nbsp;ce caract\u0026#x00E8;re \u0026#x00E9;tant pr\u0026#x00E9;sum\u0026#x00E9; lorsque le co\u0026#x00FB;t\u0026nbsp;Toutes Taxes Comprises des travaux n\u0026#x00E9;cessaires pour atteindre le niveau de performance exigible exc\u0026#x00E8;de 50\u0026nbsp;% de la valeur v\u0026#x00E9;nale du logement avant travaux\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; s\u0026#x00E9;curiser juridiquement la notion de \u0026#x00AB; co\u0026#x00FB;ts manifestement disproportionn\u0026#x00E9;s par rapport \u0026#x00E0; la valeur du bien \u0026#x00BB; introduite par le pr\u0026#x00E9;sent article.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette notion conditionne une d\u0026#x00E9;rogation importante aux exigences de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique applicables aux logements mis en location mais n\u0027est assortie, dans le texte, d\u0027aucun crit\u0026#x00E8;re quantitatif.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne telle r\u0026#x00E9;daction est susceptible d\u0027entra\u0026#x00EE;ner des appr\u0026#x00E9;ciations divergentes et de cr\u0026#x00E9;er une ins\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique tant pour les propri\u0026#x00E9;taires que pour les locataires.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette difficult\u0026#x00E9; est particuli\u0026#x00E8;rement importante dans les territoires ruraux, les petites villes et les secteurs o\u0026#x00F9; les valeurs immobili\u0026#x00E8;res sont faibles.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn effet, le co\u0026#x00FB;t d\u0027une r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique d\u0026#x00E9;pend essentiellement des caract\u0026#x00E9;ristiques techniques du b\u0026#x00E2;timent, du prix des mat\u0026#x00E9;riaux et du co\u0026#x00FB;t de la main-d\u0027\u0026#x0153;uvre. Il n\u0027est pas proportionnel \u0026#x00E0; la valeur immobili\u0026#x00E8;re locale.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUn logement d\u0027une valeur de 70 000 euros peut ainsi n\u0026#x00E9;cessiter plusieurs dizaines de milliers d\u0027euros de travaux pour atteindre la classe \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique requise.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement instaure donc une pr\u0026#x00E9;somption de disproportion lorsque le co\u0026#x00FB;t des travaux n\u0026#x00E9;cessaires exc\u0026#x00E8;de 50 % de la valeur v\u0026#x00E9;nale du logement avant travaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe choix d\u0027une pr\u0026#x00E9;somption permet de s\u0026#x00E9;curiser les situations les plus manifestes sans emp\u0026#x00EA;cher la reconnaissance d\u0027un co\u0026#x00FB;t disproportionn\u0026#x00E9; en dessous de ce seuil lorsque les circonstances particuli\u0026#x00E8;res du bien le justifient.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-16","datePublication":"2026-09-22","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Tomb\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T16:44:27+02:00","sort":"Tomb\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000148?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40703","typePosition":"Dernier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}