{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000159","chronotag":"1790088775182","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE159","numeroOrdreDepot":"159","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaauo","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA870009","groupePolitiqueRef":"PO845425","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA722390","PA793094","PA643104","PA841377","PA720390"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Duparay,  Mme\u0026#160;Corneloup, M.\u0026#160;Ray, Mme\u0026#160;Minard, Mme\u0026#160;Rey-Rinchet et M.\u0026#160;End"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"12","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 12"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECompl\u0026#x00E9;ter l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;12 par les phrases suivantes\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Ce d\u0026#x00E9;cret d\u0026#x00E9;termine notamment les crit\u0026#x00E8;res permettant d\u0026#x2019;appr\u0026#x00E9;cier le caract\u0026#x00E8;re manifestement disproportionn\u0026#x00E9; du co\u0026#x00FB;t des travaux au regard de la valeur v\u0026#x00E9;nale du logement avant travaux, de sa valeur v\u0026#x00E9;nale estim\u0026#x00E9;e apr\u0026#x00E8;s r\u0026#x00E9;alisation des travaux, du co\u0026#x00FB;t global des travaux n\u0026#x00E9;cessaires ainsi que des caract\u0026#x00E9;ristiques du march\u0026#x00E9; immobilier local. Il pr\u0026#x00E9;cise \u0026#x00E9;galement les modalit\u0026#x00E9;s d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;valuation du rapport entre le co\u0026#x00FB;t des travaux et la valorisation patrimoniale effectivement apport\u0026#x00E9;e au bien.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EL\u0027article 6 renvoie \u0026#x00E0; un d\u0026#x00E9;cret en Conseil d\u0027\u0026#x00C9;tat le soin de pr\u0026#x00E9;ciser les crit\u0026#x00E8;res permettant d\u0027appr\u0026#x00E9;cier le caract\u0026#x00E8;re \u0026#x00AB; manifestement disproportionn\u0026#x00E9; \u0026#x00BB; du co\u0026#x00FB;t des travaux de r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette notion constitue l\u0027un des principaux \u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;ments d\u0027appr\u0026#x00E9;ciation du dispositif. Elle demeure cependant insuffisamment d\u0026#x00E9;finie et risque, en l\u0027absence de crit\u0026#x00E8;res objectifs, de donner lieu \u0026#x00E0; des interpr\u0026#x00E9;tations variables selon les situations.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr, dans de nombreux territoires, notamment dans les communes rurales, les petites, moyennes villes ou les anciens bassins industriels et miniers, les valeurs immobili\u0026#x00E8;res demeurent particuli\u0026#x00E8;rement faibles.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans ces secteurs, il n\u0027est pas rare que le co\u0026#x00FB;t des travaux de r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique soit sup\u0026#x00E9;rieur ou tr\u0026#x00E8;s proche de la valeur v\u0026#x00E9;nale du logement, sans que ces travaux n\u0027entra\u0026#x00EE;nent une augmentation \u0026#x00E9;quivalente de cette valeur.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00C0; titre d\u0027exemple, un logement en quartier minier dont la valeur v\u0026#x00E9;nale est estim\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; 50 000 euros peut n\u0026#x00E9;cessiter 80 000 euros de travaux pour atteindre les exigences de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique. Une fois ces travaux r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;s, la valeur du bien peut n\u0027\u0026#x00EA;tre port\u0026#x00E9;e qu\u0027\u0026#x00E0; 100 000 ou 110 000 euros maximum. Le propri\u0026#x00E9;taire supporte ainsi une d\u0026#x00E9;pense tr\u0026#x00E8;s importante, sans r\u0026#x00E9;cup\u0026#x00E9;ration patrimoniale correspondante.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans une telle hypoth\u0026#x00E8;se, le caract\u0026#x00E8;re manifestement disproportionn\u0026#x00E9; du co\u0026#x00FB;t des travaux ne peut \u0026#x00EA;tre appr\u0026#x00E9;ci\u0026#x00E9; au seul regard de leur montant.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl appara\u0026#x00EE;t d\u0026#x00E8;s lors indispensable que le d\u0026#x00E9;cret en Conseil d\u0027\u0026#x00C9;tat tienne compte :\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003Ede la valeur v\u0026#x00E9;nale du bien avant travaux ;\u003Cbr\u003Ede sa valeur v\u0026#x00E9;nale estim\u0026#x00E9;e apr\u0026#x00E8;s travaux ;\u003Cbr\u003Edu co\u0026#x00FB;t global des travaux n\u0026#x00E9;cessaires ;\u003Cbr\u003Eainsi que du rapport entre le co\u0026#x00FB;t engag\u0026#x00E9; et la valorisation patrimoniale effectivement procur\u0026#x00E9;e.\u003Cbr\u003EL\u0027amendement propose \u0026#x00E9;galement de prendre en consid\u0026#x00E9;ration les caract\u0026#x00E9;ristiques du march\u0026#x00E9; immobilier local, afin de tenir compte des fortes disparit\u0026#x00E9;s territoriales existant entre les zones tendues et les secteurs o\u0026#x00F9; la faiblesse des prix de l\u0027immobilier limite fortement le retour sur investissement des op\u0026#x00E9;rations de r\u0026#x00E9;novation.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECes crit\u0026#x00E8;res permettront d\u0027objectiver la notion de co\u0026#x00FB;t manifestement disproportionn\u0026#x00E9; et de garantir une application plus homog\u0026#x00E8;ne, plus \u0026#x00E9;quitable et plus conforme aux r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9;s \u0026#x00E9;conomiques des territoires.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-16","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Retir\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T16:52:41+02:00","sort":"Retir\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000159?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40791","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}